刚刚,厦门2018年“拆迁地图”曝光!这些地方要发了!

原标题：刚刚，厦门2018年“拆迁地图”曝光！这些地方要发了！

重磅消息！

2018年，厦门岛内岛外大拆迁

湖里4个、海沧4个、集美3个

同安4个、翔安3个村

未来，厦门这些地方将强势崛起！

据不完全统计：

目前，厦门岛内还剩大小42个"城中村",

总占地面积达1209万平方米

利用Google earth PRO，对厦门岛的城中村进行了识别和统计。（图片来源论坛网友，数据仅供参考）

那么2018年

厦门有哪些村庄迎来大改造？

快来看看

2018年厦门拆迁地图

湖里区

湖里五缘湾（图片来源网络）

金山街道五通社区东宅社完成整村征迁签约；

何厝村旧房已经开始拆迁；

后埔-枋湖片区三个自然村累计迁出居民1804户，拆除房屋1329栋，共127.47万平方米；

乌石浦旧村改造建设房屋拆迁期延长。

何厝村旧房拆迁

厦门东部强势崛起

△厦门东部片区（岭兜、何厝、前浦）

众所周知，位于会展核心区的3个重点区域：岭兜、前埔、何厝是城中村中的潜力股之一，均位于厦门东部片区。

（厦门东部会展北方向俯瞰）

2018年何厝、岭兜将加快旧村改造步伐，再算上前段时间完成整村征迁签约的金山街道五通社区东宅社，标志着以两岸金融中心为开发重点的厦门东部片区已经强势崛起！

何厝安置房投资34700万元

△何厝安置房效果图

据悉，何厝一个人口可以赔偿50平米，多的30平要按1万多/㎡的价格购买，按自己房子多大还可以补偿一些平方数和钱。

而岛内的房价动辄5、6万/㎡，一套房子下来就值大几百万，一个拆迁家庭往往会得到多套房子的补偿以及大量现金。

另外，何厝安置房及市政配套项目占地面积20873平方米，安置房总建筑面积51000平方米(不含地下室)，配套道路面积约4319平方米，配套绿化面积约3199平方米。投资总额34700万元。其中，工程费用限额31228万元。

除了厦门东部片区（岭兜、何厝、前浦）

身价倍增的同样还有大家熟悉的

枋湖、薛岭片区、乌石浦

后埔-枋湖片区

拆迁居民1804户，共127.47万m²

△拆迁的口号与指示标语

2017年7月中旬，湖里区公布完成后埔-枋湖片区三个旧村整体征拆的消息。薛岭、枋湖、梧桐三个自然村累计迁出居民1804户，拆除房屋1329栋，共127.47万平方米。

上一次厦门完成如此大规模的城中旧村整体征拆已经是15年前的莲坂村了(今明发商业广场)。

乌石浦旧村改造建设

房屋拆迁期延长

@厦门国土局获悉，湖里区乌石浦旧村改造建设项目最近也传来了新消息，建设项目房屋拆迁期限将延至2018年12月31日，最后搬迁期限延长至2018年11月30日止。

现在厦门官方已经发声

厦门东部片区（岭兜、何厝、前浦）

枋湖、薛岭、乌石浦

这四大片区要发达了

这里人身价怕是要涨了

随着厦门城中村改造的推进

这些旧村必将迎来改头换面的新机遇

海沧

（图片来源于网络）

海沧芦坑

规划为禁止建设村!

日前，有网友向市规划委询问“我们芦坑村地处马青路和海景路的交叉处，毗邻翔鹭化纤，交通不便，生活物资较少，我们年轻人想振兴我们芦坑，希望在自家宅基地重建楼房用以做批发零售等生意。听说隔壁渐美村渐美社每年有新建数量要求，那我们芦坑有吗，能不能新建住宅?”

对此，市规划委明确回复:“根据村庄布局规划，卢坑鉴于翔鹭安全距离问题定位拆迁村庄，规划为禁止建设村。”

芦坑位置

芦坑是离翔鹭石化最近的村庄，只有一墙之隔，由于村庄小，地理位置不佳，97年以来一直都得不到解决，20年过去了，芦坑人民已尝到了污染带来的苦果。

前两年由于石化及修路要上市陆续拆迁了三分之一村民，现如今石化不上市了，遗留下三分之二的村民未被拆迁。

这次，有了市规划委明确表态，期待芦坑拆迁问题早日解决！

海沧3村土地被征收

据悉，马銮湾中心岛招拍挂三号地块项目建设用地需要，将征收海沧区东孚街道芸美村委会集体土地66622平方米，鼎美村委会集体土地12571平方米，合计79193平方米。

