厦门列入新一轮土地规划试点!中心城市综合排名厦门19!

今日头条

厦门列入新一轮土地规划试点

将为我市经济转型及经济发展提供障

国土资源部拟在部分省(自治区、直辖市)部署开展新一轮土地利用总体规划编制试点工作，以点带面探索土地利用总体规划编制方法及管理方式，为全面开展新一轮土地利用总体规划编制工作积累实践经验。厦门被列入41个市级规划试点城市。

本轮土地利用总体规划自2008年批准实施，将于2020年到期。而本次规划以2035年为规划目标年，展望至本世纪中叶。

综合考虑各地区域差异、发展阶段和工作基础等因素，与“三大战略”“四大板块”相结合，与市县“多规合一”试点、自然生态空间用途管制试点、国家生态文明试验区、新一轮城市总体规划编制试点、第三次全国土地调查试点等相关工作相衔接，国土资源部选取了3个省级规划试点、41个市级规划试点以及若干县、乡级规划试点同步开展。

 规划编制将坚持“安全优先、底线管控，全域统筹、用途管制，节约集约、绿色发展、以人为本、协调发展”原则，通过开展现行规划实施评估、完善规划管控体系、创新规划编制方法、优化规划实施手段、编制自然生态空间用途管制办法等工作，落实生态文明建设，为厦门市经济转型升级及经济社会各项事业全面发展提供更充分的用地保障。

《通知》明确了2018年工作安排:1月全面启动试点工作；2月完成现行规划评估，形成试点方案报部，包括工作组织、试点内容和保障措施等；5月完成重点专题研究，形成规划文本框架、数据库和信息平台建设方案等；10月完成规划成果编制，形成规划数据库和信息平台；12月完成试点成果上报、论证、审查及总结提炼工作。

 据悉，下一步，我市将成立新一轮土地利用总体规划编制工作领导小组，加强与发改、规划、林业、环保等部门的互联互动，与“多规合一”相结合，坚持超前谋划、统筹兼顾，扎实推进新一轮土地利用总体规划编制工作。

楼市要闻

1

翔安九溪小区保障房主体完工 

预计今年底竣工投用

蜿蜒的九溪水潺潺流过，溪尾社区附近，10幢高楼已经如雨后春笋般拔地而起。备受瞩目的省、市重点项目翔安九溪小区保障性安居工程建设现场近日传来捷报:所有房屋主体目前已全部完工，工程正式进入外墙及内装修阶段，预计在今年年底竣工投用。

翔安东路以东、望嶝北路以西、新店路以南，项目总用地面积61597平方米，总建筑面积201326平方米，将提供10幢24-31层、共计2202套保障性住宅——在去年厦门首批配售的两处保障性商品房中，九溪小区保障性安居工程位列其中。

从翔安隧道出岛，大约15分钟的车程，便可来到项目建设工地。为方便居民的生活，一所12班幼儿园、一栋2000平方米的社区服务中心、1.7万平方米的商业配套设施，今年内将启动实质性建设。而与保障房数百米之遥的翔安医院，也计划在今年建成投用。

2

造谣“楼市调控政策放宽”

两名违法行为人分别被处罚

厦门警方快速查处近期在网上散布“外地户口在厦门买房限购政策正式解除”“补齐3年医社保就可在厦门买房”等谣言的案件，对违法行为人赖某华、戴某分别处以行政拘留5日和教育训诫的处罚。

经查，违法行为人赖某华，系厦门某房地产中介公司部门负责人，其为提升售房业绩、诱骗客户尽快购房，于1月23日在网上散布这样的不实消息：“通知：今日起厦门对外地户口在厦门买房限购政策正式解除，未满3年医社保补齐3年就可在厦门购买，抓紧通知客户，明天起房价特别不好谈！抢时间！”网民戴某则于1月23日未经核实，就在网上传播“最近中介说，厦门限购要放开”的不实言论。 

3

1月房企拿地冰火两重天

2018年开年，全国土地市场呈现一派冰与火共舞的场景。

在风向标城市北京，1月以来三宗宅地流拍；多城土地市场以低溢价率完成地块成交。但在部分热点城市，房企的积极拿地态势仍旧不减。与此同时，在政策支持下，以自持用地和集体建设用地为主要供应方式，也将带来租赁供应的极大释放。

“不进则沉没”

中原地产统计显示，2018年1月，房地产企业延续了去年拿地的积极性。当月，有20家企业在土地市场斥资超过30亿。其中，5家房企的拿地金额超过百亿，分别是碧桂园、龙湖、中海、万科、世茂。

