【科普】2018二手房税费计算器

来源：会计网

二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：契税、增值税、个人所得税、印花税、产权转移登记费等。各种税费的计税方法和收费标准如下：

一、契税(买方承担)

二、增值税(卖方承担)

注：过去征税房价是含税价，营改增后是不含税价，税率维持5%不变，实际税收负担降为4.76%。

三、个人所得税(卖方承担)

四、工本印花税(买方承担)

一般为5元/本。

五、产权转移登记费(买方承担)

二手房产权转移登记费是办理产权证的费用，一般为80元/套，各地会有差异。