楼面价3.8万/㎡!时隔5年,厦门岛内首场土拍落槌...金九银十不再!
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原标题:楼面价3.8万/㎡!时隔5年,厦门岛内首场土拍落槌...金九银十不再!
刚刚
厦门岛内近5年来
少有出让的一幅商住地块
竞拍落槌!
▼
建发以楼面价38102元/㎡
竞得湖里2018P02地块!
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2018P02地块
湖里薛岭地块:岛内中心位置
【起拍情况】起拍单价30000元/㎡,起拍总价44.88亿元
【成交价格】楼面单价38102元/㎡,总价57亿元
这宗地块位于湖里区成功大道与金山西路交叉口东北侧,岛内几何中心位置,各项配套完善。
该板块较高价格是2013年12月被建发竞得的2013P15地块,楼面价2.99万元/平。本次出让的薛岭地块,正是在此地宽(建发中央天成)路对面。
根据统计,目前该区域内二手房均价基本为5万-6万元/㎡。
2018P02地块资质
交通:岛内几何中心位置,周边多处公交站点,地块西侧有枋湖客运中心、地铁1号线等;
学校:与厦门市湖里第二实验小学一路之隔,周边还有厦门市湖里实验幼儿园、康桥红橡树双语幼儿园、湖里实验小学、禾山中学等;
医院:地块毗邻中医院厦门中医院和湖里区妇幼保健院;
居住氛围:周边楼盘有建发中央天成、幸福生活第二城、国贸阳光、联发欣悦园等小区。
除了2018P02地块
本次土拍还有另两幅地块
2018JP02地块、2018JP03地块
也同时进行竞拍
这两幅地块均属于
厦门地铁1号线集美新城片区
在建的上盖工程
可谓是实打实的地铁房
2
2018JP02地块
【起拍情况】起拍单价23580元/㎡,起拍总价25.39亿元
【成交价格】楼面单价23580元/㎡,总价25.39亿元
该宗地快位于集美区集美新城片区杏锦路与四号路交叉口东北侧,此外,该地块除了对停车位有要求外,还需配建一所9班幼儿园。
2018JP02地块资质
交通:紧邻地铁1号线园博苑站,杏林大桥、集杏海堤、杏锦路、集灌路在此交汇;
学校:附近有杏苑小学、宁宝小学、厦门市第十中学,另外2018JP02地块要求配建一所9班幼儿园;
居住氛围:周边有住宅园博1号、园博佳苑、中航城国际社区、禹洲中央海岸等楼盘。
3
2018JP03地块
【起拍情况】起拍单价20822元/㎡,起拍总价19.44亿元
【成交价格】楼面单价20822元/㎡,总价19.44亿元
位于集美区杏锦路与杏林北二路交叉口西北侧,在规划文件中,对商业和停车位提出一定要求。其中,住宅应配建599个车位,商业配建65个车位,非机动车位400个。
2018JP03地块资质
交通:毗邻地铁1号线杏锦路站,周边多处公交站点;
学校:周边有杏苑小学、杏苑初中和五缘实验学校;
居住氛围:周边有中航城国际社区A区、IOI园博湾、龙湖春江郦城、国贸天悦等众多优质楼盘。
本次土拍由于有
“特殊”的岛内地块
因此风向标意义十分明显
在开拍前就引发了
网友和业内的关注
此前,就有业内人士预测:
岛内地块或难超岛外地王价格
9.20土拍的消息公布后,市场上有两种极端的声音:一种是岛内拍出天价地王,一种是岛内底价成交。
但事实上,却可能出现另外一种尴尬的局面:岛内地价不如岛外地价。厦门目前的单价地王是2016年8月拍出的岛外翔安地块(融侨铂樾府),楼面价3.83万左右。岛内地块拍不到3.85万?这种可能性概率很大。
(观点来自厦门购房内参,仅供参考)
结果证明
岛内地价并未超过岛外地王
而此外,备受关注的厦门房价
也有较新消息——
近日,70城8月房价数据出炉
仅厦门一个城市房价下跌
9月15日,国家统计局发布了2018年8月份70个大中城市住宅销售价格统计数据,新建商品住房环比上涨的城市有67个,2个城市房价持平,只有厦门1个城市房价下跌。
另外,二手房数据显示,厦门和上海环比微跌,锦州、北京环比持平,其他66个城市上涨。
地价稳定,房价微跌
这或许意味着
厦门楼市的理性回归
你怎么看呢?
▍整合来源:厦门购房内参,厦门房地产联合网、厦门楼市情报、蓝房网厦门站,编辑:Ruii
▍版权归原作者 如有侵权请联系我们
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