“租金回报率地图”发布 中国城市的租金回报率普遍较低

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“租售同权”的出现，不仅让买不起房的漂们看到了落户入学的希望，也让大家的目光逐渐从房价转移到了租金上来,而那些有两套房、三套房的人，最关心的可能是：未来租金会不会涨。租金回报率较高的中国城市是哪里？

8月20日，智谷趋势发布了《中国租金回报率最全地图》。数据显示，中国城市的租金回报率普遍较低。

一般规律：城市越大租金回报率越低

在租金回报率排名前10的城市中，没有一个一线或者新一线城市，二线城市只有3个，三、四线城市占到了70%。不过，即便排名排名前列的衡阳（回报率为4.23%），相比上述国际都市也没有优势。四大一线城市全部排在了回报率较低的阵营里，这与房价相对租金来说过高有关。

四个城市中，北京的租金回报率较低，以1.37%在百城里排名第96位，其次是深圳（1.38%）、上海（1.48%）和广州（1.69%）。排名分别为第94位、89位和95位。

新一线城市的回报率也排在了中后位置，15座新一线城市的内部排名如下：

有一座二线城市很特别：厦门

厦门的租金回报率在所有城市里垫底，比一线城市更低。这是由于厦门租金保持在低迷的状态（最近一年还在跌），但房价却一直昂首向上导致的。如果要靠收房租回本，参照1%的租金回报率这一静态数据，在厦门投资房产回本需要100年！

说了这么多，如果包租婆看到一定会笑：“你太傻太天真，你以为我真是靠房租赚钱？难道我不会卖房吗？！”