环东海域新增2幅居住用地! 地点就在统建区核心板块

厦门现代服务业基地

新增两幅居住用地!

最近，厦门市自然资源和规划局发布《厦门市自然资源和规划局关于拟调整2015TG02地块规划设计条件的公示》，公告称，统建区三期中的Ⅱ-1和Ⅱ-6地块由商务用地调整为居住用地收回，这也就意味着，环东海域即将新增两幅居住用地了!

以下为公告原文：

厦门市自然资源和规划局关于拟调整2015TG02地块规划设计条件的公示

根据《厦门市国有建设用地使用权出让合同》(合同编号35021220151109CG050)及补充合同，厦门市城市建设发展投资有限公司取得同安新城12-14片区西洲路北侧厦门现代服务业基地(丙洲片区)统建区的开发使用权。

根据领导批办(阅)件办理通知单JS220190637号要求以及2019年10月18日环东海域新城指挥部[2019]14号会议纪要，统建区三期中的Ⅱ-1和Ⅱ-6地块由商务用地调整为居住用地收回，上述地块原规划的商办建筑面积调整至Ⅱ-2、Ⅱ-4、Ⅱ-7地块。由于收回Ⅱ-1和Ⅱ-6地块，造成统建区各子地块指标需相应调整。

拟调整以下规划指标：

一、由原17个子地块改为15个子地块，总用地面积由333014.450平方米调整为311162.018平方米，总建筑面积由10789060平方米调整1078900平方米(强制性条款)。

二、公共移动通信基站三座(原II-1内配建一座，随政府土地收回)(强制性条款)。

三、由于总用地面积减少，城市生态指标相应核减(强制性条款)。

四、出让主合同与规划设计条件不一致事项的调整：(强制性条款)

(1)为满足规划设计条件的套内建筑面积要求，允许其他配套的建筑面积和总计容建筑面积相应核增;

(2)将调整后相应的面积在补充合同明确约定。

根据《厦门市规划委员会 厦门市国土资源与房产管理局 关于进一步加强公开出让用地规划条件变更的通知》(厦规[2017]187号)，以上规划条件变更已征得受让人书面意见，并已经过专家论证会的论证，现按厦规[2017]187号文的要求需在市规划委和市国土房产局网站上公示10天，由于机构改革，故需在市自然资源和规划局网站公示10天。

特此上网公示，征求意见，公示期十天，公示期间若无异议，我局将按审批程序办理调整手续。

联系电话：0592-7579061(同安分局)、0592-2855235(法规处)

2015TG02地块，为政府主导开发建设项目，是厦门现代服务业基地(丙洲片区)统建区的一部分，于2015年被厦门市城市建设发展投资有限公司以底价11.89亿元拿下。

按照规划，这里拟打造成现代服务业产业集聚平台，引进符合现代服务业特征的产业，重点发展总部经济(区域总部和职能型总部)、新兴服务业(文化创意、研发、专业服务等)及新型创业孵化服务。

说起厦门现代服务业基地(丙洲片区)统建区想必大家都不陌生。它位居环东海域新城核心地带，规划总用地面积约33.3公顷，地上总建筑面积108万平方米，地下空间体量达到53.7万平方米，自2016年全面动工至今，一直是各方关注的焦点。

这个以总部经济、信息服务、研发设计、文化创意和金融商务为主要产业导向的园区，肩负着环东海域新城乃至厦门经济转型发展的重要龙头。

11月，在厦门市政府召开的环东海域新城专题会议上，厦门现代服务业基地丙洲统建区案名正式确定——“厦门银城智谷”。

那么，银城智谷

建设的如何了呢?

我们不妨看看它的较新动态吧!

据悉，银城智谷一期工程已于2016年6月全面动工，截至2019年8月，一期大部分建筑已实现主体完工。

分地块来看，I-7地块1#、2#、3#、5#、6#建筑幕墙施工已陆续进入收尾完工阶段，4#、7#建筑正在施工中，同时地块景观工程也在逐步推进。

同安排名前列高楼效果图

这其中，7#建筑即为未来的同安排名前列高楼，该建筑主体预计将在2021年初实现完工。I-8地块的2#、4#高层建筑已进入建设收尾阶段，建筑套内公共部分装修也已进场准备施工，另外1#、3#建筑主体建设完工，同时地块还在进行室外景观装修工程。

II-8地块1#、2#建筑还在建设阶段，其中1#为多层7F建筑，目前主要还在地下施工阶段，2#为超高层34F建筑，目前已建设到6层。I-5、I-6地块规划为园区商业中心，目前正在招商进行中。

公寓航拍实景

I-9地块为园区人才公寓项目，是统建区一期建设进度较快的地块。如今，4栋公寓楼已完成竣工验收工作，室内公共精装修已全部完成，建筑外围景观、公共装修内容也将在年底基本完成，很快即可交付给市属国企地丰置业有限公司投入运营。

根据规划，I-9公寓总建筑面积约6.76万平方米，公寓套数约有893套，同时还包括716.2平方米的商业面积以及611个车位，可满足园区近2000名入驻企业员工的居住及生活需求。

另外，统建区二期项目I-3地块已于9月5日正式开工。在接下来的两个月，二期4个地块将陆续动工建设，总用地面积7.6公顷，总建筑面积约35万平方米，总投资达22亿元。

最近，银城智谷三期工程项目、通福路二期道路工程、美峰生态廊桥等20个涉及产业、基础设施、民生社会事业等领域的项目集中开工。

作为环东海域新城第四季度集中开工的典型项目，厦门银城智谷三期工程建设工地上一片繁忙景象。该项目占地面积38110平方米，总建筑面积171000平方米，总投资约10.8亿元，2019年度计划投资1000万元。

此外，该区域的周边配套

也在不断更新升级之中

交通：立体化交通体系成型

银城智谷周边拥有密集的交通网络，可在20分钟内进入厦门本岛或者同安中心城区;厦门北站、高崎国际机场、翔安新机场等也在统建区30分钟车程范围内，同时还拥有正在建设中的6号线。

医疗：现代化医养服务完善

医疗配套方面，丙洲统建区周边目前现有综合性三级乙等医院厦门市第三医院，以及正在建设中的综合性三级甲等医院——环东海域医院。

环东海域医院

教育：“国字号”名校落地

随着厦门“跨岛发展”战略的不断深化，许多优质教育资源也随之向岛外进行布局，这其中，环东海域片区已经成为厦门优质教育资源向岛外延伸的重要区域。

同安一中滨海校区

银城智谷周边目前已有厦门实验中学、同安一中滨海校区、国祺中学、吕厝小学、海滨小学、西柯中心小学、滨城小学等众多教育资源分布，加上临近的同安老城区也已沉淀了如同安一中、启悟中学、厦门市第二外国语学校等众多优质教育资源，教育资源十分丰富。

休闲：国际级度假区成型

坐拥厦门较大的内湾，使得环东海域新城具有优质的海景优势，可以打造众多优质的文体休闲公建配套，进一步吸引人流向此集聚。

目前银城智谷周边已有滨海旅游浪漫线、下潭尾湿地公园、厦门市运动训练中心、方特梦幻王国、五星级酒店群等众多文体休闲配套项目，滨海公园、美峰生态公园等项目也在持续建设中。

随着新城建设的不断推进，未来该区域的休闲度假宜居属性也将进一步得到提升。

银城智谷飞速赶来了!

一起期待TA的新面貌吧!