未来3年 厦门5条地铁全面爆发!2大利好板块将至!

搜狐焦点厦门站 2019-11-15 09:34:35
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

未来厦门规划10条地铁线路,3年内5条地铁开通,在买房的时候,可以多多关注“地铁盘”。

就在上周,厦门地铁2号线工程竣工验收顺利通过!全厦门人都沸腾了!这也意味着,厦门即将进入双地铁线时代。

“地铁一响,黄金万两” 已成为很多人对地铁周边商业价值提升的经典台词,尤其是对房价。

未来厦门地铁路越来越密集,城市空间距离将被彻底改变,厦门的房价格局或将与现在完全不同。大多购房者在买房时都会把地铁作为重要的考虑因素。一方面从规划投资的角度去看,它在相当的程度上代表了未来城市发展的方向,另外一方面,庞大准确的运力,也使地铁盘在通勤方面占据绝对的优势。

01

根据相关资料显示,未来厦门10条线路中将有8条普线、2条快线,总规模403千米,车站188座。其中1、2、3号线构筑三向出岛,疏解本岛中心;5、7、10号线主要负责支撑东部新中心;4、6、9号线负责串接环湾区域。

截止目前厦门1号线已经开通,投入使用,2号线也即将在今年底前开通试运营。3、4、6号线开始施工同时也确定了通车时间,到2022年厦门岛内岛外东西南北各区将形成5条线路。

  地铁所向,价值跃升!在厦门买房,大多数购房者都会倾向购买地铁附近的楼盘,未来3年,厦门将迎来“地铁爆发期”!哪里才是投资潜力最大的价值区域?

02

要在厦门买房,两张图必看——规划和地铁图!首先规划图是可以找到城市的核心地段,未来将有市政资源集中、花费大力气建设的区域,升值空间不可估量;其次,要看地铁图,找到线路密集和有交汇的区域,发展潜力也许超乎你的想象。

从地铁和规划城建上来看,未来厦门的两大价值增涨区已显山露水:马銮湾和翔安南部新城。

首先先来看马銮湾新城

前几年大多数人都难以理解马銮湾为何会地王遍地,随着厦门按下“跨岛”发展的快进键,马銮湾新城备受瞩目,从地铁分布图上可以看得到的是,未来3年马銮湾将开通3条地铁线,地铁2号线预计年底前开通试运营,4号线计划2020年开通,6号线预计今年四季度开工建设,4个换乘站将使马銮湾与厦门岛形成10分钟地铁生活圈。可以说岛外已经找不到第二区域能有这么密集的地铁线网。

随着配套建设的不断推进,马銮湾新城未来价值不可估量!马銮湾新城,“一湾、两岛、三片、多点”的水陆新界域已初具形态,不久的将来即将完成中心岛和集美岛造岛,以及马銮湾医院、双语学校、马銮湾湿地公园、马銮湾再生水厂等重大配套项目。

将来马銮湾新城看病不用愁,有着优质的医疗配套;上学不用怕,一流的师资团队正在路上;满眼都是绿色,滨海绿色长廊在家门前延展;休闲娱乐一体化,有着覆盖全龄段的公建配套!

截至目前,该板块已经集聚了万科、龙湖、保利、海投、金地、泰禾、融侨等众多知名开发企业的商品住宅项目,可见各大房企看好该片区的发展前景。

目前该区域内以刚改产品为主,价格也涨至3字头:

再来看翔安南部新城:

2016年土拍相信非常多人3.8万/㎡的楼面价惊掉了下巴,这块地的马路对面是绿油油的农田如今已经是高楼耸立。

翔安南部新城定位为厦门岛外城市副中心,规划打造为集中央商务、总部经济,滨海温泉度假、行政中心,文化综合高尚居住、研发中心,枢纽配套和临港物流战略的现代化生态滨海新城。

