厦门二手房房价连降3月 同小区二手房价差1万元/㎡无人问津

厦门房帮帮 2017-07-19 18:40:00
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

国家统计局昨日发布的6月份70个大中城市二手住宅价格情况显示,6月份厦门二手住宅价格环比下降0.4%,降幅全国第四。至此,厦门二手住宅价格环比已连续下降3个月;同比上涨12.5%,涨幅位居全国第14,连续21个月上涨。 仍在上涨?挂牌价涨实际成交价跌 盛夏之日,厦门楼市却被一股寒潮笼罩着。

国家统计局昨日发布的6月份70个大中城市二手住宅价格情况显示,6月份厦门二手住宅价格环比下降0.4%,降幅全国第四。至此,厦门二手住宅价格环比已连续下降3个月;同比上涨12.5%,涨幅位居全国第14,连续21个月上涨。

仍在上涨?挂牌价涨实际成交价跌

盛夏之日,厦门楼市却被一股寒潮笼罩着。据统计,上周厦门累签成交二手住宅297套,日均成交约59套。至此,厦门二手住宅日均成交量已连续3周不到60套。

不过,虽然二手住宅成交量持续走低,但价格似乎仍在上涨。“事实果真如此吗?厦门二手住宅价格真的仍在上涨?导报记者调查发现,其实,挂牌价和成交价截然不同。

福满山庄较新挂牌价均价是51220元/平方米,而不少中介发布的该小区一套157平方米房源,单价仅41500元/平方米,相差近万元之多。在它附近的联丰商城,小区挂牌均价为60744元/平方米,近一个月,中介也频频发布该小区一套满五年的房东自住房,总价却低于行情价100万元,单价仅52500元/平方米。该房源发布近一个月仍未成交。还有长青北里、莲坂西小区、官邸大厦这些热门地段的房源,降价幅度也非常大。实际上有房东挂牌两个月了,仍无人问津。

业内建议 继续观望等待出手时机

“市场买涨不买跌的情绪效应开始出来了,现在大家都想看看再说,没有成交量,价格想上去也难。”中介小沈说,去年和今年春季厦门房价涨幅太凶猛,楼市新政后出现回调也是正常的,毕竟刚需们都盼望着在市场低迷的形势下,水分能多掐去一点。

同去年和今年春季,厦门楼市行情火爆,价格一路上蹿还不一定买得到房相比,目前市场上有不少降价房源,议价空间大,那么厦门刚需一族是否迎来了较佳购房时机?

“有购房需求的,在这段时间要多看房,市场已经告别了非理性上涨时段,目前的价格比较真实。”有业内人士表示,在楼市“限售”调控,信贷缩紧,购房成本加大等因素影响下,预计接下来市场将保持低位运行,不排除会有卖主陆续松口、房价步入下行趋势的可能,购房者不妨继续观望一阵,等待出手的好时机。

来源:海峡导报、国家统计局

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。