如何预估自己在厦购房贷款&税费?

1，限贷

目前厦门是实行“认房又认贷”：如果本市无住房但有1笔房贷已结清的话，较低首付40%；本市名下无房有未结清贷款记录的首付60%。

厦门本市无住房、无贷款记录的首套房首付比例30%，名下房贷已结清的较低首付比例40%；

购买二套房且名下无房贷记录的首付比例40%，有一套房贷记录的，应按50%支付较低首付。

2，税费攻略

2.1新房

① 契税

首套房或者二套房，房屋面积≤90平，契税为1％；

首套房房屋面积＞90平，契税为1.5％；

二套房房屋面积＞90平，契税为2％。

注意，新房的契税，按照房屋的成交价格来计算，即成交价格乘以对应的契税比例。

② 其它费用

权证印花税5元／户，权证登记费80元／套，非住宅550元／套。

2.2 二手房

而对于二手房来说，根据购房的付款方式，计税核定价格有几种不同的情况。

二手房交易过程中，值得注意的是增值税和个人所得税的免征条件。

以上信息仅供参考，具体信息以官方公布为准