岭兜、下忠社等旧村改造新消息 一大批人要发了

近日，重大消息传来，厦门市思明区人民政府发布

关于岭兜片区旧村改造

项目集体土地上房屋征收的通告

此前，湖里区下忠和钟宅、旧村改造也动作频频，将“变身”新家园。厦门岛内迎来新发展！

岭兜片区, 旧村改造, 征收通告!

近日，厦门市思明区人民政府发布了关于岭兜片区旧村改造项目集体土地上房屋征收的通告。

根据公布内容显示，思明区莲前街道岭兜社区114498平方米集体土地上房屋及附属物，最后搬迁期限为2020年9月30日。

根据《厦门市人民政府关于思明区2019年度排名前列批次农用地转用和土地征收实施方案的批复》(厦府地农转征〔2019〕13号)、《厦门市思明区发展和改革局关于同意岭兜片区旧村改造项目开展前期工作的函》(厦思发改前期函〔2018〕2号)、《厦门市自然资源和规划局直属分局关于岭兜片区旧村改造项目规划意见的函》(厦资源规划直意见〔2019〕第003号)，需征收思明区莲前街道岭兜社区114498平方米集体土地上房屋及附属物。现依照《厦门市人民政府办公厅关于印发厦门市集体土地上房屋征收与补偿管理办法的通知》(厦府办〔2016〕220号)等法律规定，将上述用地范围内房屋征收的相关事项通告如下：

一、建设项目：岭兜片区旧村改造项目。

二、征收范围：思明区莲前街道岭兜社区(具体范围以征收范围图实地放样为准)。

三、房屋征收部门：厦门市思明区土地房屋征收办公室

地址：厦门市思明区民族路33号10楼

联系电话：0592-2667147。

四、房屋征收组织实施单位：厦门市思明区人民政府莲前街道办事处

地址：厦门市莲前西路859号

联系电话：0592-5966836。

五、房屋征收实施单位：厦门思明土地房屋迁建工程有限公司

地址：厦门市思明区前埔中路323号莲前集团大厦17层

联系电话：0592—2978157。

六、征地方案批准文件：《厦门市人民政府关于思明区2019年度排名前列批次农用地转用和土地征收实施方案的批复》(厦府地农转征〔2019〕13号)。

七、房屋征收补偿方案：按在被征收范围内公示的《厦门市思明区岭兜片区旧村改造项目集体土地上房屋征收补偿安置方案》执行。

八、房屋征收期限：本公告发布之日起至2020年10月31日止

被征收人应积极配合房屋征收工作，在征收期限内尽快签订房屋征收补偿协议并按期完成搬迁。

九、最后搬迁期限：2020年9月30日。

十、房屋征收组织实施单位应当将被征收房屋的土地房屋权属证书统一收回并向土地房屋权属登记机构申请办理注销登记。

十一、房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的，不予补偿。

十二、请有意参与本征收项目评估的评估机构，于通告发布之日起七日内到征收工作点报名。

征收工作点：岭兜五路23号

联系电话：0592-5982068

厦门市思明区人民政府

2020年3月12日

此前，有租住在岭兜的一位网友晒出房东的信息，称由于旧村改造项目，必须于3月30日前搬走。

据了解，已有村民腾空房屋交房了，截至2月25日，已累计交房19栋，交房面积6346.75平方米。

“轨道+综合体”巨变蓝图已绘就

何厝、岭兜片区的旧村改造对于厦门岛内大提升意义重大，不仅岭兜片区迎来新的发展，整个厦门的面貌也将迎来蜕变，激发城市活力，增强城市魅力。

岭兜片区与何厝片区位于思明空间结构“两带三区”中的两岸金融中心区、旅游会展经济带周边，北面是观音山商务中心，南面是会展会议中心，西面是软件园和开元工业园，处于城市功能核心区域。

但何厝、岭兜片区现状村庄条件差，配套短板凸显，也严重阻碍城市功能联系。为此，我市资源规划部门对何厝、岭兜片区进行规划，以村民安置发展为前提，实现城市功能提升与村民长远收益双赢。

完善基础设施，新建小学幼儿园。未来片区内公共(服务)设施规划建设社区卫生服务中心、文化活动中心、社区综合体育中心、派出所、邮政支局、五合一环卫设施等。

同时，根据村庄改造后的就学需求，规划扩建何厝小学，同时新建一所岭兜小学，以及在何厝、岭兜各新建一所幼儿园。另外，规划建设一个老年人日间照料中心。

保留风貌建筑，打造开放城市公园。在何厝、岭兜村内有多座寺庙和古厝。其中万顺楼为市级文保建筑及重点保护历史风貌建筑。除此之外，还有边防派出所旧址、“英雄小八路”纪念馆等战地遗址。

但这些风貌建筑分布较为分散，经过研究，通过保留和迁建的方式，在何厝、岭兜两个村的中心，各建设一个社区公园，结合迁建民俗风貌建筑，营造社区民俗文化公园。

结合地铁，建设立体城市。何厝、岭兜村的中间正好是地铁二号线的软件园站，结合地铁站点，这里规划拓展地下空间开发站点综合体。

探索“自住+长租”安置模式。何厝、岭兜片区流动人口占比较大，约81%，流动人口中，在观音山、软件园等产业园区就业人口占比约27%。

为此，在何厝、岭兜片区尝试“自住+长租”安置的模式，居民可以选择自用的户型，也可挑选方便出租的小套户型，出租给周边的就业人群。

岛内新供应来了?楼市新格局!

