疯了!时隔半年,套均涨幅200万!厦门投资“战斗机”非它莫属

【提要】购房者在买房的时候，往往会特别关注周边的商业配套与轨道交通。周围的商业环境直接影响到入住后生活的方便与否。配套齐全的楼盘，居住生活便利的同时，房子的保值也会有一定保障。今日小编整理了关注度较高的楼盘新景国际外滩，全维度分析小区评测，为大家置业添一份选择。

小区简介：

新景国际外滩由厦门新景地集团有限公司开发，位于五缘湾环岛路海岸排名前列排，是集高档住宅、特色商业、国际教育为一体的大型国际居住区。

小区总用地面积约112286平方米，总建筑面积约305868平方米，建筑密度约21.5%，容积率约1.8，一层为架空4.5米的商业店面，二至十六层为住宅挑高5.9米，西南门设有3900平方米12班的国际双语幼儿园。

小区绿化率达40%，物业费2.8元/平月，物业为国贸物业。

1. 小区内部配套丰富，内部有露天游泳池、篮球场、小孩游乐园，老人活动区域。外围有底商，购物方便。

2. 小区花园景观很好，层次高丰富，绿化率达40%以上，也是一线海景房。

3. 紧邻地铁，距离2号线、3号线不足500米。

4. 小区户型均为复式挑高5.9米楼中楼，使用面积大。

5. 教育配套为湖里区内最为优质的学区配套。

1.小区居住密度过大，户数较多，物业管理比较松漫。

2.小区建筑密度较高，楼间距较窄，有时候低楼层的采光会受影响。

3.小区现在卖的二手房源价位比较高，便宜的都差不多在千万左右。

根据二手房平台综合指数评估，小区5月份均价90726元/平。目前房价总体趋稳，目前在售房源30多套。据透露，新景外滩在五缘湾板块的活跃度算是较大的，名副其实的投资客眼中的“战斗机”，今年节后这一波房价涨势明显，百来平的房源妥妥涨了200万上下。

小区总共13栋三期均为楼中楼，2梯4户，分为有A/B/C/D四种户型。其中主推A,B户型90-110平的楼中楼，赠送60%，都带有大露台，基本上家家户户都可以看湾景。

推荐户型：

3房2厅2卫/A户型/98-108m²

户型使用面积大，总价相对其他户型偏低，性价比较高

适合人群：有孩子的三口之家

幼儿园：新景幼儿园（公立）

小学初中：五缘实验学校（市直属九年制）

小区划片的学校为厦门重点学校：五缘实验学校（400米），小学到初中九年制教学，市教育局直属管辖，教育一步到位。

1.小区南门向右走20米是惠灵顿路公交车站，分别有433路，78路经过，可直达有公交车县后BRT站，T3候机楼。还有其他公交线路可通往集美、同安、海沧以及岛内大多数繁华地段。

2.紧邻地铁，距离2号线、3号线不足500米。

3.驾车去机场很方便，虽然离机场近，但是不会受到噪音干扰，很安静。

1.小区周边商业配套尚待完善，小区楼下底商丰富，可以满足业主的日常生活需求。最近的购物中心是三里汇商业中心（400米）、湖里万达广场（自驾10分钟）。

2.附近医疗有复旦大学附属中山医院（自驾13分钟到达）

3.公共生活方面，小区毗邻环岛路，有环海木栈道可供看海，还可以到五缘湾湿地公园，遨游于“厦门绿肺”，静下心来漫步休闲。小区200米有红十字广场，经常举办很多活动。

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