28个热点城市较新房价!涨跌变化谁较大?

汇房 2017-10-19 16:52:00
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房地产内参 28个热点城市较新房价,包括:北京、上海、深圳、广州、天津、杭州、成都、重庆、南京、厦门、武汉、郑州、苏州、合肥、福州、青岛、济南、石家庄、沈阳、昆明、西安、大连、海口、宁波、南昌、南宁、长沙、三亚。 注:因为统计口径有别,一个城市各个区域房价相差较大,所以,数据仅供参考。

房地产内参

28个热点城市较新房价,包括:北京、上海、深圳、广州、天津、杭州、成都、重庆、南京、厦门、武汉、郑州、苏州、合肥、福州、青岛、济南、石家庄、沈阳、昆明、西安、大连、海口、宁波、南昌、南宁、长沙、三亚。

注:因为统计口径有别,一个城市各个区域房价相差较大,所以,数据仅供参考。

说明:

1、本文中大致颜色为界,低于10000元为浅绿色,高于20000元价格越高红色越深。

2、本文中数据根据「中国房价行情网」发布的数据整理,特此鸣谢。

3、本文中数据为当月新建商品住宅的成交均价,不代表过去不代表将来,仅代表当下。

4、本文中的均价会低于区域内热门楼盘售价,但均价的构成不仅仅是几个热门楼盘,区域内所有大、中、小以及迷你楼盘都会统计在内,单位团购、延迟备案、阴阳合同、当月区域内高价盘无备案等均会影响价格,图中均价X1.2后更接近实际价格。

5、本文中部分城市的新区由于没有行政规划,且没有独立数据,数据则呈现在主城内。

北京:均价较上月各区域有升有降,总体变化不大

成都:均价较上月上涨较为明显

大连:均价与上月相比较为稳定

福州:均价与上月相比较有几百元上涨

广州:本月核心区均价微涨,外围价格稳定。

海口:本月均价整体呈上涨趋势

杭州:本月均价有明显上涨,幅度过千元

合肥:均价与上月相比较为稳定

济南:本月均价较上月略微上涨

昆明:均价与上月相比较为稳定

南昌:各区域有微涨有微跌,总体稳定

南京:均价与上月相比较为稳定

南宁:均价与上月相比较为稳定

宁波:本月均价较上月略微上涨

青岛:本月均价较上月略微上涨

三亚:本月均价较上月小幅度上涨

厦门:本月均价较上月略微上涨

上海:均价与上月相比较为稳定

深圳:均价与上月相比较为稳定

沈阳:整体稳定,局部上涨明显

石家庄:均价与上月相比较为稳定

苏州:均价与上月相比较为稳定

天津:均价与上月相比较为稳定

武汉:本月均价较上月上涨明显

西安:本月均价较上月略微上涨

长沙:本月均价较上月略微上涨

郑州:均价与上月相比较为稳定

重庆:数据不全

房姐导读

不知道从这些枯燥的数据中,大家有没有发现一些规律:比如,为什么厦门的房价基本领跑二线城市,甚至达到了苏州的两倍,成都的三倍?这当然是有历史原因的,一方面,厦门住宅用地有限,对整个福建省甚至华东地区都有极强的吸附力。但是从长远看,厦门的平均房价不会像现在这样,所有跟厦门差不多当量的城市,房价趋势还是会越来越趋于接近的。

从长远看,决定房价的,或许不会是宏观经济数据或买房投资热情,而是一座城市的行政级别,比如省会啊副省级啊。当然我们不排除某些城市突然承担了几项国家战略啊这些因素。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。