总建52万方!今年厦门较大土拍明日开槌!20家房企围猎7幅地,地价将…

时隔半个月之后

厦门土地市场“烽烟”重燃

明天，新一轮“抢地大战”

又将重！磅！上！演！

点击图片可查看地块评测

和9.15一样

本次土拍依旧供应7块地

但这一次，明显是加强版的“供地潮”

无论是总建面积还是起拍总价都翻了一番

厦门土地市场突然变得这么大方了

嗷嗷待哺了好久的房企们自然不想错过

据小编多方打探得知

已有近20家房企决定参与竞拍

央企、国企、上市大鳄个个兵强马壮

值得关注的是，本次土拍

不仅打破了以往“挤牙膏”式的供地

而且还因为厦门楼市调控满1年之际

被赋予了更多意义

那么，本次土拍都有哪些亮点？

楼面价会拍到多少？

会像上一轮土拍那样继续爆冷吗？

对于吃瓜群众最为关心的焦点

今天，我们来提前剧透一下！

特别提醒

本网将对明日土拍盛况进行直播

欢迎扫描下方二维码进行围观

明日土拍6大看点值得关注

来划一波重点，让你一键秒懂，明天土拍有哪些亮点↓↓↓

1、50多万方的总建，可以说是近年来厦门供地最为“慷慨”的一次了，而且起拍总价105.82亿，较高拍卖总价158.73亿，虽然无法创造厦门一天揽金较高纪录，但100多个亿也是个惊人成绩；

2、本次地块体量适中、而且地理位置不错，整体楼面价能否超过9月15日土拍，海沧临港新城两幅地块能拍出多高的楼面价也同样爆点十足；

3、时隔六年之后，丙洲岛再次迎来供地，原本3228元/㎡的楼面价记录肯定作古，到底能拍多高，谁会是金帝、特房、欣盛丰之后第四家入主丙洲岛的房企呢，可以期待一下；

4、作为海沧的大“地主”，海投这次是否还会砸下重金拿下海沧临港新城两幅地块，和海投自贸城连成一片呢？这种情况不是没可能；

5、上一场新店地块整体表现一般，这一次将要拍卖的3幅地块，整体条件明显好了不少，楼面价肯定会更高，作为目前翔安两大地主的世茂和万科还会继续出手吗？是否说还有其他搅局者；

6、9月15日露面的金茂、k2等外来房企大鳄，是否还会继续扣关，力争拿下厦门土地呢？

这一次土拍还会“爆冷”吗？

由于有9月15日集美地块“爆冷”的前车之鉴，再加上近期全国楼市风声鹤唳，各种各样的楼市“王炸”纷至沓来，因此，不少人开始担忧起明天的土拍来，甚至还有人觉得会继续“爆冷”。

然而，在业内人士看来，上一次土拍“爆冷”有着特殊因素，并不能说明什么，对于明天的土拍也不会有什么影响，届时地块的总体价格会在3万-3.5万之间。

厦门新景祥业务发展与咨询顾问中心总经理张建就表示，本次土拍整体来说，7块地条件没有特别突出的，大多中等偏上，跟上次环东海域这几块比较类似，应该来说会拍出比较正常的价格。

“环东海域这两块3万多一些，翔安的地块3万-3.3万，海沧的地块会更好一些，在3.3万-.3.5万左右的价格，应该说这7块地都还不错，价格不会特别低，但由于没有特别突出的，因此也不会拍的多高，大部门都会在3万-3.5万之间。”

在他看来，接下来政府不断增加土地供应和出让，在这样的趋势下，开发商对于土地没那么焦虑了，至少说未来会不断供地，大家现都是在寻求一个比较合理的价格拿到这个地块。

因此，明天的土地拍卖会比较稳定，也是土地处于一个比较稳定的状态。