8幅思明宅地!两岸金融中心南部震撼来袭!

大消息再次砸来!思明区大重量级文件发布!厦门市思明区2020年排名前列批次土地征收成片开发方案(何厝片区土地征收成片开发方案)全新亮相!在公布的这份文件中，何厝社区规划首次曝光!并且何厝社区拥有崭新的“名片”——两岸金融中心南部!更令人激动的是，这份文件还透露片区居住用地的具体位置!蓄力爆发ing未来大变身指日可待!

两岸金融中心南部规划曝光

2月19日，厦门市思明区人民政府在官网发布了思明区2020年排名前列批土地征收成片开发方案公示。

1、片区基本情况

成片开发范围位于何厝社区(两岸金融中心南部)，东至环岛东路、西至环岛干道、南至吕岭路、北至观日路。

根据实地勘测调查，本次成片开发范围总面积64.8999公顷，其中：农用地1.6077公顷(耕地0公顷)，建设用地63.2079公顷，未利用地0.0843公顷。

值得注意的是，根据何厝成片开发范围图，我们可以看到，未来片区有8幅二类居住用地。此外，综合考虑当地经济社会发展状况等因素，本次成片开发范围实施周期为3年(2021年1月至2023年12月)。

2、土地主要用途

本次成片开发范围用地总面积64.8999公顷，主要为7个一级类用途(13个二级类)，具体包括为居住用地、公共管理与公共服务用地、绿地与开敞空间用地、交通运输用地、商业服务业用地、特殊用地、公用设施用地等用途。

其中居住用地(城镇住宅用地、城镇社区服务设施用地)面积13.1771公顷，实现品质居住功能。

3、拟建项目及实施计划

据了解，本次成片开发范围拟安排实施项目共计19个，实施面积27.7192公顷，计划实施周期为2021-2023年，3年内实施完毕，共计两个阶段。

2021年，实施项目14个，实施面积20.0888公顷，完成比例72.47%;2023年，实施项目5个，实施面积7.6303公顷，完成比例27.53%。

4、片区未来规划

按照何厝片区旧村改造总体规划，本次成片开发范围将打造成为开放共享的城市客厅、创新精英的宜居社区、城市文脉的传承高地和产业提升的空间载体。

本次成片开发将进一步配合金砖国家新工业革命伙伴关系创新基地(文中称“金创基地”)建设，打造“金融+文旅”双引擎，融通信息、会展等产业发展。一方面凸显发展用地、安置型商品房建设效用，服务周边金融、信息、会展、文旅等高端产业人士;另一方面促成金创配套。整合周边人才、技术、服务等优势，积极对接市相关职能部门，主动承接金创基地的设计、培训等高端业务。

核能巨变!开启片区腾飞新纪元!当然不止两岸金融中心南部，整个两岸金融中心的规划也超级牛!

两岸金融中心

两岸金融中心是2010年国务院批准设立的全国少有冠以“两岸”的区域性金融服务中心。

2019年10月14日省委常委、市委书记胡昌升带队调研厦门两岸金融中心时，提出把两岸金融中心建成厦门的“金融会客厅”要按照“建成服务两岸辐射东南亚、连结‘海丝’，面向全球的区域性金融中心”的目标定位，高标准规划建设两岸金融中心，这体现出厦门市委市政府对两岸金融中心寄予厚望。

厦门两岸区域性金融服务中心位于厦门岛东部，东至环岛路，南至会展中心，西临云顶路，北至五缘湾，纵跨思明、湖里两个行政区，规划用地面积约23平方公里，规划人口约40万人。

1、两岸金融中心布局

根据规划，两岸金融中心的空间布局为“一核、两带、五组团”。

其中，“一核”指五通金融商务核心区，核心区占地0.83平方公里，根据规划，核心区发展目标为汇聚金融、类金融机构总部、区域性两岸金融中心规划图 总部及知名企业总部，成为两岸金融合作及金融创新发展的引领区和标杆区。

“两带”指的是环岛路金融办公带和滨海旅游带。

“五组团”则涵盖前埔会展组团、观音山商务组团、软件园组团、五缘湾医疗办公组团、湖边居住组团五大功能组团。

2、数据

两岸金融中心以建设成金融产业集聚区和岛内东部新城为目标，力图成为厦门及海西发展的新驱动中心。截至2019年8月，两岸金融中心片区已落户项目1240个，总注册资本1073.36亿元，吸引了中金资本、京东金融、中国人寿公司、富邦财险、中科招商、瑞幸咖啡、今日头条、平安银行等一大批知名企业落户，片区已逐步形成资本汇聚的高地。

截至2020年上半年，两岸金融中心片区累计超过2000家企业入驻、投资总额超过1000亿元;亿元以上项目65个，3119万平方米楼宇空间实现招商入驻。

火力全开，霸气侧漏，未来随着两岸金融中心的升级，何厝社区——两岸金融中心南部也要彻底开挂啦!

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