正荣再拿集美地块 成交楼面价29236.5元/㎡

今日土拍：集美2021JP01地块集美区集美新城片区兑英中路与兑英北路交叉口西侧，共有中骏、正荣、中海、万科、华发、保利、建发、中粮、中梁等9家房企竞拍，经44分钟72轮竞价，最终正荣以15.7亿元竞得，成交楼面价29236.5元/㎡，土地面积19209.118㎡，总建筑面积53700㎡，计价建筑面积53700㎡，起叫价11.2亿元(楼面地价20600元/㎡)，竞价上线价格16.65亿元，溢价率40%。

地块周边配套：

交通配套，地块紧邻集美大道、海翔大道、沙厦高速、杏林湾路、孙坂南路、兑英路等城市主干道，交通辐射能力强劲，同时还坐拥BRT+地铁双重公共交通系统，1公里内分布地铁6号线华侨大学站、BRT产业研究院站等枢纽站点，据此可实现快速通达厦门岛与集美全域、马銮湾、环东海域新城等区域，交通出行便捷。

商业配套，地块周边已形成极具活力、蓬勃发展的滨水商圈，三大商业地标世茂广场、IOI MALL、云城万科里即将全线开业——地块南侧的云城万科里已形成富有特色，以潮玩、先锋、时尚为特色的主题商业街区，深受周边年轻人的喜爱。世茂广场五一假期一经开业便迅速跻身为集美新城商业地标，吸睛无数。与世茂广场紧邻的IOI MALL即将于6月开业，期待值已然拉满。在三大商业体的加持下，地块周边的杏林湾北岸新势力商圈正在强势崛起，人气与商气将进一步蓄积，商业消费氛围持续向好。

教育资源，地块周边拥有白石小学、英村小学、兑山小学、侨英中心小学、侨英中学等学校，邻近华侨大学校门校区、厦门工学院、厦门软件职业技术学院、中国科学院城市环境研究所等多所大专院校及研究院所，文教氛围浓厚，高校师生、科研人才基础雄厚。

生活配套，地块近享厦门尚柏奥特莱斯、厦门老院子景区、天马山郊野公园等居住配套，还可共享集美新城内的园博苑(已免费开放)、杏林湾绿道公园、四川大学华西厦门医院、厦门市妇幼保健院(集美院区)、厦门市水上运动中心等其他高能级的生活配套，成熟人居氛围正在加速奠定。