8月大厦门9盘将推!岛外刚需房"2"字头 新盘别墅较高6.7万!

上周末（7月29日-30日），海投尚书房、中骏四季花都、角美万达广场等楼盘抢在月底开盘，让大厦门楼市迎来了短暂的火热。不过，即便如此，整个市场的月开盘量也仅为个位数。进入8月，这一现象或将再延续。

据统计，8月厦门及周边地区预计有9个楼盘开盘和加推，其中有海沧区的首开龙湖春江彼岸，集美区的世茂璀璨天城、中央公园城、理想城，同安区的融信铂悦湾、阳光城翡丽海岸、禹洲香溪里，以及漳州港的中骏四季花都、阳光城丽景湾。而作为土地供应主力区的翔安，却在楼市方面“缺席”，未有项目计划入市。

2017年8月大厦门地区拟开盘项目

刚需楼盘 潜力区域推新房 价格“2”字头

纵观近几年的厦门土地市场，住宅用地供应不大，同时又有诸多新老项目放缓开盘节奏，“一拖再拖”，导致市场房源供应不足，一度出现一房难求的局面。据厦门网上房地产数据显示，截至7月24日，厦门可售住宅套数10135套，面积约154万平，仅够消化1年。

记者注意到，在这些开盘项目中，除了融信铂悦湾主推别墅，以及阳光城翡丽海岸主推SOHO产品外，其余几个项目均主推高层住宅，其中不乏性价比高，以刚需客群为主的刚需盘。如，位于集美灌口的理想城，由于是首次面市，且主打70-143平1-3房，预计届时开盘价将较为亲民。而位于同安老城区的禹洲香溪里，此次将推出81-102平2-3房，项目开盘价预计21800元/平起，是厦门为数不多的还处于“2”字头的项目。

优质楼盘 坐拥景观资源 产品实用性强

除上述楼盘外，融信铂悦湾、首开龙湖春江彼岸以及世茂璀璨天城也是值得关注的项目。

作为此次开盘项目中的另一个纯新盘，融信铂悦湾在亮相之初就已收获了市场的目光。项目位处大厦门未来城市中心——环东海域，坐拥千亿配套、滨海旅游浪漫线。在“先天优势”之外，更是“后天”打造了具有超高性价比的户型，89-140平可享5-6间纯套房，还有地下会所及花园或露台，将给业主更舒适的居住空间。据记者了解，项目150套住宅预售证已获批，单价37064元/平起，较高单价67000元/平，总价集中在500-700多万元。

早在6月24日时，首开龙湖春江彼岸就已推出别墅产品，受到了市场的热捧，而此次8月开盘，项目将以高层住宅为主，推出89、108平平层，105、120平复式。据悉，此次打造的产品媲美空中别墅级享受，双层四开间朝南，极大程度采光，双层空间动静分离，二层空间2+1房设计，可揽马銮湾一线海景，景观视野优质。

而毗邻集美湖的人气楼盘——世茂璀璨天城也将加入本次的开盘大军中，预计将推出二期105平和124平复式产品。据介绍，此次产品采用三进阶通透空间设计，巧妙利用餐厅、客厅及阳台连通的三进阶空间，南北通透，景观视觉佳，虽然价格暂未公布，但预计与一期相差不大。

楼市看点 阳光城携两盘“闹市”

近日，克而瑞机构发布了《1-7月地产企业销售排行榜》，其中阳光城在销售金额和销售面积方面双双排进前30名，本月旗下将有两个项目拟入市，包括同安环东海域的阳光城翡丽海岸和漳州港的阳光城丽景湾，而这也成为了本次楼市的一大看点。从产品上看，阳光城翡丽海岸项目将主打39-20㎡商业产品，而阳光城丽景湾则以刚需产品为主，预计将推出73、89、105平2-3房，价格预计在18500元/平。

受调控影响，近阶段的厦门房价基本处于平稳水平，未有大涨大跌现象。