不仅岭兜片区旧村改造有新动作，湖里的下忠和钟宅旧村将“变身”新家园。

据了解，五缘湾北片区下忠社改造拆除率达到100%，占地面积约7.93公顷，需征收房屋建筑面积约15万平方米。未来将建设下忠安置房项目，变身为岛内东部宜居宜业的新家园。

另外，钟宅畲族旧村落也正在上演华丽变身，力争今年上半年完成整村签约工作。钟宅畲族社区位于湖里区五缘湾核心区域，具体范围北至钟宅路，西靠金山路，东临环岛干道，南至五缘湾道，总用地约78公顷，需征收房屋建筑面积约120万平方米。

与此同时，

湖里区东部旧村改造项目，

也在加快脚步进行中。

据悉，今年来，湖里区东部旧村整村改造完成房屋征收签约30万平方米;自启动以来，累计完成16个自然村整村签约、完成房屋征收签约面积超450万平方米、完成房屋拆除面积超100万平方米。

五缘湾营运中心二期片区：春节复工以来，累计签约8.39万平方米，拆除3300平方米。

湖里体育公园片区：累计交房21万平方米，复工后新增交房6万平方米。

高林-金林片区：自2月11日开工以来，该指挥部持续推进拆除工作，共拆除房屋建筑面积约10000平方米。

蔡塘片区：忠仑社已累计交房17.37万平方米，组织五次大规模机械集中拆除，基本完成整村拆除，2019年东部旧村整村改造以来，排名前列个完成整村交房、整村拆平、整村交地的旧村。

五通金融商务区片区：2019年以来，该片区完成房屋征收面积超过74万平方米。

另一方面，

思明区在住宅用地方面也放出大招，

将新增二类居住用地一幅

以及中小学用地!

该地块位于莲前路与云顶中路交叉口南侧地块，其中云顶中路西侧用地调为二类居住用地，东侧用地调整为中小学用地。这一地块为思明农科所周边地块，这对断供多年的思明区来说，意义不小。

岛内市场一直以来都是购房者关注的重点。纵观厦门楼市去年以来的一、二级市场，岛内每以此开盘都自带流量。

其实，不仅岛内，

岛外也迎来一波新的旧村改造新消息

大家一遍严抓疫情防控的同时，

厦门的拆迁改造工作，

早已开始新一波发力。

同安区五显镇部分村征收土地

作改造工程项目建设用地

近日，厦门市人民政府发布关于同新路(五显-同翔大道段)、同安新城滨海十一路、纵十二路道路工程建设用地土地征收的通告，预计征收土地近14万平。

征收同安区五显镇下峰村集体土地45961平方米、垵炉村集体土地6893平方米、布塘村集体土地68847平方米，收回五显镇国有未利用地572平方米，上述合计征收(收回)土地122273平方米，作为同新路(五显—同翔大道段)改造工程项目建设用地。

同安区西柯镇部分村征收土地

作改造工程项目建设用地

最近，厦门市人民政府发布了关于厦门市轨道交通4号线(后溪至翔安机场段)工程建设用地土地征收的通告。

文件显示，同安区西柯镇官浔社区集体土地5904平、潘涂社区集体土地263平、美星村集体土地1689平、西柯镇企业管理站集体土地9722平，新民镇禾山社区集体土地86平，总计17664平集体土地即将被征收，厦门市轨道交通4号线(后溪至翔安机场段)工程建设用地。

征收同安区西柯镇下山头社区集体土地3964平方米、埭头社区集体土地7081平方米、西柯社区集体土地7221平方米，以上合计征收集体土地18266平方米，作为同安新城滨海十一路、纵十二路道路工程项目建设用地。

海沧区东瑶村水头社整村拆迁

东瑶村水头社整村拆迁的拆迁现场，项目工作组靠前指挥工人们干得热火朝天，挖掘机等机器有条不紊地工作

据东孚征迁公司经理助理、水头社拆迁项目负责人黄聪裕介绍：当前，公司结合疫情和项目需求，派出5人参与该项目。

为确保拆除进度和人员安全，全体人员均全程按照疫情需要做好防护，同时根据村庄学生在家上网课情况，合理安排拆除时间。

将根据疫情状况，适时加快进度，已签未拆的202栋房屋计划在4月底完成。

嵩屿街道CBD2号地块

已全面完成签约

位于嵩屿街道东屿片区的CBD2号地块，在春节前已完成最后一户的签约工作，复工后工作组及时与被征收人沟通，做好搬迁工作，确保2月底前项目净地。

目前，征迁后续保障工作正在有序进行。

比如：及时为节前签约的被征收人发放征拆补偿款;抓紧组织相关协议送审，陆续办理安置房移交手续，现已完成500套安置房移交手续办理，约占总量的40%，确保疫情过后，一批被征收人能排名前列时间入住新房;继续推进统购安置房工作。

复工后，已签约统购安置房协议8份，涉及安置房13套，为东屿扫尾项目做好房源保障。