厦购房热潮来了?一周1272套被买走,成交面积双破10W大关

踏入三月中旬，厦门楼市迎来小阳春，楼市也开始热闹起来。

据了解，2月底就已经有一些楼盘喊出了全面涨价的口号。进入3月后，多盘也收回了部分优惠，价格有一定上涨，且访客量、成交量环比春节期间有了较大的提升。

不难看出，在经历了过年期间的“低温”之后，厦门楼市终于在近期有了复苏的迹象，不论是新房还是二手房都较春节期间有所转暖。

根据房拉拉服务平台数据中心的数据监测，上周(3.11-3.17)厦门二手房网签累计1272套，较上上周（3.4-3.10）上涨41%，五天日均成交约254套；其中二手住宅成交1069套，较上上周（3.4-3.10）上涨48%。

由于2019年3月15日18：00—3月18日8：00，官方机房停机，厦门二手住宅暂无成交、挂牌数据。上周五更是狂卖306套，打破自去年以来单日成交新纪录！

成交面积双破10W大关：二手房成交面积110393㎡，较上上周（3.4-3.10）上涨31%；住宅成交面积为101699㎡，较上上周（3.4-3.10）上涨43%。

上周，厦门二手房源上新总量为1192套；其中岛内671套，岛外521套。本周仅湖里区上新量为上涨状态，涨幅为2.35%。集美区和翔安区呈大跌幅状态。（注：由于官方机房停电，周末暂无成交数据，数据会有所偏差）

明细情况如下：

思明区二手房共上新410套，占全市上新量的34%，上新套数位居排行榜排名前列位，环比上周下跌11.45%；

湖里区二手房共上新261套，占全市成交量的22%，排名第二，环比上周上涨2.35%；

集美区二手房共上新183套，占全市成交量的15%，排名第三，环比上周下跌36.68%；

海沧区二手房共上新177套，占全市成交量的15%，排名第四，环比上周下跌20.63%；

同安区二手房共上新91套，占全市成交量的8%，排名第五，环比上周下跌21.55%；

翔安区二手房仅上新70套，占全市成交量的6%，长期排名末位，环比上周下跌33.96%；

按照目前周成交总量来看。3月厦门二手住宅成交套数破3千套将是大概率事件。

伴随着行情的发热，看房的多了不少，3月16日据平台数据统计，一天带看量近前次

由于看房的人多了，部分房源的成交周期也大大缩短，各区高质量房源出来不到24小时就被秒杀了。

值得关注的一点就是，今年中介们认为今年的市场行情应该会胜过去年，部分房东心态变化挂牌报价上涨。

不过二手房市场确实回温了，根据房产拉拉数据统计：厦门3月二手房均价44027元/m²，2月二手房均价43876元/m²，环比上月上涨0.34% ↑，同比去年同期下跌5.39%↓

厦门各区二手房均价情况，5涨一跌；其中海沧和集美两大片区环比涨幅较大。翔安片区均价奋起直追，均价超越同安。

上周榜哥就提到了：按照厦门市场过往表现来看，只有当二手房成交持续放量并且维持在一段期限内，才会带动价格的变化，而这一次，价格的变化已经初露端头。

从近期释放的信号来看，都是因城施策、因地制宜出现的手段，再加上两会房产税的落定，楼市房住不炒的大方向不会改变。

再者今年厦门楼市大体是平稳的，主要热门区域的房价会稳中微升，岛外偏远区域的房价可能会维持现状。

另一方面，利率下调甚至重现打折，购房成本下降，对于刚需客无疑是利好。

眼下有购房需求的买房人，根据自身需求和条件，该出手时就出手。

而亲睐新房的，多去考察现在性价比高的楼盘，不要一味追求优惠力度，房子自身才是衡量商品价格的少有标准。

3月和4月本就属于换房高峰期，其中不少置换客的换房原因主要是考虑到小孩子的教育问题。如果遇到价格合适、学区比较好的房源，一定要清楚其学位是否已经被占用。

文末附上中介排行榜：