多校跨岛和多校划片政策 重塑翔安教育格局

近日，厦门市第七次全国人口普查公报发布，全市常驻人口超516万人。过去十年间，共增加163万人，增长46.23%，增量增速均位列全省排名前列。

大量人口的涌入，印证了厦门超强的吸引力——城市建设、生态环境、人居气候、教育水平等等。尤其是，厦门作为副省级城市，教育水平位居全省前列。

厦门吸附的人口中，包含大量的年轻受教育结构人群，七普数据表明，厦门年龄结构全省最年轻。事实上，厦门小学生人数增长一骑绝尘。公开数据显示，过去十年，厦门以95.5%的增幅位居全国31个城市首位，比第二名深圳高出14个百分点。

小学生人数的猛增，日益考验着厦门的教育均衡问题。对此，厦门通过“名校跨岛”战略，和“多校划片”政策破解教育公平。

这样一来，我们就看到了岛外优质名校的增多，比如翔安南部新城四王牌名校聚首的跨越式发展局面。

此前，厦门湖里梧桐实验学校招生方案公布，开启了厦门小学首次多校划片。随后，双十中学翔安校区和外国语学校翔城分校联合招生，进一步推进这一方向。

显然，在名校跨岛和多校划片政策的驱动下，厦门教育格局要重塑了，翔安首当其冲。

七普数据显示，翔安常驻人口占全市比重上升至11.2%，在此前发布的《厦门市国土空间总体规划(2017-2035)》中，翔安拟规划人口达140万人，是岛外最多的一个。显然，未来5-10年，翔安将是厦门人口较大的增长引擎。

在房地产市场，远期看人口。在未来巨大的人口红利之下，翔安无疑将成为领跑厦门楼市的超级潜力股。

事实上，成立十余年来，翔安发展有目共睹——王牌学校跨岛聚集，厦门新机场、新体育中心等高量级、足以匹配“国际厦”高度的超配项目纷纷落地，折射出翔安成为国际大城的野心。可以说，翔安承载的，正是厦门大湾区走向世界的雄心。在2023世界海产品大会和亚洲杯两大国际会议的带动下，翔安站在了爆发的前夜。

对于买房人而言，跟定城市发展大趋势才是最重要的。强大的人口预期，和国际超配，以及城市优质资源的强强推动，翔安占据了厦门的价值风暴眼。

在多年的发展过程中，翔安已形成了一个文教园区。而随着岛内“名校跨岛”战略的推进，翔安一口气齐集了实小、双十、外国语、科技中学等四大王牌学校，直追思明，在岛外难出其右，一举成为岛外的教育高地。

除了已开学的科技中学，其他三所也将于今年秋季招生。其中，官方发布的翔安小升初招生方案中明确，双十中学翔安校区将与外国语翔城分校联合招生。多校划片政策将重塑翔安南部新城教育格局，对周边楼盘而言，是极大利好。

实小

双十

海陆空立体化交通大格局

从机场到海陆大桥，再到地铁、城际轨道，翔安海陆空并进，塑造了立体化的交通大格局。

厦门翔安新机场，华东第二大国际机场，总投资约400亿元，等级为4F级，属国际较高等级，是岛内高崎机场的4倍大，2025年基本建成。

厦门第二东通道，即翔安大桥，厦门第七条桥隧跨海通道，预计2022年通车。

厦门地铁3号线，联通翔安与厦门岛的轨道大动脉，即将于6月开通运营，正式开启翔安地铁元年！

还有厦门“跑得较快”的岛外地铁快线4号线，和总投资808亿、连接厦漳泉三大城市中心的城际轨道R1线等。

交通是一座大城崛起的必要因素，也是其经济发展的先导力量。这些大交通在翔安汇聚，为翔安经济发展积蓄了核动力。

集中布局的大商业生态

大教育、大交通的推进发展，带来的结果是人口的不断导入。历经多年的开发，区域生活休闲配套已趋向成熟，逐渐形成了高端居住板块和CBD商务商业圈齐头并进的局面。

而且，这些项目陆续交房后，将进一步催生区域商业的升级。目前，翔安已形成多个商业中心集中布局的大商业生态。北有已开业的闽篮城市广场，南有预计2021开业的奥特莱斯，在建时代上城、规划苏宁广场。

奥特莱斯

大交通、大教育、大商业，这些高量级超配的聚合，将极大推动翔安新城和经济进阶，让翔安成为厦门楼市的价值头部所在。