此外，厦门市政府还发布公告，征收海沧区东孚街道东瑶村委会集体土地20755平方米、芸美村委会集体土地12049平方米，收回国营厦门市排名前列农场国有农用地1077平方米，合计33881平方米作为马銮湾新城海沧片区龙窖路工程项目建设用地。

这三个村地块具体位置如下：

1

芸美村下辖2个自然村，10个村民小组，户籍常住人口664户，共1995人，外来人口约113人。

2

鼎美村委会辖鼎美、龙门2个自然村。总户数820户，常住人口2460人。

3

东瑶村位于辖区内有七个自然村八个村民小组，全村共有1400多户，常住人口4142人，外来暂住人口278人。

值得一提的是

2018年海沧与岛内的联系更加紧密

岛内外一体化指日可待！

海沧隧道今年将完成75%

第二西通道（即海沧隧道）方面，日前已开始“入海”掘进。海沧隧道的建设目前已经顺利推进到海域段的施工，今年是海沧隧道施工最为关键的一年，将完成主体工程的75%，为2019年隧道贯通和2020年通车目标打下基础。

海沧疏港通道2018年全面推进

海沧交通路网将新增“大动脉”--海沧疏港通道，起于海新路，终于吴冠互通，线路长约5.3公里，它以隧道形式，贯穿蔡尖尾山东西两端，与第二西通道、海新路、马青路等道路互通相连，直通厦门岛内，形成一个路网。

该工程为厦门“两环八射”快速路系统的组成枢纽，计划工期为2017年12月至2022年6月。

集美

集美新城（图片来源于网络）

2018年集美区规划50个项目，涉及3大片区！2017年9月下旬开始，集美打响征地拆迁扫尾项目“百日攻坚”，涉及灌口片区、后溪片区和杏林、杏滨、侨英及集美街道等所在城市片区等三大片区。

集美后溪3村庄规划征拆

涉及居民群众约10164人

1

溪西村

日前，厦门市人民政府发布土地征收通告，集美区后溪镇溪西村集体土地10776平方米将被征收，作为软件园三期公共配套设施用地A46、A48地块。具体征收情况如下：

溪西村位置在哪里？一起来看一下：

据了解，溪西村位于集美区西部是后溪镇与灌口镇相连接的一个行政村，面积4.15平方公里。村民住宅楼916栋，总户数928户。有常住人口2993人，外来人口(包括兴才学院)3571人。

有学校2个(兴才学院、碧溪小学)，医院1个(后溪卫生院)，临近软件园3期，比邻在建地铁4号线。

另外前些日子，集美区政府在回复网友时表示：根据规划，后溪镇岩内村墩上拟拆迁、崎沟村规划征拆，村庄安置房选址已开展前期工作。

2

岩内村

位于厦门市集美区后溪镇东北部，辖东埔，墩上，埔中央，白地四个自然村，总人口约4115人。平均一下，墩上也该有1000人左右。

3

后溪镇崎沟村

位于后溪镇中部，孙坂路旁边，辖有田头社、崎沟社、围仔内社、前行社、碗头崎社、新店社等6村民小组，全村总人口约2650人。

同安

同安4个村庄将整体搬迁

涉及居民群众约2400人

（图片来源于网络）

1

莲花镇淡溪村：被称为厦门全市最险的村，不仅自然生活条件恶劣，而且地灾点遍布全村，是我市地质灾害发生的重灾区。

2

西坑村：全市最偏远的农村，距离同安城区46.8公里，比大家熟悉的军营村还要远约12公里，无论是生活还是学生就学都极不方便。

3

小坪村半岭自然村

4

汀溪镇大麦畲村

厦门“小西藏”——同安西坑村

同安莲花镇淡溪村

同安将新建1318套安置房

集体安置四村居民

1月24日上午，厦门市重点项目同安区移民造福安置小区二期正式开建。该项目位于同安区祥平街道凤岗社区，建成后将为整体搬迁的莲花镇淡溪村、西坑村、小坪村半岭自然村和汀溪镇大麦畲村等约2400人提供1318套住房。

项目在同安凤岗社区开建

“整个建设按照地铁社区的标准建设，确保每户都有良好的通风采光和景观视野。”代建方介绍，同安区移民造福安置小区二期项目由7幢24-29层的高层组成，总建筑面积为141260.43㎡，总套数1318套，项目计划2020年8月竣工。

效果图

其中，50㎡户型660套(公寓464套、安置房196套)，占50.08%;75㎡户型326套，占24.73%;100㎡户型332套，占25.19%。项目还配套建设1090个机动车停车位、1318个非机动车停车位，实行人车分流，减少行车对住户的影响。

