上一波2014年房价底部开始反弹的特征

   1. 媒体报道自2012年4月以来，全国商品房库存连续29个月呈现上涨。且与较低点时相比，最近两年多来，全国商品房整体库存上涨了86.4%，接近翻倍。

  特征：开始放风造势全国库存持续上涨，不放松是不行了

    2.一个是业内同行，另外一些是二手房经纪公司的店长、经理在抓紧买房。这似乎是一个信号：房价到底了。身处一线的从业人员，最能感知市场的冷暖变化。

   特征：业内人士开始抄底

      3..监管层提出“稳定住房消费”的说法后，未来继续出台利好政策的预期较为强烈。其中，减免税费成为最有可能被祭出的手段。未来房地产市场可能走出此前的低谷；但市场反弹力度究竟如何，仍要视信贷释放程度而定。

特征：监管层从打压到鼓励

   4.2014年9月30日，两部委联合发文，提出首套房“认房不认贷”的新标准，并重申购买首套房的较低利率优惠额度；10月中旬，三部委又发文降低公积金贷款门槛。这些明显利好的政策，使得市场预期发生逆转，

特征：持续鼓励，利好频出

    5.在市场出现回暖迹象下，开发商继续大力促销出货，压抑了大半年的需求正在逐渐释放。

特征：开发商让利促销，首付分期，首付贷重出江湖。

   6.二手房交易营业税的免征年限可能下调；二手房交易个人所得税政策也有可能进一步松绑。

特征：税费利好

7.信贷彻底放松，房贷利率开始打折，各类抵押贷，信用贷满天飞。

特征：信贷放松，房贷利率下调。

综述所述其实当市场出现第3条特征开始的时候就是比较明确合适的抄底信号了，到第7条的时候很多一线强二线已经开始涨比较多了。