建发拿下湖里地块!配建13200平,楼面价50577元/㎡!

湖里2021P03地块由建发以上限价格26.30亿元，移交政府面积13200平米，楼面价50577元/㎡竞得，溢价率24.64%，土地面积19169.741㎡，地上总建筑面积55500㎡，限价约71800元/㎡

据悉，现场有保利&住宅、国贸&中海、华发、中骏、建发、万科、旭辉&恒基、首开、金茂、华润、中南、正荣、联发、中交、弘发智悦、汇成等18家房企参与竞拍。

地块采用“限房价、限地价、竞配建”方式拍卖出让，当竞买人报价达到上限价格26.30亿元时，转为竞报无偿移交政府的居住建筑面积。

湖里2021P03地块信息详情

土地位置：湖里区06-08五缘湾片区云顶北路与钟智西三路交叉口东南侧

土地面积：19169.741㎡

地上总建筑面积：55500㎡

计价建筑面积：52000㎡

出让年期：住宅70年;商业40年

出让方式：“限房价、限地价、竞配建”拍卖

起叫价：211000万元

楼面地价：40400元/㎡

竞买保证金：42200万元

增价幅度：500万元

销售均价：不得超过7.18万元/㎡

土地用途：0701城镇住宅用地(普通住宅);0501零售商业用地(商业) ;0803教育用地(幼儿园)

教育配套方面，地块周边已形成幼儿园-小学-初中-高中一站式基础教育配套，文教氛围成熟，不仅有传统老牌名校双十中学(枋湖校区)坐镇，更有湖里区教师进修学校附属小学、五缘实验幼儿园、五缘第二实验学校(小学部、中学部)两大五缘系名校配套，教育资源十分丰富。（具体以教育局文件为准）

而商业医疗等其他方面的配套，也是丝毫不含糊。地块地处厦门东部核心商圈内，湾悦城、五缘乐都汇、五缘湾天虹购物中心三个大型一站式综合购物中心汇聚;片区内拥有复旦大学附属中山医院、弘爱医院、厦门大学附属心血管医院、湖里区妇幼保健院等一众优质医疗配套。