官方确认! 首付20%起! 厦门较新住房公积金政策有新变化

厦门这些购房者注意了！

就在刚刚官方正式回复！

厦门较新住房公积金政策有新变化！

即将保障性商品房确认轮候资格时间视为买卖合同网签时间作为执行公积金贷款新政策的判断标准！近日，厦门市一网友通过人民网《地方领导留言板》向厦门市委书记胡昌升留言说，由于公积金新政，原本可以贷款120万变成最多只能贷70万。收到网友反映的问题后，厦门市住房保障和房屋管理局表示，经研究决定，将保障性商品房确认轮候资格时间视为买卖合同网签时间，作为执行公积金贷款新政策的判断标准。

此前住房公积金政策有两次调整，从7月1日起将分别有部分公积金提取贷款政策进行调整，住房公积金贷款首付款比例按照我市同期商业银行个人住房，贷款首付款比例标准执行。也就是说，厦门公积金首套首付比例提至30%。

三、住房公积金贷款实行差别化信贷政策

（一）符合我市商业性个人住房贷款资格，无未结清住房公积金贷款，无两次及以上住房公积金贷款记录的职工家庭，可申请住房公积金贷款。

（二）住房公积金贷款首付款比例按照我市同期商业银行个人住房贷款首付款比例标准执行，住房贷款记录包含我市住房公积金贷款记录（含公转商贷款）和人民银行个人征信报告体现的住房贷款记录；我市商业银行个人住房贷款首付款比例标准发生变化时，随之相应调整。

（三）职工家庭首次申请住房公积金贷款购房，贷款利率按住房公积金贷款基准利率执行；第二次申请住房公积金贷款购房，贷款利率按住房公积金贷款基准利率的1.1倍执行。 

与此同时自8月1日起公积金贷款流动性调节系数按0.6执行！

就在7月1日公积金新政策执行后，就有网友咨询，由于首付超出家庭经济能力范围，当时得到的答复是政策已经出台，仍需按政策规定执行。

那么，厦门保障性商品房2018年社会批次的轮候资格是什么时间？据厦门建设局消息显示，厦门保障性商品房2018年社会批次1-4000号段轮候资格确认时间为2019年3月28日，共2835户。

而4001-7000号段的轮候资格确认时间为2019年4月8号共1716户。

轮候资格确认时间均在厦门公积金新政发布之前，也就是说此次市住房保障和房屋管理局的回复，意味着申请厦门保障性商品房2018年批次的购房者可以以较低20%首付，以及贷款流动系数1来使用厦门公积金贷款！

此消息一出，不少保障性商品房申购者纷纷为政府点赞！

文章来源：厦门房地产联合