官方发话!这些楼盘不享受户口准入、不配套学校!看看有没有你的房子?| 楼市早知道2017.11.16

翔安区政府：SOHO办公不享受户口准入 不配套学校

●从厦门市规划委获悉，翔安区人民政府刊发《厦门市翔安区人民政府关于部分建设项目用地性质的通告》，翔安区政府明确指出：SOHO办公项目不享受本市户口准入政策，项目不配套幼儿园、学校、医疗机构等服务设施;用电、用水等价格按照商业价格收取，不支持燃气入户。

翔安区人民政府就辖区内截至2017年5月底25个建设项目用地性质进行通告提示：

成 交

1-10月全国商品房销售面积增幅创22个月新低

●据中国经济网报道，1-10月全国商品房销售面积同比仅增8.2%。这是增速连续第四个月下降，也刷新了自2016年初以来22个月的新低。

楼市“金九银十”风光已经不在。近两月房地产销售一改过去高增长的态势，明显下滑。

CRIC研究中心研究员杨科伟表示，销售大幅下滑的原因，一方面是政策收紧，限售城市持续扩容，成交回落明显，部分城市也延缓了预售证的审批，房企观望情绪强烈，客观上造成新盘的延迟入市，供应紧缩的局面在短期内难以缓解。另一方面则是资金收紧，10月人民币贷款增加了6632亿元，不足1-9月月均水平。

昨日厦门二手住宅成交64套

●从厦门市国土局获悉，11月15日，厦门二手房共成交104套，成交面积为16915平米，二手住宅共成交64套，成交面积为7179平米。

楼 盘

墅居时代即将到来 这16个别墅盘成厦改善购房新目标

●近期，别墅产品如雨后春笋，在厦门各区冒出，各具特色。根据中原地产统计，上周住宅成交均价44005元/㎡，价格环比上涨20.1%，主要来自于保利叁仟栋、禹洲澜山墅等别墅产品的助力。现在，小编为大家带来厦门目前在售的别墅项目，一起来看看改善型购房者的需求吧!

以上13个楼盘均是厦门比较热门的楼盘，值得关注的是，年底前，厦门还有三个纯新盘计划推出别墅产品，为购房者带来更多户型选择。

房 企

截止9月底  134家房企存货超过4.2万亿元

●从证券日报获悉，截至2017年9月底，按照申银万国行业分类，剔除数据不全的上市房企，134家上市房企存货总计超过4.2万亿元，同比增长20%。

业内人士分析称，近年来房企新增项目土地成本较高，货值增加。同时，今年多数城市限价调控，房企拿不到理想预售价减缓了新盘销售速度。此外，「京沪」对商业立项项目的限制性政策，导致商住市场进入冰冻期，部分房企此类存货较多，成为大量滞销品。

城 事

环东海域3家高端酒店明年开业 拟打造的蓝宝石酒店群

●从厦门日报获悉，环东海域“迈阿密酒店群”规划在不断推进，预计到明年，铂尔曼、万豪、万丽等国际高端连锁酒店将相继开门迎客。

根据规划，环东海域拟打造13家酒店组成的蓝宝石酒店群，规划用地100公顷，酒店群内规划有精品型、公寓、别墅型、家庭型、旗舰奢华型、商务型、度假俱乐部型共七种类型的酒店集群。整个酒店群所在的位置，还设计有水上公园、观览浮台、榕树酒吧街、榕石广场、游艇俱乐部、高端商业配套、湿地SPA等设施。

岛外将打造多个5A级景区 实现景点景区内外一体化

●从厦门晚报获悉，厦门市旅发委副主任陈桂林表示，厦门作为创建国家全域旅游示范区，发展全域旅游，要实现景点景区内外一体化，加强对岛外旅游发展引导力度，形成全域一体化发展格局。

以鼓浪屿申遗成功为起点，加快培育开发一批与国际化城市相匹配的高品质旅游景区。抓好A级景区创建和提升工作，研究策划并争取逐步将厦门方特一、二期和集美学村—集美鳌园等景区打造为5A级景区。策划引进Discovery探索极限项目、美国国际影视主题公园等一批国际新型景区项目。

2017年第三批保障性租赁房摇号结果出炉!1041户纳入受理范围

●从厦门住房保障获悉，2017年第三批保障性租赁房意向登记家庭公开摇号，昨天上午正式进行。

本次共有2170户申请家庭进行公开摇号，经公开摇号产生纳入2017年第三批保障性租赁房受理范围的家庭共1041户

翔安机场大开发 又多了一批“拆二代”

●从厦门市规划委获悉，翔安规划分局组织召开翔安区“多规合一”工作领导小组办公室第二十一次会议。会上对《翔安新机场片区阳塘社区拆迁安置方案实施规划》评审，最终达成共识。

地铁1号线顺利通过“大考” 迎来试运营前冲刺阶段

●从厦门地铁获悉，11月12日至15日，厦门地铁1号线迎来开通试运营前的“大考”，由福建省交通运输厅、厦门市交通运输局委托上海市交通运输行业协会，开展的“厦门地铁1号线试运营基本条件评审会”在厦召开。

经过四天的严格评审，厦门地铁1号线顺利通过试运营基本条件专家评审并获得专家组“具备开通条件”的高标准评价!预计在十二月底开通试运营！

海沧湾又添一处新景观  两座人行天桥投用

●从厦门日报获悉，海沧湾又添一处新景观!泰地海西、厦门中心艺术人行天桥两座人形天桥已竣工投用，横跨海沧大道，成为海沧湾的又一处别致景观。

两座艺术天桥的投用有效保障了周边市民出行安全，设计时增加了观景平台，方便市民游客观赏海沧湾风景，为海沧大道沿途景色增添现代艺术气息。

BRT同安枢纽站 有望明年初建成

●从厦门晚报获悉，BRT同安枢纽站(一期工程)已进入全面装修阶段，工程预计明年2月基本完工。正在运行的BRT同安枢纽站为临时枢纽站点，该项目投用后，将有效缓解环城西路与同莲路交叉路口的交通压力。

它 城

安徽省芜湖县本科以上购买首套新房可补贴2万元

●从新安房产网获悉，安徽省芜湖市芜湖县发布人才新政，政策规定，在芜湖县就业的本科及其以上学历的高校毕业生，其在县城规划区内购买首套(少有住房)商品住宅房(不含二手房)，每套给予2万元购房补贴。

1-10月 全国商品房销售面积和销售额均同比增长

●从统计局获悉，1-10月，全国房地产开发投资90544亿元，同比名义增长7.8%;房屋新开工面积145127万平方米，同比增长5.6%;商品房销售面积130254万平方米，同比增长8.2%;商品房销售额102990亿元，同比增长12.6%。

南京近3000套房源涌市 “八成首付”设下高门槛

●从华龙网获悉，南京官网“网上房地产”显示，位于河西和江心洲的10家楼盘已申领到销售许可，近3000套新房很快就将涌市。而这10家楼盘均制定了“八成首付+银行验资”的高门槛筛选客户，首付款最少240万元、较高的超过820万元。