实地测评|拟9.15拍卖的6幅商住地块!

厦门微房产 2017-08-11 16:33:00
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近日,厦门市人民政府批准了(厦府[2017]268号、269号、259号、260号、261号、262号),2017TP04、2017TP05、X2017P02、X2017P03、X2017P04、X2017P05这六幅地块的国有建设用地使用权。 此次出让的商住地块分别位于现代服务业基地丙洲片区与东部

近日,厦门市人民政府批准了(厦府[2017]268号、269号、259号、260号、261号、262号),2017TP04、2017TP05、X2017P02、X2017P03、X2017P04、X2017P05这六幅地块的国有建设用地使用权。

此次出让的商住地块分别位于现代服务业基地丙洲片区与东部新城,将继续采用“限地价、竞配建”方式进行出让;六幅地块总用地面积9.18万平方米,总建筑面积21.36万平方米,总起叫价42.72亿元。

近日,本网实地探访了这6幅地块,将地块周边的环境、配套等进行解读。

图片来源读地

【同安地块】

2017TP04地块位于同安区同安新城12-14片区通福路与滨海旅游路交叉口西南侧(A地块);2017TP05地块位于同安区同安新城12-14片区通福路与滨海旅游路交叉口西南侧(B地块)。两幅地块面积共52554平方米。

2017TP04、2017TP05地块位置图

同安二幅地块全景图

【周边】

同安2017TP04和2017TP05这二幅地块均位于中州大桥桥头,地块规划平整有序,大桥另一头集聚金帝、特房等多家楼盘。

此外,该区域已有多家地产巨头落子布局,地块北侧的2017TP01、2017TP02、2017TP03地块分布被融信、保利、禹洲竞得。去年拍出的融信铂悦湾也在该区域,目前项目正在预约的状态。

周边楼盘密集

5.18日拍出的同安三幅地块全景图,分别由融信、保利、禹洲竞得

地块对岸的方特梦幻王国

配套方面:地块周边的滨海西大道、滨海旅游路等道路畅通,区域内规划有地铁6号线、9号线,其中9号线后吴站途经本地块所在位置;周边的配套资源包括厦门实验中学、海滨小学、国祺学校、方特梦幻王国、市运动训练中心等配套设施。

【测评】

该片区为新城建设中,三幅地块处于沿海一线,景观优势较为突出;虽已有多家房企入住,但周边生活配套设施有待完善。

【翔安地块】

X2017P02地块位于翔安区13-06下潭尾南片区翔安大道与亭洋路交叉口西北侧(B-06),X2017P03、X2017P04和X2017P05分别位于该区域内B-07、B-08和B-09的位置。四幅地块面积共39250平方米。

X2017P02等四幅地块位置图

翔安四幅地块全景图

【周边】

X2017P02等四幅地块位东部新城下潭尾片区,地块毗邻翔安大道,东侧为翔安企业总部会馆,西侧为洋亭社区。交通方面,地块所在区域内城市主干道纵横相交,交通体系十分清晰——南北可分别实现与翔安北路与海翔大道快速接驳,以东可连接翔安西路。

此外,地块周边分布有多个产业园区——西南侧为天马微电子与ABB厂区,东南侧为火炬高新区,产业人口聚集将为地块未来商品住宅开发提供充足的客群支撑。

周边交通情况

配套方面:地块所在马巷区域内配套主要有马巷旧城商圈、市第五医院、翔安一中、外国语学校翔安附属学校、翔安人民体育中心等。地块周边已分布特房美地雅登、特房黎安小镇、特房锦绣祥安、首开领翔上郡、万科金色悦城等名盘,居住氛围浓厚。

【测评】

该片区位于翔安片区中,四幅地块位置集中,面积较大。周围为翔安企业总部与村落,生活配套设施相对全面,但交通仍有待改善。

就在小编实地探访时,恰巧遇到保利等房地产企业纷纷前往翔安该片区进行实地考察。那么,9月15日这六个地块分别会花落谁家呢?让我们拭目以待。

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