国贸&中海以92.3亿元竞得思明地块 楼面价50589元/㎡

思明2021P02地块共有保利、国贸&中海、华发、中骏、建发、万科、旭辉&恒基、首开、金茂、华润等12家房企参与竞拍。经过232轮，思明2021P02地块由国贸&中海以较高总价92.30亿元，净配建面积36200平米，楼面价50589元/㎡竞得，溢价率24.73%，土地面积约53813.165㎡，地上总建筑面积约187000㎡，限价约71600元/㎡

本次拍卖采用“限房价、限地价、竞配建”拍卖，溢价率较高值为49.22%，较高总价为92.30亿元，较高楼面地价5064元/平方米，当竞买人报价达到上限价格92.30亿元时，转为竞报无偿移交政府的居住建筑面积。

思明2021P02地块地块档案

土地位置：思明区03-06半兰山片区洪莲路与蔡岭路交叉口东南侧

土地面积：53813.165㎡

地上总建筑面积：187000㎡

计价建筑面积：182450㎡

出让年期：住宅70年;商业40年;生鮮超市中心店、社区电商物流配送终端站、社区书店40年

出让方式：“限房价、限地价、竞配建”拍卖

起叫价：740000万元

楼面地价：40400元/㎡

竞买保证金：148000万元

增价幅度：1000万元

销售均价：不得超过7.16万元/㎡

土地用途：0701城镇住宅用地(普通住宅); 0501零售商业用地(商业、生鲜超市中心店) ; 0507其他商服用地(社区电商物流配送终端站、社区书店) ; 0809公用设施用地(附建式环网站) ;0803教育用地(幼儿园)

地块所在区域交通通达度较高，快速通行五缘湾、前埔、枋湖、高崎、梧村、软件园、观音山等大型产业、人居组团及大型交通枢纽。同时地块向北不远处即为地铁2号线古地石站，出行便捷。

教育资源也颇为丰富，拥有蔡塘学校、协和双语学校、逸夫中学、外国语学校瑞景分校、莲前小学等学校。同时，地块周边还将引入国内一流教育资源——华东师范大学希平双语高级中学，将极大提升片区教育资源质量。（具体以教育局文件为准）

商业休闲等配套方面，700米范围内拥有厦门东部三大旗舰级商业购物中心之一的宝龙一城，以及东百蔡塘广场、加州商业广场、瑞景商业广场三座综合性购物广场等等，生活、购物、休闲娱乐都极为便捷。