厦门六大板块最新规划曝光! 速度抢占楼市潜力区

狐芦娃 2019-09-09 15:54:46
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在片区的建设、规划上,厦门是紧紧围绕“岛内大提升、岛外大发展”,优化空间布局,完善城市功能,改善人居环境,提升品位形象,科学前瞻地统筹布局城市各项建设,努力提高老百姓的获得感幸福感安全感,实现产、城、人和谐共生。

5日上午,厦门举行第三季度项目集中开工活动,总投资445.5亿元的130个项目,涵盖产业、基础设施、社会民生等领域。这批项目分布于全市六区、环东海域新城、马銮湾新城、集美新城、火炬高新技术区(含同翔基地片区)、机场片区等新城及重要片区。

在片区的建设、规划上,厦门是紧紧围绕“岛内大提升、岛外大发展”,优化空间布局,完善城市功能,改善人居环境,提升品位形象,科学前瞻地统筹布局城市各项建设,努力提高老百姓的获得感幸福感安全感,实现产、城、人和谐共生。

接下来,一起来看看厦门各个重要片区的最新规划及进展吧!

海沧

最新规划

1、海沧新城的核心生活区

海沧区新市区北05-10编制单元控制性详细规划,规划区位于厦门市西部、海沧区东南部,规划总用地面积为1015.21公顷,用途为居住用地、公共管理用地和商业用地,规划人口规模为16万人,定位为厦门环西海域的重要组成部分,海沧新城的核心生活区。

2、产城融合型新兴产业园区

05-05编制单元(海沧区一农部分地块)控制性详细规划修改,规划区位于厦门市西部、海沧区中部,规划面积约201.98公顷,人口规模为0.19万人,定位为以生物医药为主导,研发办公、商业服务和配套居住为支撑的产城融合型新兴产业园区。

各项规划进展

1、海沧隧道

8月初,海沧隧道施工进入最大难关,标段目前已经掘进1980米,伸入海域880米,进度已完成75%,还剩下890米,主线隧道力争2019年底全线贯通,2020年实现通车。

另外,海沧隧道附属工程正在招标,项目起自海沧大道和马青路交叉口东侧,通过海沧端接线工程接拟建的海沧疏港快速路,在象屿码头附近以隧道穿越厦门湾西海域及岛内兴湖路,止于厦门石鼓山互通立交东,通过厦门岛端接线工程接成功大道、枋钟路,全长约7.1公里,拟投10.5亿。

海沧隧道对于构建厦门市“半小时交通圈”,缓解厦门岛西部交通压力有重要意义,它将与海沧大桥、厦门地铁二号线,共同打通海沧交通的“任督二脉”。

2、地铁2号线沿线景观工程

地铁2号线将于年底试运营,沿线景观工程岛内、海沧段正在招标,岛内段总长度约11.53公里,海沧段分为A、B、C3个标段,项目总投约8.5亿。

3、学校、医院、楼盘

据厦门市统计局数据,截至2018年底,海沧区的常住人口已经达到37.5万人,增幅高居全市之首。越来越多的人选择在海沧买房居住,原因何在?专家表示,除了优越的人居环境、蓬勃的产业发展之外,近年来海沧成熟优质的教育资源和稳步提升的教学质量也备受认可。

继三月底,海沧区被省教育督导委员会正式认定为福建省教育强区后,今年海沧区中考均分更是超过市均分,排名岛外四区第一名。在最近,海沧实验中学初中部改扩建项目部分交付使用,该校区规模由36班扩至60班,另外海沧双十附属学校初中部扩建将力争明年上半年开工、体育中心北侧幼儿园、东坑安置房西北侧幼儿园也将开建。

体育中心北侧幼儿园

医院方面,厦门长庚医院获批三级甲等综合医院,成为海沧首家三甲医院。

在楼盘开发上,今年6月1日,平安23.28亿竞得的2019HP01地块报建,将投34亿元规划建设住宅、商业配套等。

马銮湾

最近,市城市规划委员会召开会议研究马銮湾新城系列规划优化提升方案以及全市污水设施布局等重大专项规划。

此次会议研究同意,将前场物流园和生态绿楔逾8平方公里范围纳入新城指挥部统筹,马銮湾新城规划面积由37平方公里扩大为45平方公里。

现在的马銮湾新城,“一湾、两岛、三片、多点”的水陆新界域已初具形态,不久的将来即将完成中心岛和集美岛造岛,以及马銮湾医院、双语学校、马銮湾湿地公园、马銮湾再生水厂等重大配套项目。

集美新城

1、集美新城核心区的官任片区征拆

近日,集美新城核心区的官任片区征拆工作取得突破,自8月10日正式登报发布征收公告至8月31日晚,官任已完成签约158户,占总户数423户的37.3%,在短短22天内实现签约户过百、任务量超1/3。

