正荣以18.8亿元拿下集美地块 楼面价31470元/㎡

J2020P03地块位于集美新城片区集美大道与集美北大道交叉口西侧，土地面积2.00公顷，建筑面积5.99万㎡，计价建筑面积5.97万㎡。拍卖起叫价12.6亿元（楼面价21000元/㎡）。共16家报名，经46分钟93轮竞价，由厦门市正颂置业有限公司（正荣）以18.8亿元竞得，成交楼面价31470元/㎡，溢价率49.2%，同时无偿移交政府的居住建筑面积1700平方米。

据悉，现场有国贸、建发、万科、华润、中海、首开、金茂、正荣、住宅、联发、中交、金地、中梁、大悦城、汇成等16家房企参与竞拍。

地块采用“限地价、竞配建”拍卖方式拍卖出让，起拍价12.6亿元，起始楼面价21000元/平方米，当竞买人报价达到上限价格18.80亿元时，转为竞报无偿移交政府的居住建筑面积。要求土地支付日起9个月内开工。

集美J2020P03地块

土地位置：集美区11-07集美新城片区集美大道与集美北大道交叉口西侧

土地面积：46550.832㎡

土地面积：19978.339㎡

地上总建筑面积：59900㎡

计价建筑面积：59740㎡

出让年期：住宅70年;商业40年

出让方式：“限地价、竞配建”拍卖

起叫价：126000万元

楼面地价：21000元/㎡

竞买保证金：25200万元

增价幅度：500万元

土地用途：0701城镇住宅用地(普通住宅); 0501零售商业用地(商业、生鲜超市中心店、社区电商物流配送终端站) ; 0809公用设施用地(开闭所)

J2020P03地块位处集美新城集美大道与集美北大道交叉口西侧，周边配有级的立体交通路网，如沈海高速、海翔大道，以及福厦高铁(在建)、地铁1号线/4号线、BRT快1线等多条交通干线，可快速畅享岛内外及厦漳泉多地。

当然，地块周边的学校和医院配套也是相当成熟，明珠小学(在建)、后溪中心小学、厦门工学院、厦门软件职业技术学院就分布在地块附近;川大华西厦门医院(在建)和厦门市妇幼保健院集美院区(在建)等医疗资源也在逐步完善中。

至于商业休闲配套，地块周边汇聚了软件园体育中心、尚柏奥特莱斯、大悦城(在建)厦门老院子景区、杏林湾、集美市民中心等商业和文体休闲配套，日后可为居民提供一站式吃喝玩乐购。