新房2万+、二手房卖到3万+!这里才是厦门下一张王牌 | 买房必看NO.15

说起今年的关注之最，大家真的只服翔安。

从开年以来，翔安的各种好消息不断传来，受到厦门全市人的关注。

无论是热度上还是关注度上，翔安都将成为厦门的下一张王牌。

那么，翔安到底会不会是下一张王牌，且用实力来说话。

小编暂时把翔安分为南部和北部，北部以马巷为中心，南部以新店为中心，包括南部新城，今天重点说说翔安南部的楼盘！

土拍吸金力强 2家纯新盘待上市

目前，翔安南部有14块地块已拍卖出让，分别为：龙湖首开2016XP08、世茂2016XP14、世茂2016XP13、世茂2016XP10、世茂2016XP09、融创2016XP06、融侨2016XP04、IOI2016XP05、国贸2017XP02、国贸2017XP03、国贸2017XP04，总吸金242.85 亿元！

而未来翔安南部将有两个纯新盘将上市，分别是世茂国风长安和融创东南府， 这两个楼盘主要以“高端系”产品为主。

世茂国风长安

世茂国风长安项目位于翔安南部新城的核心板块，位于翔安桥头堡的位置的世茂2016XP09、2016XP13、2016XP14地块，预计均价待定。

融创东南府

拟推户型120-160㎡，预计均价待定。项目位于翔安南部新城核心区，是岛外离五缘湾、万达商圈、两岸金融中心等国际化配套最近的区域。

效果图：

新房供应量低 二手房3.0-3.5万/㎡

从整体情况来看，翔安南部的新房供应量低，仅有海晟颐翔湾和首开领翔上郡两盘开盘，其中海晟颐翔湾开盘即秒光。

海晟颐翔湾

销售动态：高层户型84-134㎡，价格在3.1万/㎡左右。

效果图：

楼盘点评：颐翔湾的配套不用多说，汇景商业广场，人人乐，人民公园，翔安大道，未来地铁站，可以说足不进岛满足生活所需，所以5-10年内这个区域都还是翔安中心。

首开领翔上郡

销售动态：约112-116㎡毛坯二-三房，均价约2.8-2.9万/㎡，预计2019年交房

效果图：

楼盘点评：首开社区大，地段在翔安称得上不错，新店汇景配套成熟交通方便，拥有汇景和新兴街两大商圈，生活配套优质。离规划的地铁5号线宋坂站很近，未来出行方便。

与此同时，翔安南部的二手房基本价格在3.0-3.5万/㎡之间，其中，在今年10月翔安较新二手房报价中汇景新城中心挂牌价较高已经达到了4万/㎡。

汇景新城中心

二手房价格40139元/㎡。位于翔安中心区，不错的地段，交通配套都比较完善，十五分钟进岛，自驾车10分钟进岛。此房是东边套、高层看全翔安夜景；就在汇景人人乐超市旁边。汇景购物商城；交通便利；购物方便快捷；可以节省很多的时间

宝嘉拉德芳丝

二手房价格3.6-3.7万/㎡。位于翔安新城片区，小区人气旺，绿化好，自带园林，基础设施配套成熟，随着翔安隧道的开通，交通更加便利，公交751、752、756路都会经过，进出岛很方便。

阳光城翡丽湾

二手房价格3.3万/㎡，较高时达到3.5万/㎡。翔安隧道口片区，生活、教育、商业、休闲配套都还很匮乏，自住舒适性一般。但是距离岛内很近，15分钟可快速进岛，所以它可以共享岛内资源配套。

联合博学园

二手房价格3.3万/㎡。赠送面积大，性价比挺高，距离岛内的距离近，离地铁3号线1个公交站的距离，地段、城建方面占优势。但是目前入住率比较低，甚至出现两栋楼只有一户人家的情况，并且小区品质一般，物业较差。

首开领翔国际

二手房价格30554元/㎡。居住环境还不错，不远处有新店新兴街、泰禾天街、汇景中心等商圈能很好的满足居住需求，交通还算便利，自驾的话进岛还是很快的。

招商雍华府

二手房价格3.3万/㎡左右。翔安区政府附近，有汇景商业广场和新华都广场两大商圈，门口就有公交站以及市政公园，交通还是很方便的，离翔安大道很近，附近生活配套还不错。

泰禾红门

二手房价格34103元/㎡。小区有百佳利购物、佳家缘自选超市、平价超市连锁店等，生活、购物很方便，并且小区附近有新店医院、平安医院。709路、752路、761路、790路、791路到新店镇公交车站下车，交通便利。

美地雅登祥吴一里

二手房价格30453元/㎡。小区品质有保证，24小时全监控，居住放心。小区绿化环境好，各种花卉草木。内设多个儿童游乐场，门口就是幼儿园，小孩上学方便。

3年，翔安南部房价涨幅翻倍

2014年——美地雅登在售的价格1.4万/㎡、招商雍华府在售的价格1.7万/㎡、阳光城翡丽湾在售价格1.2万/㎡、联合博学园在售价格1.4万/㎡。

2015年——阳光城翡丽湾在售的价格1.6万/㎡。

2016年——东城合院开盘价格为2.7万/㎡。

2017年——至今为止，翔安南部锦两家楼盘海晟颐翔湾和首开领翔上郡，其中海晟颐翔湾价格在3.1万/㎡左右，首开领翔上郡均价约2.8-2.9万/㎡

翔安区域利好

近几年，翔安的区域利好消息频传

翔安国际机场2016年开工，届时将成为厦门对外的重要门户。

效果图

未来翔安建成为教育重基地，多所名校入驻翔安

规划中的地铁3、4号线，使得翔安地区市民可以快速进岛

翔安隧道的开通使岛外市民进岛上班以及共享岛内资源配套更加方便

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┃执行主编：理文

┃整合编辑：吴悦