土拍快讯!9月15日厦门将出让6幅商住地翔安4幅同安2幅

厦门微房产 2017-08-04 17:55:00

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今日,本网获悉经厦门市人民政府批准(厦府[2017]268号、269号、259号、260号、261号、262号),厦门市国土资源与房产管理局决定公开出让2017TP04等六幅地块的国有建设用地使用权。

今日，本网获悉经厦门市人民政府批准（厦府[2017]268号、269号、259号、260号、261号、262号），厦门市国土资源与房产管理局决定公开出让2017TP04等六幅地块的国有建设用地使用权。本次出让的商住地块分别位于现代服务业基地丙洲片区与东部新城，将继续采用“限地价、竞配建”方式进行出让；六幅地块总用地面积9.18万平方米，总建筑面积21.36万平方米，总起叫价42.72亿元。

具体公告如下：

一、出让地块的基本情况和规划指标要求详见附件(详细资料见地块出让文件)。

图片来源读地

其中，2017TP04和2017TP05地块毗邻现代服务业基地丙洲统建区，该基地将依托“新城+基地”的定位，通过以产促城、产城融合，坚持产业优先、产城联动，逐步形成科技研发、信息服务、总部经济为主的产业布局，打造成为高端制造业和现代服务业为主体产业集聚平台。目前地块周边的滨海西大道、滨海旅游路等道路畅通，区域内规划有地铁6号线、9号线，其中9号线后吴站途经本地块所在位置；周边的配套资源包括厦门实验中学、海滨小学、国祺学校、方特梦幻王国、市运动训练中心等。此外，该区域已有多家地产巨头落子布局，地块北侧的2017TP01、2017TP02、2017TP03地块分布被融信、保利、禹洲竞得。（来源读地）

拟出让地块分布图（来源读地）

X2017P02等四幅地块位东部新城下潭尾片区，地块毗邻翔安大道，东侧为翔安企业总部会馆，西侧为洋亭社区。交通方面，地块所在区域内城市主干道纵横相交，交通体系十分清晰——南北可分别实现与翔安北路与海翔大道快速接驳，以东可连接翔安西路。此外，火炬高新产业园区所在的马巷圈层已被纳入厦门轨道交通体系之中，包括5号线、6号线、10号线，并于地块北部设有内垵站、黎安站两个城市轨道换乘车站。值得一提的是，地块周边分布有多个产业园区——西南侧为天马微电子与ABB厂区，东南侧为火炬高新区，产业人口聚集将为地块未来商品住宅开发提供充足的客群支撑。地块所在马巷区域内配套主要有马巷旧城商圈、市第五医院、翔安一中、外国语学校翔安附属学校、翔安人民体育中心等。地块周边已分布特房美地雅登、特房黎安小镇、特房锦绣祥安、首开领翔上郡、万科金色悦城等名盘，居住氛围浓厚。（来源读地）

2017TP04、2017TP05地块位置图（来源读地）

二、确定竞得人方式

采用“限地价、竞配建”方式拍卖出让，不设拍卖底价。当拍卖竞价达到竞价上限价格时，不再接受更高报价，转为竞报无偿移交政府的居住建筑面积（以下简称“竞配建面积”）。每次竞报竞配建面积应不少于500平方米，竞报竞配建面积较高者为竞得人。成交土地出让金即为竞价上限价格。关于竞配建面积移交要求详见出让文件中的出让合同。

三、竞买资格要求

中华人民共和国境内外法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加竞买。申请人可以单独申请，也可以联合申请。

四、土地出让金资金来源审查的要求

（一）竞买申请人在提交竞买申请时需出具《关于竞买交易资金的承诺书》（格式详见出让文件），承诺其缴交的土地出让金符合监管要求，否则同意被出让人取消竞得资格，并没收竞买保证金。

（二）地块成交后，竞得人应按时缴清土地出让金并与出让人签订土地出让合同。之后由中国银行业监督管理委员会厦门市银监局、中国人民银行厦门市中心支行等部门联合对竞得人的土地出让金（含竞买保证金）来源进行审查，并在土地出让金缴清后30日内出具书面审查意见书。

（三）如审查发现违规的，出让人将取消竞得人的竞得资格，解除土地出让合同，没收竞买保证金。

五、本次公告的六幅地块均要求受让人应一次性申请宗地商品住房预售许可证，并一次性全部对外公开销售。

六、根据厦门市人民政府对房地产市场调控的要求，出让人有权对该地块合同项下宗地商品住宅的预售及销售价格进行限制。

七、竞买申请人之间不得私下串通，采取“围标、串标”等方式排挤其他竞买申请人、干扰拍卖活动、破坏公平竞争、谋取不当利益等。如有上述行为，一经查实将取消其竞买申请资格或竞得人资格、没收竞买保证金，并且将该企业列入诚信黑名单，限制其及其关联企业（指与该企业具有直接或间接控股关系的企业）今后不得参与厦门市土地矿产资源交易市场拍卖活动。

八、提交竞买申请时间、地点

时间：2017年9月7日至2017年9月13日（法定工作日9:30-11:30，13:30-16:30）以及2017年9月14日9:30-11:30（特别提醒：提交竞买申请的截止时间为2017年9月14日上午11:30）。

地点：厦门市湖里区云顶北路842号厦门市政务服务中心四层B403。

电话：0592－5107708、0592－5107718。

九、获取出让文件的方式

（一）2017年8月10日起至2017年9月10日期间，因网站维护，竞买申请人请到厦门市土地矿产资源交易市场领取出让文件的刻录材料。

领取时间：法定工作日9:30-11:30，13:30-16:30。

领取地点：厦门市湖里区云顶北路842号厦门市政务服务中心四层B403。

（二）除2017年8月10日起至2017年9月10日时间外，竞买申请人可自行到厦门市土地矿产资源交易市场网站下载出让文件。

十、拍卖会举行时间、地点

时间：2017年9月15日9:30。

地点：厦门市湖里区云顶北路842号厦门市政务服务中心一层新闻发布厅。