首付贷、消费贷之后 信用卡刷房地产类交易也管控

租房、买房时，刷信用卡交房租、押金、中介费等，成了不少人的习惯，但以后，在房地产类商户刷信用卡将受到限制了，有部分银行开始对信用卡涉房交易金额进行管控。这也是继首付贷、消费贷资金挪用楼市遭严打后的又一重磅之举。

近日，平安银行发布公告，将对信用卡刷房地产类交易进行管控，公告称，该行信用卡在境内房地产类商户进行交易时，单月（自然月）人民币交易金额不可超过3万元，全年（自然年）累计不可超过10万元，境外不可进行房地产类交易。

据悉，这并非是排名前列家对房地产类交易进行限额升级的银行，今年8月末，农业银行同样对此类交易作出了限额措施。该行公告显示，对信用卡在部分类别商户的交易进行管控，信用卡在房地产类商户的日累计交易金额不得超过5万元人民币（等值外币，下同），月累计交易金额不得超过10万元人民币，季度累计交易金额不得超过10万元人民币，年累计交易金额不得超过20万元人民币。同时，该行信用卡在房地产类商户的交易不得办理消费分期、账单分期。昨日，记者致电农行信用卡客服中心了解到，该行信用卡一直以来明确用于消费途径，且对房地产交易有限制，此次是进一步降低房地产类商户的刷卡额度，同时交易不能分期，也不能消费积分。

记者咨询本市多家银行信用卡部了解到，目前，其他银行暂未对房地产类刷卡进行明确限额规定，允许持卡人在中介、开发商的POS机上刷卡，但不支持信用卡分期还款，规定必须一次性全额还款。光大银行信用卡中心人士表示，刷信用卡购房付首付不能办理账单分期，对于还款人来说，短期还款压力较大，极易造成逾期，还要支付利息和滞纳金，更重要的是会影响个人征信。尤其是银行严查贷款资金流入房地产，一旦被银行发现，可能会降低额度，这对于多张信用卡来回倒的持卡人而言，得不偿失，应当量力消费。

值得一提的是，银行对房地产类交易的控制不仅仅包括购房，租房也在这一范畴内。但不少专业人士认为，银行的设限对租户影响并不大，一是因为这类人群信用卡额度可能本身相对不高，二是若遇到大额消费，可以分多张信用卡刷。银行此项政策主要是影响那些首付都要大额借钱的购房者。业内人士表示，信用卡可以在房地产类商户消费本身就是一种漏洞，部分银行出台政策就是在补漏，主要是对投机者进一步抑制。（晚报记者 张诗）