【市场】美元加息,中国紧跟步伐,中国楼市要被美国摧毁?

来源：积财金融

有句话说，楼市短期看库存,中期看货币,长期看人口。

从长期来看，中国的老龄化已经愈加严重，楼房价格已经不足以支撑长期上涨，除非是中国经济能保证长期稳定的增长，利用通胀自然可以继续温和上涨，目前经过去库存3.0版，中国的库存已经消化的差不多，现在调控楼市主要依靠货币政策。

前段时间为严控楼市，银行直接加息，贷款利率和首付直线上升，楼市立刻被浇了一盆凉水。一线城市楼市价格直线下降。

事实上，房地产行业已开始“定向加息”。较新数据显示，2月份，全国首套房贷款平均利率为5.46%，相当于基准利率1.114倍，环比上升0.55%；同比上升22.15%。

主动权在自己手中，利用温和降温的手段可以有效的控制楼市，但是货币政策不是单个国家可以控制的，整个世界还是以美国为中心。

今天为应对美国国内的通胀，美联储选出加息25个基点，中国紧接着加息5个BP（一个基点等于0.01个百分点，即0.01%，因此，5BP等于0.05%。）。

可能会有人疑惑为什么中国要跟随美国的脚步，其实最直接的目的是防止资金外流，美国加息，对全世界都有影响，全世界的美元都会回流美国，这一结果就会造成本国的货币的流动性降低，对于楼市，流动性也是最为关键的，没有流动的房市，就会造成崩溃。

如果国内经济发展良好，就不用担心在国内的一些外国资本撤出中国，但是为保障稳定，慎重的选择了与美国同步。

2018年，美国预期加息3次，中国也很可能同步跟进，短期看来，这种政策对于住房市场的影响极大，炒房客就可能惨了，住房不炒，跟着国家走才是正确的投资方式。