较新最全!2020厦门“拆迁地图”曝光 这一批人身价要涨!

近年来厦门的发展有目共睹，

岛内大提升，岛外大发展

地铁、商业中心建设如火如荼!

随之而来的是征地和拆迁，

今年究竟又有哪些区域将迎来大改造呢?

2020厦门较新拆迁地图

看看有没你家?

思明区

2019年12月31日上午10时在岭兜旧村改造敲响的“排名前列锤”，意味着思明区莲前东部片区旧村改造项目启动，仅用了120天时间，实现预签约率均超过95%，刷新了旧村改造的“思明速度”，成为全市整建制村庄改造的典范。

　据悉，莲前东部片区旧村改造项目包含岭兜安置片区旧村改造项目和何厝安置片区旧村改造项目，总投资38亿元。

进入2020年，思明区将加快项目组织实施，通过力量下沉一线，点对点、一对一跟踪促进，推动何厝岭兜、湖滨一里至四里、厦港、原开元工业园及泥窟石村等重大片区改造，盘活低效用地，集约利用空间。

湖里区

湖里区旧村改造刷新速度!今年来已完成11个自然村房屋征收整村签约，占全市征收总量的60%;七大片区完成房屋征收签约352万平方米，拆除并提交净地68万平方米，支付征拆补偿金44亿元，投入安置房建设资金22亿元。

振奋人心的是，湖里区东部旧村整村改造完成房屋征收签约突破360万平方米，纪录再次刷新!湖里东部旧村改造，迎来开挂时刻!蓄力爆发ing!!

五缘湾营运中心二期

近日五缘湾营运中心二期旧村整村改造(坂美、仑后)地块一期项目迎来房屋征收。征收范围:厦门市湖里区金山街道五通社区范围内的房屋及附属物最后搬迁期限:2020年4月30日。

除了正在征地的五缘湾营运中心二期，据厦门市自然资源和规划局较新回复显示，未来湖里还有这些村落将要征迁。

江头浦园社

根据我市村庄空间布局规划，浦园社列入近期拆迁，具体建议向区政府进行咨询。

县后社

根据我市村庄空间布局规划，您所关注的县后社拟列入近期拆迁范畴。具体拆迁计划建议向区政府或区征拆中心进行咨询。

殿前村

根据我市村庄空间布局规划，您所关注的殿前村拟列入中远期拆迁范畴。具体拆迁计划，建议向区政府或区征拆中心进行咨询。

高崎社旧社

根据我市村庄空间布局规划，您所关注的高崎社旧社拟列入中远期拆迁范畴。具体拆迁计划，建议向区政府或区征拆中心进行咨询。

尚忠社

根据我市村庄空间布局规划，您所关注的尚忠社拟列入远期拆迁范畴。具体拆迁计划，建议向区政府或区征拆中心进行咨询。

高崎村和中浦村

根据我市村庄空间布局规划，您所关注的高崎村和中浦村拟列入远期拆迁范畴。具体拆迁计划，建议向区政府或区征拆中心进行咨询。

新的一年，湖里区将全面发力，一举完成东部旧村房屋征收签约工作，同时确保2021年完成东部旧村全部征迁工作。

岛内大提升、岛外大发展!

2020年岛外这些地方

也将启动改造!

海沧区

2019年海沧交地2673亩，房屋征收52.5万平方米，在全市率先完成了高铁沿线民宅征收。土地要素的有效保障为马銮湾片区、鳌冠片区的开发建设打下坚实基础。

作为马銮湾新城海沧片区旧村整村改造的3个试点村，水头村、林埭村、西园村征收成果亮眼，共签约房屋723栋，总面积约24万平方米。其中，西园村和林埭村签约率达100%，林埭村已于9月全部拆除。

据厦门市自然资源和规划局较新回复显示，未来海沧还有这些村落将要征迁。

新垵村惠佐社

你所关心的新阳街道新垵村惠佐社拆迁保留问题，根据市委、市政府研究通过且已完成公示的全市村庄布局专项规划成果，惠佐社属于近期整体拆迁村。

东瑶村东瑶社

你所关心的东孚街道东瑶村东瑶社拆迁保留问题，根据市委、市政府研究通过且已完成公示的全市村庄布局专项规划成果，东瑶社属于近期整体拆迁村，近期的规划时限为2019年至2021年。

