【市场】厦门多个小区二手房房价大降温 看看都有哪些降了

狐芦娃 2018-01-23 13:44:30
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现在一些正在关注厦门岛外二手房的购房者一定注意到,以往价格涨的最凶猛的集美,现在出现大幅降价,多个小区二手房房价大降温。

现在一些正在关注厦门岛外二手房的购房者一定注意到,以往价格涨的最凶猛的集美,现在出现大幅降价,多个小区二手房房价大降温。   

集美新城以及杏林桥头板块汇集了多个热门楼盘和小区,而且地铁1号线也通车了,所以大家对这里的房价尤为重视。   

当楼市降温后,投资成分较大的这些板块,开始竟开始出现有小区砸盘的现象。那么会有人问:集美新城以及杏林桥头板块哪些小区降了?小编这就给你整理一下 

在这些小区中,小编今天要说说这个下跌最为突出,比坐过山车还刺激的楼盘,那就是厦门楼市的“网红”盘:中航城国际社区C区!   

这个楼盘走上了一条华丽丽的逆袭之路:在15年底的时候,中航城C区68平两房的总价是120万,约1.8万/㎡;   

2016年4、5月的时候,直接拉高到了160万,单价约2.5万/㎡,价格一路走高。2017年年初那一波牛市,中航C的涨幅超过了A区,较高涨到了4.2万元/平。   

就在2017年的3月份,这样的涨幅让很多投资散客们开始感到不安,周边的新房开盘价才3.5-3.7万/㎡。因此,很多人选择了赶紧逃顶,置换到更安全的楼盘。   

果不其然,随后调控压顶,中航城C的价格一路阴跌,现在较新的挂牌价在3.5万元/平!   

接下来跟着小编来看看这个小区的具体情况   

中航城国际社区-C区 

基本信息   

所属区域:集美区   

绿化率:30%   

装修情况: 毛坯   

项目类型:住宅、商铺   

产权年限:住宅70年,商业40年   

项目地址: 杏林湾杏锦路园博苑旁   

交房时间: 

物业费用:2.6 元/㎡·月   

开 发 商:中航地产   

小区概况   

小编从地图上看,1号线官任站算是离中航城C区较近的地铁站,但是步行也要15-20分钟。路上车辆很少,显得很空旷。 

小区外观上看还是可以的,分布在宽阔的大马路旁边。

小区内部设计得不错,社区环境优美,干净整洁,绿化也很好,小区内提供座椅,方便业主休憩。 

且楼间距也挺大,居住舒适度好,配套、物业品质都不错,小区的入住率还是挺高的。 

小区外面都是临街商铺,买东西很方便,道路很宽敞,两侧供车辆的停放。 

小编看了几套房源,其中一套:68㎡2房,总价240万,单价约3.5万/㎡,首付75-80万,评估价3.2-3.3万。   

目前中航城C区2房户型的房价在3.5-3.6万/㎡之间,而据小编了解到2017年3月份之前房价约4.2万左右,每平米直降7000元。   学校:厦门外国语学校集美分校,幼儿园:西亭幼儿园 

商业:目前没有大型的商圈,不过2018年年底大明商业广场完工,届时大家生活、购物、娱乐都很方便。以及龙湖春江郦城目前正在建设的综合体,未来配套将发展的更好。小区自带生活配套,小区底商商家入驻高。 

(大明商业广场效果图)

交通:中航城国际社区C区位于集美新城,交通便捷度好,且拥有三桥一地铁,自驾车能快速的进出岛。   

目前小区内公交站:郭厝社站,不过仅有3路车:914路、915路、927路。不过说实话公交车很难等,等车的时间也够走去地铁站了。 

  小结  

1.现在集美新城公建配套已趋近成熟,再加上地铁的加持,区域价值很高,即使集美新城的二手房价下降,但却不愁没有接盘侠,也说明有新的购买力认可。  

2.中航城C区距离地铁1号线还有一定距离,但是对于自住来说还是不错的选择。目前中航C价格在3.5万/㎡的房源还是值得考虑的。   

3.类似这样的小区,厦门肯定还有很多很多....调控的雷霆之击下,真实的购买力开始发挥作用,虚高价格里的“水份”被逐渐挤掉,纵使被挤掉了“5000”,那还有剩余的“15000”呢?   

我想,回到最初的价格已经不可能了!但是再经历一次100%的涨幅,可能性也几乎为零,也很难再成为投资投机客“赚钱”的工具。 

来源:XMHOUSE.COM

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。