价跌量涨!上周厦门一手住宅均价36867元/㎡ 环跌11.7%!

最近，厦门房价和成交量像是喜欢上了“跷跷板”游戏

一上一下，玩得不亦说乎

这不

上周，两人又“顽皮”的换了位置

只不过

这次是房价在下位，成交量居上方

具体来看看较新数据

↓↓↓

一：上周一手住宅成交均价36867元/㎡ 同安降幅较高

来自厦门中原研究中心的统计数据，上周（10.9-10.15日）厦门住宅成交均价36867元/㎡，环跌11.7%，除翔安外，均呈现不同程度下滑。

六区成交中，湖里区成交均价50721元/㎡，思明区成交均价56503元/㎡，位居六区榜首；海沧区成交均价33880元/㎡，环比下跌5.5%，来自海投尚书房的备案；同安成交均价44854元/㎡，环比下跌15.5%，是降幅较高的区域；翔安成交均价31233元/㎡，来自世茂御海墅的备案；集美成交均价36235元/㎡，,价格下跌幅度最小，为1.5%。

（数据来源：厦门中原地产研究中心）

二：上周住宅成交环涨51.5% 多个项目成交两位数

与房价不同的是，成交量呈现上扬状态。上周厦门商品新房成交5.54万㎡，环比上涨72.8% ；其中非住宅成交2.79万㎡，环比上涨100.6% 。住宅成交面积2.75万㎡，环比上涨51.5%，成交257套，环比上涨51.5% ，日均成交约37套。

而，上周楼市低位拉升，主要来自世茂璀璨天城及海投尚书房的备案。上周，多个楼盘成交套数上两位数。除了世茂璀璨天城去化57套，海投尚书房去化47套外，世茂御海墅、保利叁仟栋、住宅莲花国际三项目都分别去化40套、20套和32套。

每逢看完周成交数据，相信有不少小伙伴都会对厦门房价“急涨急跌”的情形感到迷惑。

事实上，会出现这种情况主要是由于目前厦门在售房源较少，同一区域的周成交均价受单盘影响较大。如果，当周有别墅或者高价盘推盘集中备案，整体的周成交均价就会被拉高。