【土拍】新开发商首现真容!老开发商一人揽三地

今日厦门最强土拍落下帷幕。国贸独揽翔安三块地，同时出现了新的开发商——金茂，具体结果如下：

详细情况请看表格：

这7幅地块出让地块体量较大，各有优劣，未来前景看好！现在就来看看具体情况。

看点

01

海沧临港新城H2017P02和H2017P03地块

H2017P02和H2017P03地块均位于海沧区05-12-2片区马青路与海新路交叉口西南侧（A、B地块）。其中，H2017P02地块占地面积约5.15万平米，总建筑面积12.9万平米，起叫价25.8亿元，竞价上限38.7亿元。因地块体量较大，H2017P02地块允许竞得人分两期建设、分两期对外销售，首期对外销售的建筑面积应不少于宗地总建筑面积的50％。

另外，地块还需配建社区书店一处；H2017P03地块占地面积约2.88万平米，总建筑面积7.6万平米，起叫价15.2亿元，竞价上限22.8亿元，要求一次性对外销售，住宅要求装修一步到位，并配备餐厨处理系统，另公建配建生鲜超市中心店一处。

海沧拟出让地块实景图

海沧拟出让地块实景图

海沧拟出让地块卫星图

实地探访H2017P02和03地块了解到，该地块处于海沧南部新城，地块周边邻近马青路、厦蓉高速等主干道，交通出行便利。此外，地块体量大、且平整，便于开发打造，未来还将有地铁4号线途经。地块位处海沧南部新城，且紧邻海沧自贸区，未来随着自贸区将不断的发展完善，区域未来发展前景较大。周边现有华师大附中、附小等教育资源，以及青礁慈济祖宫、龟山公园（在建）等旅游资源。

值得一提的是，临港新城的“后花园”——龟山公园现正在规划设计中，总占地面积约72万平方米，将打造以汉字文化为主线的综合性公园，为居民和游客提供新的休闲去处。但是该地块距离海沧繁华生活老区较远，周边多以村落及农田为主，各项商业、生活配套等大量缺乏。

周边项目：海投自贸城、海投H2016P01地块、海投2016P03地块在建。

看点

02

翔安新店2017XP02-04地块

2017XP02、2017XP03、2017XP04三幅地块位于翔安区新店镇，居于区级行政中心和南部新城交界地带，向北可共享老城区完善的生活配套，向南可接受新城建设规划的利好提携。地块区位优势明显，邻近翔安南路、翔安东路、翔安大道等城市干道，交通通达性较高，未来还有地铁3、5、10号线的辐射带动。

翔安2017XP02-04地块实景图

翔安2017XP02-04地块区位图

该地块毗邻文教区，周边教育资源丰富，华天涉外学院、南洋学院、海洋学院、安防科技职业学院、厦门演艺职业学院等中高等院校比邻而立；基础教育方面，除了邻近翔安一实小、新店中心小学等重点校之外，未来还有双十中学初中部、厦门实小翔安校区等高等级新校的加持。

不过，目前地块近距离内暂无大型商业配套，更多要依托翔安老城区完善的生活配套，稍远有翔安新兴街、泰禾天街等商业街区，可供居民购物。另外，地块周边各大中高等院校均配有超市、学生街等，可以满足部分日常需要。

周边项目：明发中澳荟、海西9号、龙郡青年城、碧桂园云空间、新景国际城、信洲国际等等都在周边，此外，地块周围还有禹洲卢卡小镇、洋塘居住区、建发翔城国际、首开领翔国际等小区，稍远还有泰禾红门、招商雍华府、东城合院、首开领翔上郡等多个项目。

看点

03

翔安环东海域新城XP07-08地块

2017XP07和2017XP08地块位于翔安区马巷镇西部，西临同安湾海域、南临下潭尾水域，与同安新城**区、现代服务业基地丙洲片区隔水相望，区域优势较为明显，景观资源较为丰富。

地块实景图

地块周边交通主干道

地块周边已有翔安北路、滨海东大道、滨海西大道等主干道，出行便利，周边规划建设地铁6、9、10号线。地块周边产业园区众多，除了友达光电、天马微电子、ABB工业等高端制造业园区外，还有正在如火如荼建设之中的现代服务业丙洲统建区。

目前地块周边的配套和居住氛围正在逐步完善，但商业配套方面暂时缺乏，主要共享特房银溪墅府和翔美公 寓的商业配套，地块规划有生鲜超市中心店和连锁便利店；教育配套方面，地块周边学区资源丰富，是目前稀缺的学区地块。海滨小学位于地块一公里距离的位置，已于2010年开始招生；位于地块北侧的同安一中滨海校区，初中部已经投入使用，小学预计将于明年开始招生。

周边项目：特房银溪墅府、金帝中洲滨海城、欣盛丰森林海、融信铂悦湾