32亿! 又有新货要来! 岛内豪宅市场开始起风了!

近日，联发2019P04地块报建信息公布了。

该项目位于厦门市湖里区06-05兴隆片区乌石浦路与兴山路交叉口西北侧，建筑面积53260㎡，用地面积18324.458㎡，主要建设住宅、商业及配套建设等，总投约32亿元。

【2019P05地块】

2019年12月24日，厦门迎来年度最强土拍，出让5幅地块，其中岛内2块，岛外3块。

乌石浦2019P04地块共吸引了建发、平安、中骏、联发、正荣、旭辉、中梁7家房企竞拍。该地块的拍卖共持续了1个多小时，竞争非常激烈，最终被联发以总价22.17亿、楼面价42832.6元/㎡竞得，溢价率为22.32%。

该项目位于湖里区乌石浦路与兴山路交叉口西北侧，地处厦门岛的几何中心，交通路网发达，周边配套资源丰富，生活便利性非常高。

【地块详情】

位置： 湖里区乌石浦路与兴山路交叉口西北侧

土地面积：18324.458㎡

总建面积：53260㎡

计价建筑面积：52460㎡

容积率：2.9

起拍楼面价：35017元/㎡

起拍总价：183700万元

【周边配套】

交通：西侧是地铁1号线，坐拥塘边站与乌石浦站双地铁口;距离纵贯南北与东西向的主干道嘉禾路、仙岳路、成功大道咫尺之遥，交通辐射能力通达全岛。

教育：周边有乌石浦小学、康乐第二小学、厦门市火炬学校、江头第三小学、松柏第二小学、松柏中学等丰富的基础教育资源。

医疗：距离三级甲等厦门中医院可提供综合性医疗服务仅1.4公里;同时，江头街道社区卫生服务中心、厦门莲花医院等社区型医疗机构也可以提供一定的诊疗服务补充。

商业：地块南侧即为SM商圈，现已建成SM城市广场、SM新生活广场， 与地块一街之隔的SM城市广场三期正在建设。

图片来源：读地

目前2019年岛内出让的3幅商住用地均已报建，其中中骏2019P01地块于去年12月底报建，总投90亿;厦门恒融晨2019P05地块于本月中旬报建，总投89亿。

预计今年上半年这3个楼盘都将入市，湖里区将再次迎来新盘大战。值得注意的是，2019P04、2019P05地块有明确限制商品住宅销售均价不得超过7万/㎡。今年岛内是否还将和去年一样火热，令人期待。

（来源：厦门房地产联合网）