同样在厦门买房,为什么别人捡了便宜,你却高位接盘?

厦门917房产网 2018-08-16 21:21:55

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图片来源:摄图网厦门,在前两年已经刷新了大家房价上涨幅度的认识。而今年,因为严格执行调控政策,在全国楼市陷入狂欢的时期里,十分镇定。最近,厦门又以二手房16连跌的成绩,再次颠覆了大家的认知。不少人说,真的是越来越看不懂厦门楼市了。唱衰派和看多派博弈,只剩下观望的购房者一头雾水。目前网友最关心的

图片来源：摄图网

厦门，在前两年已经刷新了大家房价上涨幅度的认识。而今年，因为严格执行调控政策，在全国楼市陷入狂欢的时期里，十分镇定。最近，厦门又以二手房16连跌的成绩，再次颠覆了大家的认知。

不少人说，真的是越来越看不懂厦门楼市了。唱衰派和看多派博弈，只剩下观望的购房者一头雾水。

目前网友最关心的就是，现在在厦门买房是不是高位站岗？

首先要再提一句：历史上的调控，都是为了稳定楼市，防范系统性风险。

而这一次，全国密集出台调控政策，本质也是如此，只是更加严格。

如果要弄清楚这个问题，要先弄明白这背后潜在的三个问题：

排名前列、厦门的房价贵不贵？

第二、什么时候是入手的好时机？

第三、厦门下一波是什么时候？

先看排名前列个问题：厦门房价贵不贵？

一个字：贵！

纵观厦门楼市，根据城市房产机构公布的《2018年7月全国城市房价排行》数据显示，7月厦门房价44165元/㎡，位居全国第四。

如今厦门新房普遍3万+，二手房虽然有跌，但是对很多购房者来说，依然像天上的月亮，可望不可即。现在厦门不存在大片区的所谓价格洼地。

但是，在货币增发和城市化进程的大背景下，目前你认为的贵，是阶段性的贵，以后或许会更贵。

如果你问什么时候是较佳入手时机？

刚需的话，就是今年下半年！

中央政治局会议要求，坚持遏制房价上涨。而厦门在最近一年时间里价格回调20%，正如厦大管理学院经济学与金融学教授戴亦一所说，“聪明的买家开始偷偷吸货了”。

确实，在这个时候，是淡季择优的好时机。

除了部分炒房客的二手房抛售，接下去，厦门楼市将迎来下半年排名前列波供应小高潮，越来越多的楼盘加入抢客大战。

图片来源：厦门日报

值得注意的是，本轮供应刚需入手的门槛一再下降，较低只要40万起。而且产品丰富，多为小户型产品，44平两房、68平三房、88平四房……小面积多房间，充分利用，为刚需购房者提供更多居住空间。此外，部分楼盘还推出多种优惠政策。什么“存2万抵总价的2%”、“购房砸金蛋，赢较低奖品iphoneX”、打98折……各种优惠轮番来袭。

还有网友说，现在利率上浮，要不要等等？

我的看法是利率不重要。买到房子最重要。

上海房贷利率“乌龙”事件刚发生，连较低的上海都不敢打折，何况排在它后面的厦门。

小编之前是有算过，虽然厦门房价有所下跌，但是因为房贷利率上浮，我们甚至可能要多花十几万。

但是如果你心仪的房子卖完了，你又被挤到更远，未来要花多少钱？

房贷是算术题，但生活不是。

下一波是什么时候？

我们无法预测下一波是什么时候，就像我们无法断言厦门房价较低点哪时候出现。

但是对于刚需购房者来说，买了房子，就不要过多关心涨跌。那是炒房客需要担心的事情。你只需要等满意的房源出现，价格也在可承受范围内，随时就可以下手。

我们奋斗在异乡，只是需要一套房子容下爱的人。

最后，如果打算买房，一定要做足功课，以免被坑。小编整理了下小白和高手买房时的7个区别，希望对大家有所帮助。