较高单价13万/㎡!新房均价破4万/㎡,上周思明房价“捅破天”!

车子房子票子孩子...

要问厦门人民现在对什么最敏感？

那肯定是排名前列位的房子！房子！

毫不夸张的说，

“厦门房价”短短四个字，

已经成了很多人难以言说的痛~

这不，上周，厦门一个楼盘就卖到了13万/平！！！

壹：“顶破天”上周思明区周均价突破13万/㎡

今天，厦门中原地产研究中心公布上周的楼市周报，报告中显示上周思明区的均价：137536元/㎡。

具体来看：位于思明区云顶南路与环岛干道交叉口东北侧的厦门先进豪宅——皇府豫园，上周成交1套，成交金额高达8千多万！比起早前云顶庄园一套1888平米，1亿500万的成交价可以说是“更壕一层楼”。可以说这一成交均价也创造了住宅产品成交均价新纪录！

（数据来源：厦门中原地产研究中心）

也因为成交均价实在太高，皇府御园凭“一己之力”，将上周厦门住宅成交价拉升至40004元/㎡，达到少有的新高度。

贰：上周日均成交13套环跌22%，均价40004元/㎡上扬27.1%！

（数据来源：厦门中原地产研究中心）

上周楼市保持低位，住宅成交92套，环比下跌22%，日均成交约13套。在成交价格上，上周住宅成交均价40004元/㎡，价格环比上涨27.1%。思明区成交均价137536元/㎡、海沧区成交均价42290元/㎡、同安区成交均价31394元/㎡、翔安区成交均价37162元/㎡、集美区成交均价35127元/㎡。

叁：上周禹洲香溪里、融信铂悦湾、中央公园城占据榜单前三

上周，禹洲香溪里成交14套，成交总面积1711㎡，占据榜首；融信铂悦湾成交12套，成交总面积1430㎡，位居第二；中央公园城成交13套，成交总面积1322㎡。

（数据来源：厦门中原地产研究中心）

肆：上周，供销比率为8.56，供过于求。

（数据来源：厦门中原地产研究中心）

上周厦门市5个项项目供应，新增商品房13.21万㎡，其中商品住宅新增供应10.08万㎡，住宅成交1.18万㎡，供销比率为8.56，供过于求。

小编觉得，不管是房价还是供销比，仅凭上周的市场情况来判定是不客观的，但是，随着去年高价地翔安融创东南府、世茂翔安地块、龙湖景粼原著等项目的陆续入市，40004元/㎡的厦门住宅周成交价纪录，在短期内是否会被刷新？我们可以拭目以待。