囷瑶村大埭社

你所关心的囷瑶村大埭社拆迁保留问题，根据市委、市政府研究通过且已完成公示的全市村庄布局专项规划成果，大埭社属于中远期整体拆迁村。

新垵村东社

你所关心的新阳街道新垵村东社拆迁保留问题，根据市委、市政府研究通过且已完成公示的全市村庄布局专项规划成果，东社属于中远期整体拆迁村。

东孚莲花村

你所关心的东孚街道莲花社区莲花村拆迁保留问题，根据市委、市政府研究通过且完成公示的全市村庄布局专项规划成果，莲花村属于中远期整体拆迁村。

海沧路头社

你所关心的海沧路头社拆迁保留问题，根据市委、市政府研究通过且已完成公示的全市村庄布局专项规划成果，路头社属于局部保留村，除规划的道路、村庄公共设施等要求进行拆迁外，其余均以保留为主。

集美区

2019年，集美区紧紧抓住岛外大发展机遇，以新城建设为带动、城市功能布局进一步完善。

2019年，集美新城基本完成核心区的官任片区整村征收，功能更加优化、人气商气进一步集聚;马銮湾新城完成开发建设规划修编，“两环七横七纵”骨干路网基本形成;市重点项目征地拆迁完成率位居全市前列，为福厦高铁客运专线及地铁4号线、6号线等重大项目建设提供保障。

其中地铁4号线后溪段完成签约4.75万平方米，签约率已达100%;福厦高铁后溪段完成签约13.04万平方米(含住宅10.04万平方米、非住宅3万平方米)，签约率已达99.3%。

新的一年，集美将进一步推进城市更新，启动杏林老工业区改造，推进纺织厂片区、糖厂片区、电厂片区等片区先行开展前期工作。完成西亭、蔡林、潮瑶、浦边等村庄整村拆迁任务，启动西滨、陈井等村庄整村拆迁。

锦园村

12月13日，厦门市人民政府发布关于集美新城核心区市政道路六期工程(II标段)项目建设用地土地征收的通告，被征地单位为杏滨街道锦园村;

按照征收方案，土地征收工作将在12月30日开始发布征收预通告，并在2020年6月30日前完成土地征收工作。

灌口镇顶许村、三社村

根据《中华人民共和国土地管理法》《征收土地公告办法》等有关规定，经《福建省人民政府关于厦门市集美区2019年度第六批次农用地转用和土地征收的批复》(闽政地〔2019〕1060号)批准，征收灌口镇顶许村集体土地41674平方米、三社村集体土地320平方米，合计征收41994平方米集体土地，作为保障性住房洪茂居住区一期工程建设用地。

内林村邱厝社

根据较新厦门市村庄空间布局规划，内林村邱厝社规划拆迁。拆迁时序为近期 。

杏林内茂社

根据较新厦门市村庄空间布局规划，杏林内茂社规划拆迁。拆迁时序为近期 。

后溪镇东宅白石

根据较新厦门市村庄空间布局规划，后溪镇东宅白石整体规划拆迁。拆迁时序为中远期最终以市政府批复为准，待市政府批复后，将及时向社会公布。

英村社区何山埔

根据较新厦门市村庄空间布局规划。英村社区何山埔规划拆迁。拆迁时序为中远期。最终以市政府批复为准，待市政府批复后，将及时向社会公布。

杏林碑头村

根据《厦门市村庄空间布局规划(2017-2035)》，杏滨街道马銮社区碑头村整体拆迁时序为远期。

东安社

根据《厦门市村庄空间布局规划(2017-2035)》，东安社区前詹整体拆迁时序为远期。

上头亭

根据较新厦门市村庄空间布局规划，集美区上头亭规划拆迁。拆迁时序为中远期。

铁山社区仓头

根据较新厦门市村庄空间布局规划，灌口镇铁山社区仓头规划拆迁。拆迁时序为中远期。

西蔡社

根据较新厦门市村庄空间布局规划，西蔡社规划中远期拆迁。

翔安区

2019年，翔安土地征收11212亩、房屋征收31.1万平方米，重点项目土地房屋征收综合排名全市第二;海域退养5771亩，年度考核全市排名前列。

就在刚刚过去的2019年，马巷镇所承担的征拆任务就达到32个，征退面积16221.9亩(含海域退养)，拆迁面积19.09万平方米。年初下达的7个省市重点项目，100%完成交地任务。

