三大因素不允许房价大幅下跌,这才是当前楼市的主要旋律

房价要下跌！房价要大跌！这样的传言带来的事实是房价又一次涨了！大家都听过狼来了的故事，感觉房市的市场跟狼来了的故事有着异曲同工之效。近来房产严控已经达到一定的高度，很多人都不看好房产的明天。唱衰几乎成了房产未来的主旋律。

然而，随着统计局的一份70个城市房价调研报告公布，纷纷打脸。主基调还是没有变化，稳中有涨。这几个城市里面虽有下跌，如厦门，但是整体的趋势还是上涨的，其中济南的涨幅令人咋舌。在大家都看衰的背景下竟然还能维持相反的基调，不得不分析这其中的原因。

对于房价的下跌，房产商排名前列个应该不乐意。无利不起早是商人的风格，房产之所以现在这么高的房价，跟房产商是脱不了关系。追求利益较大化的是房产追逐的真实本质，拥有的利益被无形蒸发是每个人都不愿看到的事情，房产商也不例外。他们之所有大肆购置房产，就是想通过购房占据资源拥有财富，怎么会轻易的答应房价的下跌。

对于房价的下跌，银行更是不愿意。几乎房产所用的款项都是从银行出去的，可以说房产是银行的主要商品供应物。房屋不能出问题，房价一旦出问题，银行的问题则更加没法控制。试想一下，假如房价出现大面积的崩溃，超出了银行控制的范畴，就会使人铤而走险。房屋的贷款有可能遇到收不回的尴尬局面，这样大面积的资金流失对银行对整个金融甚至整个社会有可能都是巨大的打击。银行是不允许房价大幅下跌！

对于地方城市，更是不愿意房价的大幅下跌。对于中国的社会来说，房产对于一个地区的经济来说无疑是巨大的，有可能是仅有的可以看到过去的支柱产业，所有的财政收入极大一部分都是来源于土地房产。领导班子都是需要政绩的，房产的衰退不利于所在地域的稳定，跟不利于人才拳脚的施展。没有钱谈发展，更是天方夜谭，所以政府也是不会允许房屋的大肆下跌的，维稳才是目前最重要的房产旋律。

对于购房者更加不愿意房产的下跌，这好比用50w元买了一个只值40w的东西，这损失的10w，谁会乐意呢？所以说房价大幅下跌的传言不可信！