金茂、弘发智悦拿下翔安两地块 较高楼面价22160.4元/㎡

今日翔安两块地块拍卖，翔安2021XP02地块和翔安X2021P01地块，最终分别被金茂和弘发智悦斩获，下面一起来看看两幅地块详情吧。

翔安2021XP02地块位于翔安区环东海域新城下潭尾北片区滨海东大道与翔安北路交叉口西北侧，共有保利、万科、建发、金茂、特房&象屿等5家房企竞拍，最终经34分钟65轮竞价，金茂以40.1亿元竞得，成交楼面价21617.2元/㎡，出让土地面积67456.452㎡，总建筑面积189000㎡，计价建筑面积185500㎡，起叫价33.6亿元(楼面地价18000元/㎡)，竞价上线价格50亿元。

地块周边配套

交通配套，地块依托滨海东大道、民安大道、舫山西路、西洲路等交通干道，可快速连接同安、翔安核心区域以及厦门本岛。

教育配套，地块周边拥有同安一中滨海校区、翔安区海滨小学等优质教育配套。其中，同安一中滨海校区为同安一中开办的实质性分校，包括小学部、初中部、高中部，可为地块居民子女提供优质的12年一贯制教育支持。

医疗配套，地块向西跨过中洲大桥，即可到达建设中的环东海域医院(厦门大学附属中山医院东部分院)。该医院定位为集医疗、教学、科研、预防保健等功能于一体的三甲综合医院，一期项目预计将于今年10月建成交付使用。同时该医院已明确引入浙大附属邵逸夫医院合作运营，未来医疗服务质量有极大的保障。

商业休闲娱乐，地块毗邻约80公顷红树林，坐拥约27公里滨海旅游浪漫线，近享方特梦幻王国等优质娱乐休闲配套。同时，地块向西跨过丙洲大桥即可到达环东海域新城现代服务业基地核心区，目前已有红星美凯龙旗下爱琴海购物公园以及欧丽洛雅家居两大优质商业项目落地于此，未来可为地块居民就近提供一站式综合性商业服务。

翔安X2021P01地块位于翔安区新店片区翔安大道与西岩路交叉口东南侧，共有保利、中骏、首开、金茂、弘发智悦、金地 、联发等7家房企竞拍，经22分钟51轮竞价，最终弘发智悦以27.1亿元竞得，成交楼面价22160.4元/㎡，出让土地面积48008.848㎡，总建筑面积126000㎡，计价建筑面积122290㎡，起叫价22.1亿元(楼面地价18000元/㎡)，竞价上线价格32.9亿元。

项目周边配套：

交通方面，地块坐拥翔安大道、翔安南路、洪钟大道等主干道，可快速连接厦门本岛、翔安南部新城、翔安老城区等重点片区。周边200米范围内有公交洪厝站，可搭乘653、656、752路公交，公共出行较为便利。

教育配套，地块周边聚集了翔安区教师进修学校附小、洪前中学、厦门海洋职业技术学院、厦门技师学院、厦门南洋职业学院、翔安职业技术学院等众多院校，教育氛围十分浓厚。

医疗配套，地块沿翔安南路向东2公里左右即为厦门大学附属翔安医院，该医院为厦门市政府与厦门大学按照三级甲等医院标准共同出资建设的非营利性公立医院，同时也是厦门大学少有的直属附属医院，可为地块居民就近提供高品质的医疗服务。

商业休闲，地块周边拥有汇景商业广场、闽篮城市广场、翔安区人民体育场、东山水系公园、鼓锣公园等众多优质商业、公园配套。同时，地块所在片区还规划建设洪前公园，该公园定位为综合公园，承载着重要城市生态功能，是展示翔安区村落风貌和文化的重要锚点，也是满足市民游乐休憩的重要空间载体。项目建成后，将极大提升地块所在片区的生态景观风貌。