较低4.3万/㎡! 厦门这个10万方大盘即将首开!

随着厦门千亿投资工程加快实施，岛外新城和重大片区开发建设也开始变得越来越迅速。

而翔安作为岛外发展的核心区之一，呈现出了

黑马姿态：厦门第二东通道、翔安机场、学校、商业等配套不断完善。

今天，小编带大家一起来看看翔安区域内的“新晋网红”盘——IOI棕榈国际住区。

目前该项目已领预售，价格在43393-56643元/㎡。获批新预售，批准套数99套，面积8273.86㎡，其中住宅36套，可售面积4636.69㎡。

预售已领，相信开盘时间也不远了。该项目营销中心已开放，叠拼样板房可参观。前期首推的为116-143㎡的叠墅项目(分为上中下叠），为简装修，高层房源其户型为88-125㎡。

工地较新进展图曝光

IOI棕榈国际住区位于新城中路与翔安西路交叉口东北侧，是IOI在翔安的排名前列项目。项目总占地面积2.5万㎡，总建筑面积10万㎡，由4栋叠墅和3栋超高层组成，规划总户数588户，车位比是 1:1.26。自带商业网，绿化为30%。从现场的施工进展来看，高层部分楼栋防护栏已落架，建筑的外立面赫然显露。

周边配套大起底

在公共交通方面，项目毗邻在建中的地铁3号线洋塘站、4号线的彭厝北站；还有规划中的5号线；周围有翔安大道以及规划中的翔安大桥。目前出行，有车一族会比较方便。

在教育资源方面，项目与翔城小学及翔城中学（在建）一街之隔。据了解，翔城小学办学规模为48班。用地面积约2.9万㎡，总建筑面积3.4万㎡，主要建设内容包括:普通教学楼、专业教学楼、教学综合楼、食堂、体育馆、室外运动场以及地下室等。项目总投资概算为1.64亿元。项目于2019年4月4日开工建设，计划2021年建成投入使用。翔城中学，办学规模为48个班，可提供2400个初中学位。项目用地面积43812㎡，总建筑面积32455㎡，主要建设内容包括普通教学楼、行政综合楼、实验楼、食堂体育馆、合班教室、室外运动场以及地下室等。总投资达15611万元。在商业配套方面，除项目自带的沿街商业网外，从项目出发步行十几分钟可到达已闽蓝城市广场，该广场集购物、健身、休闲娱乐、餐饮、教育培训等均可满足居民生活需求。

未来，还有翔安奥特莱斯(已动工)将会引进多个知名品牌，打造集购物、美食、娱乐、休闲等于一体的商业综合体，预计2021年开业，是南部新城重要的商业配套之一，将会成为厦门新的商业名片。另外，项目周边有扬帆公园\张埭桥公园\华侨公园等7大生态景观公园环伺，6万㎡鼓锣公园就在家门口。

这个盘值不值得买

1. 从楼盘自身而言，就现状来看，该盘的楼间距较宽，没有明显的遮挡物，日后的光线及观景方面不会受太大影响。小区内设有儿童游乐场及活动中心，基本的业余生活皆可满足。2、临近在建设中的翔城小学，中学，有很大的可能性会划分到（具体以教育局当年划分为准），后期或有些许噪音影响。3. 从项目地段来说，位于新城的较好的地段，周边住宅集中，生活气息浓郁。但目前周边的交通及商业不算完善，多数是以周边楼盘自带的沿街底商商网。待地铁3/4号线和奥特莱斯等多个大型商业体投入使用后，就另当别论了。

文章来源：厦门房地产联合网