官任村地处集美新城的“心脏”,周边就是杏林湾营运中心、园博苑等地标。因历史遗留问题,官任片区征拆长期停滞不前、成为“城中村”,严重影响了集美新城的面貌和“十年聚集成城”的发展目标。“官任征收事关新城和集美的长远发展,事关百姓福祉,是非打不可的一场战役。”

2、中国顶级医院川大华西医院选址集美新城

据了解,川大华西厦门医院、川大华西医学厦门研究院选址位于集美新城,距离沈海高速公路出口3公里,距离厦门北站约6公里,交通便利。

医院规划建设床位800张,建筑面积约24万平方米,其中包括医院用房、研究院、专家周转房、值班宿舍等,将引进不少于5个四川大学附属医院国家临床重点专科,打造区域性医疗高地和疑难重症诊疗中心,建成国内一流的集医疗、教学和科研为一体的三级甲等综合性医院。

未来这家医院的医疗服务不仅覆盖厦门市,还将覆盖周边的漳州市、泉州市、三明市、龙岩市等东南沿海地区,涵盖人口约2500万,并延伸到粤北、赣南等地域。

3、11-11规划编制单元(集美区集美新城)控制性详细规划修改

市资源规划局发布关于11-11规划编制单元(集美区集美新城)控制性详细规划修改,此次修改范围位于杏林湾路和桐林一路交叉口南侧,涉及地块面积约14.58公顷。

修改主要内容如下:

1.A1与A3地块间的纵十三路按照轨道一号线调整线位;

2.A2地块西侧调整为居住用地,东侧调整为文化设施用地(与闽南戏曲艺术中心合并为A4地块)

3.A3地块内幼儿园班级规模由9班扩大到12班,扩大社区服务中心用地,在A3地块内西北侧设置公交场站、社会停车场,在西南侧设置商业配套功能;

4.取消A5地块公交站。

 4、综合体

从市规划委了解到,目前集美新城已拥有成熟商业综合体两座,并已初步形成万达广场至银泰商业广场商圈,拥有尚柏奥特莱斯、万科广场、IOI及世贸综合体、中交西塔集美城市中心、新城际广场等一批在建大型商业综合体。

根据规划,这些新开发大型商业综合体基本上都沿地铁线路建设,未来将发展形成功能定位互补、总面积达250万平的新的三大商圈。

环东海域

环东海域新城建设围绕“一年启动开工、两年全面布局、三到五年初具规模”的建设计划,其中,丙洲片区统建区进展迅速,项目一期的5个地块已全面开工,正在如火如荼建设之中,为配合地铁建设,二期的Ⅱ-8地块也已先行动工。代建方相关负责人表示,目前I-9地块的4栋公寓楼已经全部封顶,I-7地块、I-8地块也有多栋写字楼封顶。按照规划,全部一期项目预计会在2019年底基本建成。

1、交通规划

未来环东海域新城将迈入地铁时代,地铁4号线、6号线正紧锣密鼓地建设中,4号线一期预计将于2020年底试运营。6号线角美延伸段与轨道6号线,实现“同期设计、同步建设、同时开通”的目标,预计2021年年底试运行。

另外,加上滨海西大道、同集路、海翔大道、滨海东大道等密集的交通路网,以及已有的双BRT2号线、5号线,已基本建成同安新城公交首末站和公共停车场,环东海域新城立体交通体系正逐步形成,极大地方便了片区居民的出行。

2、滨海旅游浪漫线

近日,环东海域滨海旅游浪漫线二期景观工程报建,该项目位于项目位于环东海域下潭尾湾,起于丙洲大桥东桥头南侧,终于火炬大桥南桥头,长度约7公里,主要建设滨海旅游浪漫线二期工程中的景观、绿化和市政配套部分,总投约3.4亿。

3、医院、综合体、学校

目前,环东海域医院主体工程均已开工,南地块正在进行地下室施工,地下连廊南北段土方收尾;第五医院一期扩建项目地下室开挖。

学校方面,环东海域新城去年共建成教育项目6个,在建15个,前期20个,今年一季度集中开工的项目表上,厦门实验小学翔安校区、双十中学翔安校区初中部、同安一中滨海校区高中部等教育项目一一在列。

环东首座商业综合体—厦门阳光小镇将在12月20日开业!目前捷特姆超市、中影泰得影院、苏宁易购、味友、肯德基、耐克、阿迪达斯、豪享来、华为、尚品宅配……众多品牌纷纷入驻。

另外,金都海尚国际配套商业综合体也有望于明年5月开业,目前正在招商的则为一二层商业,总面积1万多平米。

翔安

在2019翔安招商环境与城市发展高峰论坛上,翔安2017-2035年总体规划同步曝光。翔安发展定位为:厦门东部市级中心、闽南地区服务核心、两岸合作实践基地、产城融合创业家园,到2035年规划常住人口是140万,城市开发边界范围是205平方公里,其中城镇建设用地面积是151平方公里。2050年远景规划城镇建设用地面积达到180平方公里,常住人口230万。

