双千亿!手捧“香饽饽”的翔安,恐成为厦岛外新城发展的较大赢家

自17年以来，市规划委就表示跨岛发展仍是今后厦门城市建设的重点，将在东部，也就是环东海域地区打造一个新的城市中心，新的市级体育中心，会展中心，会依其落定谋划。

然而现在！新的东部市级中心落子翔安！

在厦门城市发展历程中具有划时代的历史意义！标志着厦门的发展重心由岛内转向岛外，从理论向实践又迈出了一步！

你会问这是什么情况？快来和榜哥一起来看看吧！

YI投资千亿，活跃需求

翔安作为厦门城市未来建设的主战场之一，未来经济发展的主引擎之一，现引进了超两千亿投资，助力翔安腾飞。据规划这里将打造海峡西岸强大的先进制造业基地和较具竞争力的现代服务业集聚区。

拿东部体育会展新城来说：

该项目选址位于新店镇刘五店片区，主要建设内容为“一场两馆”(主体育场6万座、体育馆1.2万座、游泳跳水馆5000座)、新会展中心（室内展馆建筑面积30万平方米）、会议中心（结合媒体中心合建，建筑面积10万平方米）

规划建设总用地600公顷，选址8地块，以东界路分东西两块区域，其中东侧总规内4个地块，西侧规外4个地块。经初步测算，东部体育会展新城片区涉及3个社区5个自然村、1887户、5033人拆迁，需安置约42万平方米(未乘系数)住宅面积。

ER.政策加持，定位方向

近日，翔安区召开东部体育新城建设动员部署会。会上成立了新城建设分指挥部，下设3个工作组，将新城建设新定位，打造一个集体育赛事，商务会展，休闲购物，互动体验于一体的厦门新城核心区。

市长实地亲访：

11日，市长庄稼汉带队调研环东海域新城，东部体育会展新城，深入了解新城项目进度，施工组织，招商引资，征地拆迁，基础设施配套等情况，并主持召开工作推进会，研究新一年新城建设，要求打造一流的现代化国际化滨海新城。

SAN，交通辅位，填补少有

未来与翔安息息相关的，还有轨道交通建设。根据国家发改委批准的两轮建设计划,至2022年，我市将建成轨道交通1.2.3.4.6号线共五条线路。其中3号线其于岛内，带动岛内优质资源，4号线始于海沧，途径集美与同安，协同岛外新城发展。两条线路都将穿过东部市级中心，并最终抵达翔安新机场。

目前3、4号线规划示意图：

通车后，翔安的辐射力将倍增，新型城镇化建设将会进一步提速，区域经济水平将会得到一定的发展和带动。

SI．翔安商业体的少有怎么弥补？

别忘啦，随着厦门步入地铁时代，轨道交通会为东部市级中心拓展新兴产业提供新的机遇和选择。根据规划，轨道交通3、4号线在东部新城起步区交汇，而两条线路在东部市级中心范围内也累计规划了多个站点，不仅极大地便利了区域内居民的生活，也带来了无限的商机。

从宏观上看，当下的东部市级中心已成众星捧月之势，翔安新城CBD、空港服务区、高级渔港经济区、翔安新机场、千亿产业集群等多种新兴产业的集聚，将带来大量城市精英的涌入，与高品质生活圈相匹配的大型高端综合体亟待出现。

在此背景下，位于东部新城起步区的地铁上盖超级城市综合体――时代上城应运而生。

作为东部市级中心排名前列揭开面纱的地铁上盖城市综合体，它将以70万平方米的超级体量，构建一个时间、空间、效率、资源多维度集约的大型能量场，填补东部市级中心高端商业少有。业内人士表示，该项目的出现，不仅有望改写岛外城市商业格局，也将成为东部市级中心的新名片，为厦门城市发展带来更多的典范效应。

WU.投资潜力如何？

下一个值得投资，满足刚需购房者需求的会是翔安吗？

从目前房价来说，翔安无疑在六区内排行置底：价格低，处跌幅较大的一块，在厦门房海中也只是渺小一粟。

根据厦门市统计局最近公布，2018年厦门市常住人口达411万人，同比增长2.5%，岛外人口已经超过岛内！

要知道在如此环境下，由于厦门本岛空间狭小、人口密度高，承载量已日趋饱和，急需新的城市空间来容纳不断增长的人口。所以在岛外区域成熟度、宜居度不断增强的背景下，未来岛外地区将迎来大量的人口流入，岛外房地产市场迎来重大发展机遇。

而随着未来翔安的基础设施(地铁，机场，商业)不断完善，民生利好等不断传来。在房源较多，价格也尚属适中的情况下，你会选择落户翔安吗？