仅仅2个半月，琼头陈新海域清退围网养殖1599亩;5个月时间，滨海旅游浪漫线二期工程征地1800亩;用时4个多月，在全市率先完成福厦高铁征拆任务并实现100%拆除;在2个月内，完成天马六代线项目1007亩征地任务……

据厦门市自然资源和规划局较新回复，翔安这些村落村划定禁建区、限建区、适建区。

禁建区：

根据批文内容马巷镇的下边村、内官村、塘厝港、琼头社区、马巷镇后莲社区曾厝里、前庵村、洪溪社区仑头里属于禁建区。

新店镇垵山村、蔡厝村、前浯村、洪厝村、湖头社区吴厝村、后村社区下家自然村、下后滨村属于禁建区。

大嶝街道北门社区属于禁建区。具体拆迁事宜建议咨询区政府征拆相关部门。

禁建区内不再审批新建农村村民住宅。

限建区：

根据公示内容马巷镇后滨村、曾林村、长生洋、打埔村、井头社区属于限建区。根据批文内容内厝镇霞美村属于限建区。

限建区内不再审批新增建设用地用于农村村民住宅建设，允许利用旧宅基地翻改建和盘活利用存量土地，或通过建设公寓式村民住宅小区保障村民住房需求。

适建区：

新圩镇东寮社区的东寮村属于适建区。新圩镇桂林村属于适建区，桂林园下村属于适建区。具体以市政府批复为准。

同安区

强有力的征拆为同安区的项目建设提供了坚强保障，同安区土地征收量和房屋征收量连续四年排名全市前列，2019年快速完成高铁350、同安东路延伸段等17个重点项目年度征收计划。

在大力开展项目攻坚的同时，2020年同安区将狠抓项目滚动接续，推进西柯安置房等项目开工，加快厦门抽水蓄能电站等项目建设，力促移民造福安置小区二期等项目建成投用。

据厦门市自然资源和规划局较新回复，未来同安这些村落划入拆迁村：西柯镇西柯社区下柯、东柯自然村规划为整体拆迁。顶柯规划属于整体拆迁，禁建村，禁建区内不再审批新建农村村民住宅。洪塘镇三忠村后曾自然村规划为整体拆迁，位于禁建区。

杜桥村

杜桥规划属于局部保留，限建村;后沟规划属于整体保留，限建村。

西浦村顶山头

西浦村顶山头规划属于整体拆迁，禁建村，具体待厦门市政府批复后的为准。

洪塘头霞尾

洪塘头霞尾规划属于近期整体拆迁，禁建村，具体待厦门市政府批复后的为准。

后曾村、枋兜村

洪塘镇三忠村后曾自然村规划为远期的整体拆迁，位于禁建区;枋兜自然村规划为整体保留，位于限建区，具体以市政府正式批复为准。

潘涂

潘涂规划属于远期整体拆迁，禁建村，具体以厦门市政府批复为准。

程厝

祥平街道祥桥社区程厝自然村规划为远期的整体拆迁，位于禁建区，具体以市政府正式批复为准。

龙秋自然村、月龙自然村

大同街道东宅村龙秋自然村规划为远期的整体拆迁，位于禁建区;东宅村月龙自然村规划为近期的整体拆迁，位于禁建区，具体以市政府正式批复为准。

拆迁完成，低矮的房屋不见了

取而代之的是

林立的高楼大厦与

更健全、更美丽的城区设施

2020年，厦门将进一步推进

老旧小区和城中村改造

一个更靓丽的厦门近在眼前!

（来源：厦门房地产联合网）