“在调控持续加码的趋势下，房企依然在拿地加速过程中。”该机构表示。

在中原地产的统计口径中，以5508亿夺取2017年“销冠”的碧桂园是1月拿地最多的企业，该公司斥资187.15亿，获取43宗土地。龙湖的拿地金额为140.27亿元，排名第二，但龙湖仅获得9宗土地。

大量去库存后的补仓压力，被认为是房企拿地热情不减的原因。

态度趋于谨慎

在房企仍然维持较大拿地规模的同时，对土地市场的态度却趋于谨慎。2018年以来，低总价、低溢价继续成为土地市场的特征，且流拍、流标的案例开始增多，北京就出现三宗土地流标案例。

中原地产首席分析师张大伟表示，这与房企的资金状况趋紧有关。他表示，大部分房企的销售回款仍然充裕，但由于今明两年将迎来偿债高峰，因此用于拿地的资金仍然相对有限。

与此同时，融资政策的从紧，也使房企的资金成本不断提高。

中原地产认为，在政策调控从严、企业预期下降的情况下，今年土地市场仍会维持“低价走量”的平稳局面。除非热点城市推出限制性条件较少、地段优质的热门地块，否则对土地的争抢并不会太激烈。

本地关注

1

环东海域将再建一个新地标 

或命名为陈化成公园

英雄故里思英雄，在厦门环东海域新城丙洲岛上，一座历史名人主题公园日前开建，以纪念民族英雄陈化成。丙洲岛北部景观绿化一期工程(或命名为“陈化成公园”)近日开工，预计今年春节前完成陈化成中心广场的初步景观，今年10月份完成项目施工，具备验收投用条件。

或成同安第三座以历史名人命名的公园

同安丙洲岛，是民族英雄陈化成的故乡。在同安区政府的推动下，作为本土民生项目，丙洲岛北部景观绿化一期工程推进迅速，如今以陈化成雕像为核心，开始建设陈化成主题公园。目前工程正在进行土方回填，现已回填30000立方米，主广场部分绿化地形已经整好，预计今年4月可完成回填工作。

继同安苏颂公园、卢戆章公园之后，陈化成公园或将是同安第三座以历史名人命名的公园，随着公园的建成，这里将成为环东海域新城的地标。

分为中心活动区和滨水休闲绿化区

从代建方厦门市市政建设开发有限公司了解到，项目位于同安丙洲岛东北部沿岸，将形成完整独立的滨水景观带，全长约1.1千米，总面积为43331平方米。结合已有的陈化成雕像，项目分为中心活动区和滨水休闲绿化区。

据介绍，中心活动区将建设中心广场、活动草坪、林荫绿地，通过配植常绿树种，以及各种开花植物，体现绿意和生机蓬勃、色彩丰富的意境，为丙洲村民、游客瞻仰民族英雄陈化成提供场所。滨水休闲绿化区较为狭长，主要与城市道路景观相结合，种植抗风、耐盐碱植物，营造东南沿海城市“清风海韵”的环境。

2

较新50个中心城市综合排名！厦门第19

2018年2月1日，中国城市和小城镇改革发展中心在北京2017城市发展论坛上发布了《2017中心城市发展年度报告》。报告涵盖全国所有直辖市、省会城市（除台湾省）、自治区首府、计划单列市及所有常住人口200万以上且地区生产总值3000亿以上的地级市，共计50个城市。

50个中心城市可以分为四个分数段（四级）：60分以上包括北上广深四市；

45-59分段为成都、天津、杭州、苏州、武汉、重庆、南京七市；

35-44分段为青岛、宁波、长沙、西安、郑州、无锡、大连、厦门、沈阳、佛山十市；

35分以下为其他29个中心城市。

3

翔安湿地公园二期明年底亮相 

集六大功能为一体

下潭尾滨海湿地公园二期工程将在原有一期建设项目基础上增加景观、休闲、科教设施，以滨海互动、休闲观景为主，建成集科普、环保、旅游、休闲、观赏、健身为一体的滨海湿地公园。 

据悉，二期工程拟规划分为“一湾、一带、三片六区”：“一湾、一带”代表海湾核心生态保护区、互动休闲海岸带;“三片”为自然生态片区、休闲体验片区和人文科普片区，“六区”为湿地探索区、农渔体验区、户外红树林科普区、生态观鸟区、红树林保护区和引育种中心。

此外，为保护红树林生长，二期工程将在项目中央划出一块“海湾核心生态保护区”，包括红树林保护区、湿地动物保护区及育种中心区。其中，红树林保护区将不配置旅游项目，仅供红树林动植物栖息。整个下潭尾滨海湿地公园项目预计2019年12月完成主体施工，之后会局部开放，让市民先睹为快。 

每日成交

3日厦门二手住宅无成交

2月3日厦门二手住宅无成交。