另外,未来翔安南部新城的产业引擎——中央商务区日渐成型,翔安新城CBD商务中心区总占地面积约1000亩,总建筑面积约246万平方米,与岛内的观音山CBD、两岸金融中心等紧密联结。

翔安区轨道交通优势尤为突出,目前3号、4号两条地铁已经开建,远期还可能有5条地铁线路(5号、7号、8号、9号、10号),总计达7条。

从上图可以看得到,翔安南部新城片区已有翔安大道、洪钟大道、翔安东路、蓬莱路等城市主干道,可快速连接厦门岛内、翔安老城区、厦大翔安校区、大嶝岛以及泉州等地,未来三年内在建的地铁3、4号线和厦门第二东通道等大型项目,未来将实现与翔安国际机场(在建)、厦门站、厦门北站等重要交通枢纽轻松衔接。

商业版图和教育版图亦是霸气。这里汇聚闽南城市广场、恒亿综合体、龙湖时代上城(在建)、奥特莱斯(规划中)等综合体;受“名校跨岛”战略之利,翔安南部新城片区云集了众多岛内名校分校,厦门实验小学翔安校区(在建)、厦门双十中学翔安校区(在建)、科技中学翔安校区等名校。

截至目前,该板块已经集聚了国贸、保利、融侨、融创、世茂、首创、金地、住宅、中南、IOI等众多知名开发企业的商品住宅项目,本月翔安南部新城还将出让两块地,可见这个区域备受开发商的青睐。

38000元/平方米

翔安 翔安南部新城东山路与铺后路的交汇处 查看地图

暂无 暂无

暂无 全部户型

400-032-4608 转 398113
微信扫码拨打
微信扫码
节省您的拨号时间

普通住宅 板塔结合 高层 投资地产 宜居生态地产

我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有29人报名
立即报名

 

38500元/平方米

翔安厦门翔安区新城中路与翔安西路交汇处 查看地图

暂无 70年

暂无 全部户型

400-032-4608 转 373583
微信扫码拨打
微信扫码
节省您的拨号时间

普通住宅 板塔结合 小高层 投资地产 小户型

我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有16人报名
立即报名

 

37500元/平方米

翔安科技中学旁 查看地图

暂无 70年

二居 三居 |68-89 m² 全部户型

400-032-4608 转 386950
微信扫码拨打
微信扫码
节省您的拨号时间

普通住宅 板塔结合 多层 公园地产 投资地产

我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有27人报名
立即报名

 

待定

翔安洪钟大道与翔安西路交界处西北侧 查看地图

2018年04月01日 70年

四居 |134 m² 全部户型

400-032-4608 转 374855
微信扫码拨打
微信扫码
节省您的拨号时间

普通住宅 板塔结合 高层 教育地产 低总价

我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有5人报名
立即报名

 

目前该区域房价价格都在3万+以上,部分已经妥妥的3.5万+了:

03

地铁拉近了城市空间的距离,不容知否,时至今日,地铁早已不单是一种交通工具,更是沿线房产宜居宜涨的“代名词”。地铁盘也被一直认为是有抗跌以及保值的属性。

未来厦门规划10条地铁线路,3年内5条地铁开通,在买房的时候,可以多多关注“地铁盘”。

一方面,在买之前,你必须要知道,地铁发展的不同阶段,其所对应的房价影响也是不相同的。地产相关人士就有做出了一个简单的总结概括:规划涨一波、开工涨一波、通车涨一波。换言之,选对节点,早半步,或是最理想的节奏。

另一方面,对于已经有规划的站点,你必须抓住地铁中转站,因为一旦你把握住了这些关键点,你至少就把握住了房价追随地铁线路的潜在规律。

不知大家更期待厦门地铁哪条线路的建成,你们家距离地铁站有多远呢?接下来考虑买房的话会买哪个沿线的楼盘呢?更多详情电话咨询:400-032-4608 转 373583

(来源:厦门联合房地产)

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。