厦门楼盘优惠力度加大 岛外普通住宅表均价再破4万/㎡线

本周厦门楼市3个商品住宅项目新增供应6.65万㎡，其中，集美灌口板块的富力院士廷首批预售，同时营销中心在国庆期间开放。同安环东海域板块的保利叁仟栋壹海里2-1#楼复式产品新批预售，岛外普通住宅产品表均价再破4万/㎡线，整体来看，国庆黄金周厦门市场降价促销盛行，但供应端价格仍保持居高难下状态。

成交方面，本周适逢国庆假期，各项目备案量大幅缩减，周成交量降至年度次低点，但因部分高价项目备案助力，成交均价再上4万+；另外，建发央著、保利叁仟栋壹海里等项目在期间加推入市，开盘借助国庆节点加大优惠力度，强力营销，淡市冲量特征明显，但去化有限。

整体市场成交

供求分析

区域分析

面积段成交

楼盘成交

本周整体成交呈量跌价升态势，仅60-80㎡面积段成交量小幅上涨，主要由中央公园及特房樾琴湾等小户型产品备案助力。

从成交排行榜看

【万科白鹭郡】共成交8套，775㎡，成交均价35495元/㎡；

【建发玺樾】成交4套，525㎡，成交均价为63164元/㎡；

【特房樾琴湾】成交6套，511㎡，成交均价25608元/㎡。

10月1日-6日为国庆假期，厦门二手住宅无成交数据

来源：克而瑞厦门 厦门地产资讯