而且，项目毗邻“同安二环路”同安大道，凤岭幼儿园位于安置房片区，交通配套日渐完善。

建设单位同安区农林局相关负责人介绍，安置将以人均50平方米计算，即人均按照“25平方米安置房、20平方米公寓出租房和人均5平方米店面”进行安置，在满足搬迁群众居住的同时，利用公寓和店面的经营增加收入。

翔安

翔安3村整村搬迁

（图片来源于网络）

2018年，翔安全区计划征收项目120个，计划交地1.74万亩、拆除81.5万平方米，其中省市重点项目49个，需交地10259亩、拆除12.4万平方米。

据厦门日报报道，今年，翔安将重点突破“一通、两高、三村、四片”(即第二东通道，福厦高铁、机场高速路，阳塘、上沙溪、桐梓整村搬迁，东山片区、环东海域东部新城起步区、同翔高新技术产业基地、机场片区)以及“一场两馆”、地铁社区二期、招拍挂等重点项目。

1

阳塘，位于厦门翔安区大嶝街道

2017年1月，厦门规划委在回复网友询问时称：翔安机场开始建设后，阳塘村位于机场范围内，需进行整体拆迁，安置地点定于嶝崎村西侧，大嶝桥头填海造地处。

2017年12月，厦门市人民政府发布公告：阳塘共11723平方米土地被征收，作为翔安机场工业招拍挂一、二号地块项目用地。

2018年2月，阳塘安居小区工程成为厦门市重点项目

2

上沙溪，位于厦门翔安区内厝镇

3

桐梓，位于厦门翔安区马巷镇

厦门市规划委日前公示了桐梓所在的黎安片区的规划——《翔安区黎安(13-05)编制单元控制性详细规划(草案)》

该片区被定位为翔安中北部产城融合组团核心区，翔安产业发展的重要支撑与功能完备的产业配套服务区，马巷深厚历史文化底蕴的重要载体，规划人口16万。

项目区位及范围：本单元位于厦门市翔安区中部，规划范围北至沈海高速，南至内垵大道，东至内田溪，西至翔安大道，总用地面积约1048.25公顷。

该片区包括：黎安、滨安、三乡、友民、五星、五美、舫阳、后许、曾林、桐梓等社区。

完成拆迁后

翔安改头换面，高楼拔地而起

加上交通条件改善

第二东通道，福厦高铁、机场高速路等强助力

翔安将腾飞将不再是梦

近日

翔安交通又有了新进展

“第二东通道”项目

顺利通过交通运输部组织的工可行业审查！

这就意味着

该项目可以继续进行

翔安大桥的开通更近一步！

（第二东通道效果图）

厦门第二东通道，是继厦门大桥、海沧大桥、集美大桥、杏林大桥、翔安隧道、第二西通道（在建）之后的第七条进出岛通道，连接厦门岛与翔安区，起于湖里区金尚路东侧，在翔安刘五店附近登陆，项目终点接翔安大道互通。路线全长12.2公里，跨越海域宽约4.5公里，预计2022年投用。一旦通车，翔安与到岛内的联系将大大加强，实现岛内外一体化！

滨海东大道已全线贯通翔安到岛内新增一条快速通道

滨海东大道位于厦门东部，北起同安大桥，南至大嶝大桥，主线全长17.74公里，路宽60米，为双向十车道的城市快速路。该项目通车后将完善同安湾周边区域的交通主框架，并与翔安隧道共同形成翔安与岛内之间的快速通。

翔安机场将有高速进出通道今年下半年全面动工

在建的厦门新机场(翔安机场)，未来将有一条南北向高速公路，与目前东西向的沈海高速相连，形成新机场的交通“大动脉”。

厦门路桥建设集团介绍说，翔安机场高速公路北段(沈海高速-翔安南路)先行开工段工程将在今年下半年全面动工，计划与厦门新机场同步建成投用。

翔安机场高速公路北段(沈海高速-翔安南路)路线全长10.127公里，双向八车道，设计速度100公里/小时，全线共设七座桥梁、两座隧道(前垵隧道和巷东隧道)，并在内厝和巷东设置两处互通，配套建设收费站、服务区、治超区。

拆迁完成，低矮的房屋不见了

取而代之的是

林立的高楼大厦与

更健全、更美丽的城区设施

2018年，厦门将进一步推进

老旧小区和城中村改造

一个更靓丽的厦门近在眼前！

▍整合来源：厦门楼市早知道、厦门房地产联合网 作者蔡丽香、网络，编辑：Karen