2021年泉州南安首场土拍落槌,建发16.21亿元首进水头

1月27日，2021年南安首场土拍落槌，两幅地块分别位于罗东和水头，总建面约41万方，其中罗东地块有源昌等2家房企，水头地块则吸引了正荣、保利、中海、美的、华创、源昌、建发、力高、联发、万科、中骏等11家房企参拍，最终两幅地块由源昌和建发分别摘得。

2020P14：源昌以底价1.5亿元竞得，成交楼面价1028元/㎡，毛坯限价：8000元/㎡。

2020P15：建发以总价16.21亿元竞获，成交楼面价6901元/㎡(扣除回购)，溢价率34.6%，毛坯限价：11000元/㎡。

2020P14地块位于罗东溪旁，地理位置较佳，景观资源丰富，紧邻市政府，周边教育、医疗、商业等生活配套齐全、成熟，目前周边无竞品在售。

2020P15地块位于水头镇沿海大通道沿线，西至海五路，北至工业大道，周边路网基本成形，未来交通通达性较好。配套方面，西侧临近泉州滨海医院，北侧有北大新世纪附属南安雅博公学，1.5公里范围内有一个约12万㎡的购物中心——中骏世界城，整体而言该片区基础配套规划的相对齐全，未来可以满足业主的日常生活、娱乐、休闲等需求。近年来厦门房价高企，刚性需求大量外溢，而水头作为离厦最近的板块，大部分客户对其认可度相对较高的，其板块发展具备较大的上升空间。

2020年，建发在厦漳龙均取得了傲人的成绩，但在泉州无项目在售，企业贡献趋近于零，随着建发的扩张布局，2020年在石狮摘得一副住宅用地，今天又以16.21亿元拿下南安水头地块，预示着建发全面铺开泉州市场，加强闽西南布局战略的坚定决心。

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