2021年厦门首场土拍地块详情——思明2021P02地块
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思明区2021P02地块，用地面积5.38公顷，计价建筑面积18.25万平方米，起拍价74亿元，起始楼面价40400元/㎡。
地块采用“限房价、限地价、竞配建”方式拍卖出让，当竞买人报价达到上限价格92.30亿元时，转为竞报无偿移交政府的居住建筑面积。商品住房销售均价不得超过7.16万元/㎡。
2021P02地块位于厦门岛内东部城区繁华地段，洪莲路与蔡岭路交叉口东南侧，隶属半兰山片区。
地块所在区域交通通达度较高，快速通行五缘湾、前埔、枋湖、高崎、梧村、软件园、观音山等大型产业、人居组团及大型交通枢纽。同时地块向北不远处即为地铁2号线古地石站，出行便捷。
教育资源也颇为丰富，拥有蔡塘学校、协和双语学校、逸夫中学、外国语学校瑞景分校、莲前小学等学校。同时，地块周边还将引入国内一流教育资源——华东师范大学希平双语高级中学，将极大提升片区教育资源质量。
商业休闲等配套方面，700米范围内拥有厦门东部三大旗舰级商业购物中心之一的宝龙一城，以及东百蔡塘广场、加州商业广场、瑞景商业广场三座综合性购物广场等等，生活、购物、休闲娱乐都极为便捷。
思明2021P02地块地块档案
土地位置：思明区03-06半兰山片区洪莲路与蔡岭路交叉口东南侧
土地面积：53813.165㎡
地上总建筑面积：187000㎡
计价建筑面积：182450㎡
出让年期：住宅70年;商业40年;生鮮超市中心店、社区电商物流配送终端站、社区书店40年
出让方式：“限房价、限地价、竞配建”拍卖
起叫价：740000万元
楼面地价：40400元/㎡
竞买保证金：148000万元
增价幅度：1000万元
销售均价：不得超过7.16万元/㎡
土地用途：0701城镇住宅用地(普通住宅); 0501零售商业用地(商业、生鲜超市中心店) ; 0507其他商服用地(社区电商物流配送终端站、社区书店) ; 0809公用设施用地(附建式环网站) ;0803教育用地(幼儿园)
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