1、首创奥特莱斯

首创奥特莱斯项目正式开工,总投资105000万元,2019年度计划投资35000万元。

据了解,该项目总用地面积5.57万平方米,建筑面积13.05万平方米,总投资10.5亿元。规划建设地下一层、地上三层,项目建设周期2年半。

2、翔安新机场

近日,官方宣布翔安新机场已经获得国家的立项批复,今年,翔安新机场或将进入大规模建设阶段,未来建成投用后,不仅释放发展空间,也将助力厦门打造“海丝”核心区国际航空枢纽。

翔安新机场用地规划46平方公里,其中填海造地约17平方公里。新机场的飞行区等级为4F级,跑道长度3800米,属国际最高等级。

另外,城际铁路R1线机场段土建预留工程(Ⅰ标段)重新招标,该项目位于翔安区大嶝岛,主要建设厦漳泉城际铁路R1线厦门新机场航站区范围段的土建预留工程,长度约3.2公里,总投资18.9479亿。

据了解,城际铁路R1线,其功能定位主要是串联厦漳泉都市核心区,快速衔接翔安新机场、厦门东站、新高崎站等区域交通设施,全长185.6公里,其中泉州段88公里,厦门段51.5公里,漳州段46.1公里,将设车站33座。

3、翔安体育交流中心

近日厦门市发展改革委发布关于翔安体育交流中心项目投资概算的批复,项目位于翔安区翔安大道出口北侧、肖厝南路东侧,用地面积33314平方米,总建筑面积49680平方米,其中地上建筑面积34702平方米,地下建筑面积14978平方米。

主要建设内容为一座5000座体育馆,综合训练馆、游泳馆、地下公共停车场及相关体育配套设施等,总投约37530万元。

岛内

1、“金鸡百花电影节”主会场

第28届中国金鸡百花电影节将于11月19日至23日在厦门举办,颁奖典礼主会场就定在厦门国际会展中心的东北角B8B9馆,目前四期续建项目B8B9馆正在加紧建设中。

2、厦门之眼

厦门岛东北部五通-高林一带今后将规划建设“厦门之眼”,片区里不仅有高级办公区、影视产业基地、公园等,还有一家高星奢华酒店。目前,“厦门之眼”城市设计概念方案已出炉。

市自然资源和规划局介绍,“厦门之眼”地块位于厦门岛东北侧,五通-高林一带,环岛东路东侧,北临凤头渔村小镇、翔安隧道,东临厦门东海域,面积约19.73公顷,形状恰如眼睛,故命名“厦门之眼”。

目前,周边已建灯塔公园、翔安隧道、海峡新岸等项目,在建两岸金融中心区等项目,规划有五通金融区、湿地公园站点开发等项目,集合了办公、酒店、旅游、居住等多种高端功能业态。

3、湖里东部旧村整村改造

湖里东部旧村整村改造先行区高林-金林片区一期,3个月内完成两个整村100%签约,建筑面积16.6万平方米;五缘湾营运中心二期片区仅用不到80天时间就完成浦东社整村签约,建筑面积15万平方米;湖里体育公园片区70天完成洪水头社住宅房屋100%签约,累计完成签约25.84万平方米……湖里区东部旧村整村改造不断掀起新高潮。

4、钟宅、何厝、岭兜改造

8月底,五缘湾北片区(钟宅片区)06-08E05地块报建,项目用地5.01万㎡,建筑面积26.13万㎡,总投资9.88亿元。自6月开始签约以来,钟宅签约居民已达522户!累计签约面积超过21万平方米!

钟宅规划效果图

8月岭兜片区旧村改造第一轮签约正式启动,何厝、岭兜片区位于思明空间结构“两带三区”中的两岸金融中心区、旅游会展经济带周边,北面是观音山商务中心,南面是会展会议中心,西面是软件园和开元工业园,处于城市功能核心区域。

市资源规划部门对何厝、岭兜片区进行规划,以村民安置发展为前提,实现城市功能提升与村民长远收益双赢。

5、学校、综合体、银行

湖里区,明年,湖边小学、新高林学校、特教学校、上湖洪塘幼儿园、天地幼儿园等5个项目建成,预计可新增中小学学位4410个、学前教育学位900个、特殊教育学位120个。至2023年,湖里区共策划19个幼儿园项目、17个小学项目、12个初中项目,合计策划48个学校项目。

商业方面,联发欣悦里将投用约3万平社区+商业综合体,预计第四季度正式迎来开业;另外,将于9.27出让的2019G02地块,将打造成为银行总部,该地块位于湖里区五通-高林片区金七路与金圆路交叉口东北侧,土地面积7640.2㎡,总建筑面积5.7万㎡。

规划是城市发展的先导,也是城市建设的蓝图,厦门的未来,值得期待!

文章来源:厦门房地产联合网 

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