产业、商业、教育好消息频频传来,集美新城10年蝶变腾飞!

集美新城，2020年在全市各区省市重点项目投资建设完成情况考核中还位列排名前列!集美新城也是岛外四大新城中配套发展最为醇熟的新城!集美新城创造了新城建设的范本。它既是厦门城市建设的骄傲，也承载了广大市民建设一个比肩国际化都市范本的无限期待。

产业、商业、教育好消息频频传来，集美新城10年蝶变腾飞!

近日，市建设局(市重点办)晒出2020年1-12月省市重点项目“成绩单”，集美区在全市各区省市重点项目投资建设完成情况考核中位列排名前列，并以97.74的总得分在全市各区重点项目投资建设及土地房屋征收综合考核中位列排名前列。

数据统计，在过去十年的时间内，集美新城累计完成固定资产投资近1800亿元，完成征地4万亩、拆迁240.5万m2，新增城市建成区30平方公里，常住人口达30多万人。

作为排名前列崛起的岛外新城——集美新城，以“一年拉开框架、三年初具规模、五年基本建成”的速度“从无到有”，以一种直观而具体的方式展现了厦门跨岛发展的决心与效率。

产业上，集美新城找准定位，依托杏林、集美两个高级台商投资区和区域原有的产业基础，提出发展以软件与信息服务业、总部经济、物流商贸、文化产业为主的产业方向。

2010年2月，杏林湾商务运营中心作为集美新城启动区的排名前列重点项目率先动工，2011年12月，软件园三期规划落定宣告正式开工。软三—嘉庚公建群—杏林湾商务运营中心「T台」格局搭起。一横一纵两大中轴为集美新城顶起了脊梁。

交通上，这里不仅率先享受地铁红利，未来还有望以辐射力强大的“轨道交通指向模式”再次领跑。它配置了“三桥两地铁”：厦门大桥、集美大桥、杏林大桥，以及地铁1号(已开通)、6号线(预计2022 年全线通车试运营)。是岛外四个区中拥有最多进岛通道的区域。

教育上，集美新城规划建设教育设施58处，目前已建成22所中小学和公办幼儿园，建成和在建的小学学位共计16200个，初中学位8400个，高中学位3000个，不断满足新城入住市民新增的子女入学需求。

作为集美新城的重要教育配套工程，提供幼儿园、小学、初中、高中“一站式”配套的亭北学校，小学部分已迎来首批学生，幼儿园也已开园;明年9月即将开学的厦门外国语学校集美校区，还将成为厦门名校跨岛的样板。

同时又汇聚13所高等院校和科研院所，可以说，从幼、小、中、职到大学的完整教育体系和城市人文底蕴，是其他岛外新城难以比拟的优势。

环境上，集美新城稀缺的淡水湖资源更是其他岛外片区中少有的优势，区内拥有海水温泉、生态湿地等珍贵资源，4A级风景区“园博苑”以及“厦门西湖”之称的杏林湾等，这些都为集美新城的居住环境增色不少。

商业上，区域内拥有地铁大厦综合体、万科里、龙湖天街、杏锦路站综合体、白鹭双塔、世茂广场、IOI MALL等多个购物中心，满足日常休闲购物。

IOI棕榈城

可以说，集美新城城市框架基本成型、基础设施配套基本完善，更是以优美的人文环境和便捷的人居生活受到众多购房者的青睐。

众多巨头房企纷纷进驻，新城未来成长空间无限

这几年来，有不少实力开发商纷纷在集美新城拿地布局。截止目前，集美新城吸引了包括联发、建发、住宅、融侨、中海、禹洲、龙湖、中梁、国贸、中交、IOI等十余家品牌房企的进驻。由于集美新城较早开发，配套也相对完善，整体价值趋稳，不论是新房房源量还是房价都已经开始趋于稳定。

目前集美新城二手房在3.6万/㎡至4.2万/㎡的价格区间。而新房方面，目前该区域内以刚改产品为主，价格集中在3.6-4.6万/㎡左右，主力户型为80-145㎡。

下面我们来简单看看几个楼盘。

水晶地铁公元

住宅水晶地铁公元，项目择址集美新城，TOD项目就位于地铁1号线杏锦路站上方，地铁带来的光环我们就不多说啦。

项目目前主推建面约88-141㎡3至4房，装修交付，单价约35548元/平起。从本次的踩盘情况来看，项目目前的工程进度，每个楼栋基本封顶，外立面已褪去防护栅栏，据悉，项目预计较快2022年(明年)交房，实际以购房合同为准。

其自身产品也是很能打!建面约88㎡2+1户型，面积不大，却能奢享空间大尺度，相当不错，适合刚需上车。建面约141㎡的三开间朝南4房户型，采用双厅相连设计，加大了整体空间广阔的视野。

中交国贸鹭原

中交国贸鹭原位于集美区杏林北二路与杏锦路交叉口西北侧，紧邻地铁1号线杏锦路站(约190米)，距离约200米可达20万方地铁站综合体(在建)，该盘相对来说更靠近附近的杏苑小学、诚毅中学。

项目目前主推5#、7#、10#楼，户型涵盖建面约95-130平带装3-4房，均价约38500元/㎡。项目预计2023年交房，实际以购房合同为准。

建面95-130㎡的三房四房，户户南北通透，全明采光。项目打造现代轻奢、年轻时尚新生活。增加了许多人性化细节，赋予每一个细节空间更多可能性，客餐厅引入先进的智慧家居中枢系统，创造居住体验感升级。

在房住不炒的背景下，自住属性越强的区域，未来的抗跌性也就越强。总体而言，集美新城整体来说，自住属性还是非常强的。

便利的交通为新城引流一批批新市民集聚安家，同时，厦门外国语学校集美校区等优质名校落户，四川大学华西厦门医院以及IOI商业中心等重磅城市配套也纷纷动工。未来，集美新城将成为新市民宜居优选地之一。

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