近期开发商动作频繁加快项目推新 厦多楼盘有望入市

厦楼市观望情绪依旧浓厚

开发商动作频繁，多个楼盘近期有望推新入市

（文 | 杨俊鹏）伴随着“限购、限贷、限价、限售”调控政策的深度发酵，厦门楼市持续平稳。本月，截至1月23日仅有3盘低调入市，厦门楼市延续低迷状态，观望氛围依旧浓厚，库存与成交周期再创新高。

成交持续走低后市或将持续平稳

据网上房地产数据显示，截至1月20 日，本月厦门一手住宅共成交325套，日均成交约16套。与上个月同期成交的344套相比，下跌了5.5%。

不少售楼处到访量少，表现冷清，市场成交量持续走低，加上新入市的几个楼盘去化情况一般，厦门楼市库存量逐渐走高，去化周期拉长。网上房地产较新数据显示，截至1月17日，厦门商品住宅较新可售套数达到了13872套，按照上个月一手住宅成交套数505套计算，厦门一手住宅去化周期接近27.5个月，远远高于合理库存去化周期的18个月。

从数据上看，在调控政策的持续深度推进下，厦门楼市新一年度楼市基调初定，后市或将持续平稳。禹洲地产厦门公司营销副总经理苏财彬对2018年厦门楼市仍然看好，一方面，为了实现项目去化，开发商会在2018年加快项目推新，市场供应方面将得以加大;另一方面，厦门整个城市环境及地铁1号线开通的利好将与调控政策的影响相抵消，加上房企着力于产品打造，购房者选择增多，购房需求将得以合理释放。后市，厦门楼市整体成交或将平稳上升。

3盘低调入市开发商动作频繁

据记者统计，截至1月23日，本月厦门楼市仅有3个楼盘低调入市。其中，中交·和美新城于1月1日开盘，推出96-108平方米的3房产品和95-136平方米的复式3房产品。随后，首开·领翔上郡于1月13日开盘，推出户型为80-117平方米的2-3房产品。而在上周末，世茂·璀璨天城也迎来了2018年的首次加推，推出234套102-105平方米的复式产品和78套125平方米的复式产品。

近期的厦门楼市虽然成交低迷，但开发商们却也不闲着，为加快项目推新进度，积极开展各式营销活动来蓄客。1月14日，融创·东南府归心体验馆亮相，建筑面积110-150平方米的叠墅产品有望于近期推出;而融创的另一个项目，融创·大同府国际东方精奢体验中心也已经开放，将推出建筑面积126-144平方米的别墅产品;融信·铂悦湾114-128平方米越极墅样板房也于1月20日公开亮相。

此外，包括此前亮相的海投排名前列湾二期、龙湖首开景粼原著、保利叁仟栋壹海里、世茂国风长安、阳光城文澜府等，此部分项目均有望在节前入市或加推。

与此同时，在环厦板块方面，一些新地块的案名也纷纷出炉。除了保利李白的院子、角美大唐世家、海投紫云湾等新盘外，中骏长泰新作———中骏四季风华案名也于上周正式发布。