较低1万+?厦门6大区一手房学区较新房价全曝光!

学区房是现行教育体制下的一个独特的现象！随着社会竞争的日益激烈，家长为了不让孩子输在教育的起跑线上可谓是煞费苦心。古有“孟母三迁”，今有“择校而居”。名校附近的学区房，一直以来都备受购房者青睐，即使房价再高也会遭到哄抢。

上次，榜哥盘点了厦门相关二手房的学区分布表，不少粉丝强烈反映，一手房一定也要来个学区大集合。免得盲目选盘，赌错未来！

为此，榜哥整理了厦门目前在售的部分一手房附近学区信息，供购房者参考。

不过，榜哥在这里也提醒各位置业者，一手房大多是新城片区开发建设。周边地段多数尚未发展齐全。楼盘未全面交房，划片学区自然也是无从谈起。尽管开发商对外宣传时会提到对口的学校。不过，开发商毕竟不是教育机构，具体的入学细节，以及学校留给该楼盘的名额是否足够使用。以及学校建设进程都是开发商无法掌控的。家长们较好是到教育机构进行仔细的咨询。而不是盲目的听信开发商的。

岛内：

海沧区：

集美区：

翔安区：

同安区：

总体而言，厦门岛内不管有没有学区，仅凭地段也是价值连城，低总价刚需族还是退而求其次。况且岛外四区目前发展也是日新月异，教育配套日渐成熟，应以海沧区为优先。而对于资金有限的刚需族，可以考虑翔安区和同安区，选择较多，总价门槛也较低！

购买学区房注意事项：

学区房得到购房者的万千宠爱，购买起来可不是那么简单。每个学校都有其施教范围及入学规定，稍有差池可能就会买到“伪学区房”。那么，购买学区房时到底要注意哪些事项呢?小编整理了以下购买学区房的注意事项，供购房者参考！

1.了解施教范围

每个学校都有其施教范围，买学区房的时候一定要充分考虑房子所在的区域。并不是靠学校近的房子就一定是该校的施教范围，而在同一个小区中，也存在部分房源在施教范围内，部分房源在范围外的情况，学校的施教范围是严格按照招生文件界定的。此外，学校的划片每年都有一定程度的微调，虽然调整都不会太大，但还是存在有些小区被划出学区的可能。在购房时，如果不确定自己的房源是否属于学区房，可以直接向相关教育部门询问或要求开发商出具相关证明文件。

2.注意落户时间

有些学校的入学条件，对户口和居住时间是有一定的限制的，尤其是一些省直、市直小学。由于好的中小学较为稀缺，是不少家长挤破头想让孩子就读的院校。而为了避免生源过多，有些学校会规定“人户一致”并且要求儿童及其父母在施教范围内实际居住一年以上。因此，在购房这类学区房的时候较好提前个2-3年购买并入住。

3.关注中学划片

小学升初中是孩子成长、教育的又一个重要环节。很多家长都想要孩子进入优质的初中，家长在购房时如果想一步到位，就应该尽量弄清楚所买房源所能就读小学以及中学。

4.量力而行

不难看出，学区房比同片区的房子都要“价高一筹”，购房者在购买的时候还是要充分考虑自身的经济条件，让小孩上好的学校固然很重要，但如果因为买学区房而财务负担加重，生活质量受到影响，对孩子也不是一件好事。