厦门北站隐身7年的神盘预售获批256套住宅,较低2.9万/㎡
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一石激起千层浪!隐身8年之久的集美2013JP03翡翠峯境，也就是永同昌广场，该项目在拿地隐身7年之久后动工开建，终于取证获批，预计9月入市!较低2.9万/㎡!共256套住宅预售获批!与此同时，这也是厦门北站时隔多年之后，再迎一波新供应，板块将成为厦门又一关注的焦点!
位于集美北站片区的2013JP03翡翠峯境项目256套住宅预售获批!
据预售证信息显示，该项目位于集美区11-07片区新站北广场岩通路与岩兴路交叉口东北侧。此次获批预售283套，面积27220.13㎡;其中获批预售住宅256套，面积26045.36㎡。
价格方面，根据预售证显示，价格29200-33700元/㎡，面积约95-110㎡。
该地块于2013年12月正式出让，起拍总价为50740万元，起拍楼面价为3844元/平。最终，永同昌以底价竞得，楼面价为3844元/平。
根据报建内容显示，该地块位于厦门市集美区岩兴路与岩通路交叉口东北侧，项目总用地面积17653平方米，总建筑面积177012平方米，其中地上建筑面积132858平方米，半地下建筑面积14636平方米，地下建筑面积29517平方米。
主要建设内容包括居住、办公、商业及相关配套设施。投资总额110740 万元。
2013.12：北京永同昌以楼面价3844元/平竞得2013JP03地块。
2015.4：项目效果图公布，并定名为永同昌广场。
2015年底：项目传出正在地基建设中。
2018.5：项目变更后效果图后再次曝光进入公众视野。
2020.4：项目正式报建。
2020.10：项目展点开放，案名为北斗城方。
厦门北站片区不仅衔接集美新城、集美文教区，文教、娱乐、产业设施丰富，而且还是厦门岛外少有的交通枢纽。覆盖有动车、地铁、高速、BRT、公交、地铁5大交通系统，辐射海西。并且，还有万科广场、王府井购物中心、奥特莱斯等商业综合体。
此外，厦门市规划委还将北站片区定位为集综合交通换乘、商务办公、商业交易、信息交流、旅游服务、居住等功能为一体的复合发展新区，居住人口规模9.3万人。
另外，该片区配套有一系列服务设施。其中，市级服务为市妇幼保健院;区级服务设施包括崎沟机构养老设施、48班崎沟高中;
街道级服务设施包括84班后垵九年制学校、42班北站九年制学校、60班岩内九年制学校、36班明珠小学、30班窗内小学、派出所、巡警队、街道办事处、街道综合服务中心、工商管理所、税务所、综合文化活动中心、图书馆、文化广场、社区综合体体育中心、运动场、社区卫生服务中心、老年人服务中心;
社区级服务设施包括社区服务中心、社区室外活动场所、幼儿园、生鲜超市;交通设施包括5个轨道站点、4个BRT站点、公交枢纽站、7处公共停车场、4座加油加气站等。
自2013年以后，厦门北站板块再无新地块供应。多年断供，厦门北站片区似乎已然被遗忘。
但其实，自2010年厦门北站启用以来，集美北站片区的居住价值已经深受购房者认可。
2012年7月，厦门北站片区排名前列商品房项目——中骏四季阳光首开热销，创千人抢房热潮;
2013年，新城际广场、万科广场两大综合体相继入市，开盘热销的新闻不断，片区内已然成为厦门备受关注的片区之一。
据悉，目前北站这一个片区的二手房并不多，主要在售的有中骏四季阳光(2.6万元/㎡)、新城际广场(2.4万元/㎡)、万科广场(2.3万元/㎡)、高铁阳光花园(2.3万元/㎡)、后溪花园(1.8万元/㎡)等。比较而言，片区价格处于厦门“价格洼地”。
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