100城住宅租金回报率厦门垫底,注意这些城市“租房”就能落户!

在租赁成为新风口的当下，除刚需自住外，很多人关心还有没有必要投资买房？很多企业同样也关心，租赁的“枪口”应该瞄准哪些城市？其实，这些选择和纠结都和一个指标有着紧密相关，那就是“租金回报率”。

（中国住宅租赁回报率地图）

一般而言，参考美国、日本等国家，适合投资的楼市回报率在5%以上，然而国内100城的普通住宅回报率均在5%之下。

（普通住宅资金回报率在1%-2%的城市）

厦门住宅租金回报率仅在1.7%-1.8%之间。究其原因主要是二手住宅房价过高，租金与房价差距较大，导致住宅静态租赁回报率明显低于全国平均水平。

一般来讲，租金回报率较高的城市，购房更加划算；租金回报率较低的城市，租房比较划算！

（2017年厦门房价地图）

通过厦门的租售比可以看出，现在投资买房并不合算。对此不少网友质疑，除将房产出租外，投资者也可以通过低买高卖来赚取差价。然而，在“房住不炒”的政策背景及不少城市开展住房租赁试点工作的现实环境下，投资买房并非明智之举。

2018年1月，多个城市爆出“租房即可落户”的利好政策，有评论认为，一个租房“赋权”时代即将来临，为租房赋予入户、入学、就业、就医、养老等市民化权利是大势所趋。今天，一起看看，当前还有哪些城市，“租房”可落户？又需符合哪些硬性条件？