最高单价13万/㎡!新房均价破4万/㎡,上周思明房价“捅破天”!

厦门微房产 2017-09-26 21:59
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车子房子票子孩子... 要问厦门人民现在对什么最敏感? 那肯定是第一位的房子!房子! 毫不夸张的说, “厦门房价”短短四个字, 已经成了很多人难以言说的痛~

车子房子票子孩子...

要问厦门人民现在对什么最敏感?

那肯定是第一位的房子!房子!

毫不夸张的说,

“厦门房价”短短四个字,

已经成了很多人难以言说的痛~

这不,上周,厦门一个楼盘就卖到了13万/平!!!

壹:“顶破天”上周思明区周均价突破13万/㎡

今天,厦门中原地产研究中心公布上周的楼市周报,报告中显示上周思明区的均价:137536元/㎡。

具体来看:位于思明区云顶南路与环岛干道交叉口东北侧的厦门顶级豪宅——皇府豫园,上周成交1套,成交金额高达8千多万!比起早前云顶庄园一套1888平米,1亿500万的成交价可以说是“更壕一层楼”。可以说这一成交均价也创造了住宅产品成交均价新纪录!

(数据来源:厦门中原地产研究中心)

也因为成交均价实在太高,皇府御园凭“一己之力”,将上周厦门住宅成交价拉升至40004元/㎡,达到前所未有的新高度。

贰:上周日均成交13套环跌22%,均价40004元/㎡上扬27.1%!

(数据来源:厦门中原地产研究中心)

上周楼市保持低位,住宅成交92套,环比下跌22%,日均成交约13套。在成交价格上,上周住宅成交均价40004元/㎡,价格环比上涨27.1%。思明区成交均价137536元/㎡、海沧区成交均价42290元/㎡、同安区成交均价31394元/㎡、翔安区成交均价37162元/㎡、集美区成交均价35127元/㎡。

叁:上周禹洲香溪里、融信铂悦湾、中央公园城占据榜单前三

上周,禹洲香溪里成交14套,成交总面积1711㎡,占据榜首;融信铂悦湾成交12套,成交总面积1430㎡,位居第二;中央公园城成交13套,成交总面积1322㎡。

(数据来源:厦门中原地产研究中心)

肆:上周,供销比率为8.56,供过于求。

(数据来源:厦门中原地产研究中心)

上周厦门市5个项项目供应,新增商品房13.21万㎡,其中商品住宅新增供应10.08万㎡,住宅成交1.18万㎡,供销比率为8.56,供过于求。

小编觉得,不管是房价还是供销比,仅凭上周的市场情况来判定是不客观的,但是,随着去年高价地翔安融创东南府、世茂翔安地块、龙湖景粼原著等项目的陆续入市,40004元/㎡的厦门住宅周成交价纪录,在短期内是否会被刷新?我们可以拭目以待。

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