泰禾销冠丨36亿!40亿!今年?亿!厦门院子“独孤求败”

近年来，泰禾不但院子系红遍大江南北，旗下的大院系、园系、府系以及泰禾广场等产品线多点开花，所到之处，无不在各地刮起了销冠旋风，“泰禾”二字，已成为销冠的代名词。

销冠何来？每个销冠项目的背后，都有着不为人知的故事，或关乎产品，或归功品牌，或以服务制胜，或因读懂市场。为此，我们推出《泰禾销冠》专栏，通过系列文章来解码销冠背后的秘密。今天推出第二篇，讲述的是泰禾销冠——厦门院子的传奇。

　　在方兴未艾的厦门楼市，泰禾厦门院子是当之无愧的“王者”。公开数据显示，今年前10月，泰禾厦门院子实现总销售额30亿元，其中别墅销售额4亿元。虽然离年底还有一段时间，但厦门院子连续第四年蝉联当地千万级别墅销冠已无悬念。

厦门院子楼王实景图

　　自从2014年推向市场以来，泰禾厦门院子销售业绩连年攀升，2015年36亿，2016年40亿，连续两年占据厦门千万级别墅市场70%的份额。可以说，近几年来，整个厦门高端别墅市场就是一部泰禾厦门院子“独孤求败”的传奇。

厦门院子销售持续火爆

稀缺产品，恢弘尺度

　　厦门是一个人多地少的城市。在土地资源稀缺的厦门，拥有一套别墅是很多成功人士的梦想和追求。尤其是自2016年起，厦门将不再批复近岛别墅用地。因此，总占地17万平米，具有近岛地缘优势的泰禾厦门院子，成为了厦门较大的少有城市别墅群。

　　厦门院子的热销，一方面是项目本身的稀缺性，更重要的是，其创新的产品设计理念所带来的恢弘尺度，彻底征服了那些把拥有一套别墅当做梦想和追求的成功人士。

　　“厦门院子在产品设计上有独到之处，在户型、景观上均给人一种耳目一新的尺度感和舒适感。”厦门港中原房地产代理有限公司总监周小健表示。

厦门院子实景图

　　厦门院子与当地普通别墅产品较大的区别就是宽开间，短进深，边户型开间可以达到12.4米，是普通别墅的2倍。这样的创新设计使得厦门院子的别墅产品中几乎每一个房间，都能做到三面采光、南北通风。

　　这一恢弘尺度还体现在高层产品的设计上。有别于传统高层建筑为业主配备的休闲空间，厦门院子的高层产品“首玺”，每栋楼都设计有独立的专属院落，且九个院落的景致各有特色，或小桥流水，或亭台楼阁。厦门院子的高层业主们可以在有天、有地的中式院子里下棋、品茗、赏花、邀月，乐也融融。

排名前列新中式院落，圆厦门人的“中国梦”

　　作为一个外向的海岛城市，厦门可以说长期浸染在“欧风美雨”之中。近年来，随着国力强大，对中国文化自信的回归，许多厦门人开始怀念以院落围合天地为特色的中式人文居住环境。泰禾厦门院子，恰恰是新中式院落别墅的集大成之作。

　　厦门院子保持着泰禾“院子系”独有的宅门、院落和坊巷体系。承袭北京紫禁城皇家院落气派，借鉴福州三坊七巷规划理念，创新设计出独具特色的“三院五巷八坊”。

厦门院子实景图

　　芝麻灰花岗岩的墙体材质；黄铜包边的柚木大门，门上搭配实心铜质如意把手；手工铜艺雕刻祥云纹、斜对襟纹和水波纹。处处体现出中式建筑文化的大气和精髓。

　　“厦门市场上的中式建筑，泰禾的厦门院子是头一份，但早就不是独一份了，但那种皇家园林规制体现出来的贵气，至今少有”。周小健说。

搭时代快车，借国际湾区之力

　　厦门不仅是厦门人的厦门，还是福建乃至全国人的厦门。厦门以其宜居的环境，特色的文化和发达的经济吸引了众多的外来人群。尤其是金砖五国领导人峰会之后，厦门的国际知名度持续走高，越来越多国内外优秀人才和富裕人群到厦门工作和生活，这一部分人的置业需求和强劲的消费能力，是整个厦门楼市长盛不衰的重要原因。

　　然而，厦门本岛仅有131平方公里，2016年常住人口392万，岛内人口密度已经超过香港的一倍。与此同时，厦门岛外人口密度则仅为岛内人口密度的十一分之一。

泰禾厦门院子位于厦门岛外的马銮湾区域，这里被誉为厦门新一轮城市发展驱动中的门户标杆。厦门市政府计划将马銮湾打造成为高级国际型湾区，总投资将超千亿元。

厦门院子区位图

　　厦门院子所处位置乃是马銮湾新城内上佳的观景之地，东北侧即是马銮湾，可以俯瞰海景，北侧、东侧紧邻河道，可观赏一线水景；未来还将有4条地铁线于此汇聚。

在谈到厦门院子为何如此热销时，厦门一名资深地产媒体人表示：“我们常说，买房置业的关键就是location（地点）、location（地点）、location（地点），看一下厦门的城市规划图就知道，厦门院子的区位优势确实明显，升值潜力巨大。”

随着厦门经济的高速发展，在可以预见的数年内，厦门楼市必将向精致化、高端化加速迈进，泰禾厦门院子凭借着创新的产品和强大品牌，将续写传奇。